如果要用一個片區(qū)，來概括如今成都的世界地位，或許大部分人會第一時間喊出「金融城」的名號。

高檔商業(yè)、星級酒店、玻璃幕墻寫字樓、城市級地標、豪華住宅 …… 現(xiàn)代化CBD，正當如此。但這只是金融城的國際化的一面，它的另一面，長什么樣？

△金融城實景

以金融城為起點，沿著 “ 天府一二三四五街 ” 向西，金融城人文化的一面，躍然眼前：一灣滋潤了千年前魚鳧氏生活沃土的江安河；一座古有翰林、今有院士，百年來人才輩出的川大；一片純粹的東方府院 —— 招商·天府璽 ……

千年文脈與現(xiàn)代潮流在西航港完成交匯，「金融城西」這一全新的城市級板塊，應運而生。

如果不十分了解金融城西，或許你會問：金融城西，真有無縫銜接的條件嗎？

在實地探訪后，UP君可以負責任地說：有。

天府一街、天府五街均已完成與金融城西的橫向道路對接，與天府四街接駁的珠江路延伸線正在積極推動中，未來地鐵33號線（規(guī)劃）也將從這里駛往天府一街。

UP君親測，從招商·天府璽出發(fā)，無論是從濱河路進入天府五街，還是沿川大路到達交子大道，都相當便捷。未來濱河路下穿成昆鐵路段建設完成后，時間還將進一步縮減。

哪怕周一的早晨需要去金融城、軟件園給員工開例會，賴一會床也毫無壓力。

△招商·天府璽至天府五街車行路線

△招商·天府璽至交子大道車行路線

道路完成 “ 無縫對接 ” ，城市面貌的 “ 無縫銜接 ” 緊隨其后。

這里，縱橫交錯、寬敞潔凈的道路加速成網(wǎng)，構成通暢的城市毛細血管：打圍改造的西航港新街計劃本月底前恢復招商·天府璽門前路段通行；區(qū)域內(nèi)4條道路工程計劃年內(nèi)開工。

△資料來源：《雙流區(qū)政府性工程建設項目2022年招標計劃清單》，由成都向上整理

這里，「公園城市」的超宜居生活方式呈現(xiàn)：招商·天府璽與川大院士樓西側江安河公園已完成打造，雙向車道、慢行道，高大喬木與草坪、低矮灌木都已就位。河對岸，江安河右岸慢行道建設工程計劃于12月全部呈現(xiàn)。

當其他社區(qū)還在比 “ 誰離公園更近 ” ，川大的院士與天府璽的業(yè)主，已經(jīng)將家 “ 搬 ” 進了濱河公園里，令人艷羨。

△ 川大院士樓旁江安河右岸綠道實景

這里，金融城所缺失的「人文底蘊」得到彌補：除了千年江安河、百年川大及院士樓、東方府院招商·天府璽之外，川大附屬小學、幼兒園（四川大學江安幼兒園、江安小學項目）計劃于2023年全面建成投入使用，與目前區(qū)域內(nèi)的中學形成完整的“高質(zhì)量K12教育體系”。

△川大附屬小學、幼兒園效果圖

△川大附屬小學、幼兒園位置示意圖（僅供參考）

此外，西南民族大學、成都信息工程大學，以及三園區(qū)（西航港工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、成都航空物流園區(qū)、臨空總部經(jīng)濟園區(qū)）、三院所（中科院光電所、核工業(yè)西南物理研究所、西南化工研究設計院），與川大的全系教育一起，共筑難能可貴的高凈值產(chǎn)學研群體薈萃地。

千年歷史底蘊與現(xiàn)代文化高地交相輝映，談笑有鴻儒，往來無白丁，「一公里高知圈」清晰可見。

城市界面的提升，必將引發(fā)居住向更高Level發(fā)展。

金融城西也是如此，低密住區(qū)的面貌已現(xiàn)：招商·天府璽與川大院士樓墅區(qū)坐落于江安河左岸，右岸的融創(chuàng)·長灘壹號等純墅項目與之隔江相望。

同時，大量低密項目蓄勢待發(fā)：區(qū)域內(nèi)擁有不少待開發(fā)純住宅用地，在臨河/高校的地理特征以及中優(yōu)大背景下，大概率會以低矮的墅區(qū)或洋房為主。

濃厚的學術氣息穿流于一眾低密社區(qū)之間，「一公里高知純墅區(qū)」不負其名！

△川大院士樓西門，直面江安河公園

文脈，若失去傳承，也便消弭于追求國際化的潮流之中。所幸，在一公里高知圈核心，招商帶來了「璽系」的成都首秀 —— 在此，他們將 “ 文脈 ” 與 “ 水系 ” 緊密聯(lián)系，以至高產(chǎn)品力，延續(xù)城市之文脈。

「璽系」，作為招商蛇口歷經(jīng)數(shù)年沉淀而成的TOP級產(chǎn)品序列，已成為城市人居高端體驗的代表，秉持 “ 一璽一高定 ” ，非城芯不落子，產(chǎn)品履跡深圳、北京、上海等世界一線城市。

△招商·外灘璽意境圖

招商蛇口人士曾表示：區(qū)位優(yōu)勢和高定理念、多元化的空間組合，是璽系實現(xiàn)高端的居住體驗的硬核指標。

因此，也唯有「璽系」，方可不負金融城西、江安河灣的天賜之地 —— 高知精英們的理想生活地，就此誕生。

△招商·天府璽區(qū)位圖

和浣花墅區(qū)一樣，當我們提到金融城西墅區(qū)時，總會同時想到 “ 文人雅士、達官顯赫 ” 。

浣花，是因杜甫詩句的千年流傳；金融城西，則因江安文脈與川大人文—— “ 出則繁華，入則寧靜 ” ，聽上去很俗，卻是其真實寫照。

白天專注學術的院士們終于在傍晚偷得閑適，與天府璽的居者相遇在江安公園，耳畔并非響徹其他公園的家長里短，而是輕聲的觀點互換。雅人韻士薈萃的圈層氛圍，不正是當代精英的至高追求？

△招商·天府璽意境圖

招商·天府璽占地約72畝，容積率僅約1.5，放眼城央，如此土地指標實在難得，從建筑布局到產(chǎn)品配置，天府璽費盡心思。

為了盡可能將一線河景資源納入更多戶人家，沿約300米江安河岸走勢，天府璽以特有的人字型規(guī)劃布局形成小圍合+陣列式的排布。

沿河的第一界面設置為三疊產(chǎn)品，第二界面則規(guī)劃雙疊產(chǎn)品，通過錯位排布的巧思布局，江安水韻得以成為多數(shù)產(chǎn)品窗外美景。

△招商·天府璽意境圖

縱使外部生態(tài)得天獨厚，天府璽對待內(nèi)部園林依然盡善盡美：日清建筑創(chuàng)始人宋照清親自操刀設計園林體系，運用“外借內(nèi)聚”的手法，將江景資源巧妙引入項目內(nèi)部，以江安河文脈為園林敘事主線。

同時，以府院為魂、中式園林為意，打造極富禮序感的“三進院落”：一進府門、二進巷陌、三進庭院，更以風雨連廊連通二三進，目力所見皆是中國文化之意境。

△招商·天府璽實景圖

取自中國文人故居、老成都地名的街巷園林體系也應運而生，春秋藜園、草堂隱院、菱窠堰堂……院院有意境；文星巷、科甲巷、翰林巷 …… 巷巷有故事。

隱藏于綠意中的院落與街巷與江安河相映成趣，所謂 “ 園中有院，院中有園 ” ，當是如此。

△招商·天府璽實景圖

作為「璽系」的成都首秀，招商對待每一個細節(jié)，都精雕細琢。園林是如此，產(chǎn)品更是如此——在天府璽，招商創(chuàng)新呈現(xiàn)獨樹一幟的「鏡像功能布局」。

傳統(tǒng)的上疊戶型，一層一般設計為客廳及廚房等公共空間。天府璽卻匠心獨運，將上疊一層設計為休息區(qū)，二層為活動區(qū)，與中疊布局形成鏡像原理。

這樣的設計，往往是在入住后才能察覺其精妙之處：上疊與下疊的連接面均為靜謐的起居區(qū)域，哪怕上疊在活動區(qū)開轟趴，下疊的起居區(qū)也不會受到干擾。

另外，天府璽不僅憑借獨立入戶、戶戶有園的設計，以疊墅的形態(tài)營造獨棟類產(chǎn)品的出眾墅感，更以震撼的「尺度感」重新定義墅級產(chǎn)品的 “ 舒居 ” 屬性：在以7-10米面寬為主流的疊墅市場中，天府璽創(chuàng)造出堪比大平層的約12米面寬，窗地比高達約0.28，府院的非凡氣度得以彰顯。

△招商·天府璽裝修示范區(qū)實景圖

出自明德設計創(chuàng)始人王大成的室內(nèi)設計更為生活“享受性”畫龍點睛：從整體風格到選材造物，「精工細作」的痕跡無處不在。

從國內(nèi)外知名品牌的材料選用，到建筑主體、門窗設計、大件配置，目力范圍內(nèi)皆是滿滿「品質(zhì)感」。步入其中的一瞬，便能立刻感知居者的身份不俗。

△招商·天府璽裝修示范區(qū)實景圖

在天府璽，招商還帶來了金融城西墅居「服務」的全新標準。

日常服務，由國內(nèi)領先的物業(yè)資產(chǎn)管理運營商 —— 招商積余物業(yè)負責，強大的OCIB物業(yè)服務體系無疑將提供豪華居所應有的生活享受感。

個性化的健康服務，則來自招商蛇口旗下大健康業(yè)務平臺 —— 「招商觀頤」，引入美倫健康中心及其服務團隊，落址全國第9家「招商美倫健康」，未來更將整合國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)健康管理資源和技術，為業(yè)主提供建立私人健康檔案及權威專家深度咨詢等服務，以及近40項鉆石卡私人醫(yī)生品質(zhì)服務。

從得天獨厚的資源環(huán)境、“牽手”金融城的人文底蘊，到與川大院士為鄰的圈層氛圍，再到突破市場標準的配置，招商·天府璽可謂每一步都精準擊中高知精英的心臟。

縱觀全城，當城市巨變上演，定有一個標桿項目搶先登場，以「教科書」的身份為后來者提供全新的高端居住標準，就像金融城的譽峰、攀成鋼的濱河灣。