屋面施工階段

一、施工工序

突出頂板的局部構(gòu)造→找平層→防水層→保溫層→保護層→細部收尾。

住頂層的業(yè)主家很容易滲漏，投訴特別多，作為甲方，能做的就是嚴管控結(jié)構(gòu)施工、防水施工。

但最最重要的一點是所有的工序都要按設計要求施工，不能遺漏工序，也不能偷工減料。

因為維修滲漏時，業(yè)主會將屋面建筑層打開破壞，能顯而易見的看到做法層，進而與圖紙對比，投訴偷工減料，賠償金額也很大。

二、結(jié)構(gòu)層施工

以終為始，屋面的最終目標是實現(xiàn)無滲漏，而結(jié)構(gòu)層作為屋面的最后一道防水的防線，其要求應該更加的嚴格。

所有樓棟的屋面在混凝土澆筑之前，甲方應全數(shù)檢查驗收。在澆筑的過程中，應該有監(jiān)理旁站，確保施工人員振搗密實。

對于突出頂板的局部結(jié)構(gòu)，吊模應該高出建筑裝飾層，比如女兒墻、電梯機房、煙道、通風井道、風機、煙道預留口等，防止施工留縫處滲水。

屋頂?shù)臉?gòu)造較多，在結(jié)構(gòu)層施工時，應特別注意插筋是否完整，比如設備基礎、太陽能基礎等，避免因遺漏需要二次打鑿埋設，增加滲漏隱患。

三、建筑層施工

1、找破層

屋面找坡層，分為結(jié)構(gòu)找坡和建筑找坡。一般都采用建筑找坡，找坡的目的是為了屋面能夠有組織的排水，使屋面不積水。

屋面滲水都是因為建筑構(gòu)造層內(nèi)長時間蓄水排不出去而導致穿透找平層、結(jié)構(gòu)層，進而引發(fā)滲漏。

作為設計圖紙，找坡的設計都要坡度，而且滿足規(guī)范要求。

但是，理論與實踐總是有那么一段差距的。屋面找坡時，其坡度按照設計圖紙施工，小雨還能順暢的排走，但大雨就很難了。

而且出現(xiàn)滲漏，設計也不會來跟你在現(xiàn)場盯著維修，最后背鍋的還是工程。

所以，屋面的使用不影響竣工驗收，找坡的坡度、排水溝的走向以及寬度深度，可以按照施工單位以往的經(jīng)驗。

做大做多做順暢，確保雨水再大也能往水溝里排，屋面不積水，從根源上降低滲漏的風險。

2、防水層

防水作為屋面的重頭戲，本來應該作為重點對待，但由于工程做到封頂后，施工單位就從緊張的階段轉(zhuǎn)向了收尾階段，壓力小了，加上過分的自信，自然就松懈了。

作為甲方，應將屋面防水作為一個停止檢查點，納入重點驗收工序、定期培訓，滲水的主要部位進行交底，實行監(jiān)理旁站制度，給施工單位加加壓力，避免泄氣。

防水效果最好的是倒置式屋面（防水在下，保溫在上）。

防水的施工工藝就不多說了，也就是很簡單的原則：

先清理后打底，先細部加強后大面施工，搭接及翻邊滿足要求，完工后做蓄水試驗，24小時不漏即可進入下一道工序。

2、保溫層

保溫層屬于節(jié)能的部分，容易出現(xiàn)問題的點在于厚度及燃燒性能。

對于這些平時不會重視的地方，施工單位最容易偷工減料，保溫板的厚度就是一大項。

之前一個項目交付后，屋面滲漏，業(yè)主自行打開屋面維修，發(fā)現(xiàn)建筑做法層的保溫層很薄，于是投訴到質(zhì)監(jiān)站要求給個解釋，最后賠償一筆不小的錢。

要想人不知除非己莫為，再小的僥幸心理都會在日后的某一天帶來負面的結(jié)果。

所以，作為一個工程人，特別是甲方，當你看到違反原則的事在發(fā)生時，你一定要上前去阻止，不用考慮太多。

只有做一個有原則有底線的甲方工程師，你才能贏得最后的勝利。

材料進場時，監(jiān)理應全數(shù)檢查，甲方應抽查。

在你不忙的時候，多關心進入大門的那些事情，比如安全帽、安全帶、車輛管理、大門形象、出入證、材料進場驗收等等。

堅持一段時間，你會發(fā)現(xiàn)，大門管好了，工地里面也就沒有那么差了，因為你把施工單位的犯罪工具都切斷在門外了。

3、保護層

此時的保護層，就是要經(jīng)過風吹日曬的面層了，其強度要保證，不然每次領導去屋面檢查，都會是一個不好的印象。

首先，在保溫層內(nèi)應該設置透氣孔，讓保溫層里的水在晴天蒸發(fā)后有出來的通道，透氣孔的位置數(shù)量，可以按圖施工；

其次，是鋼筋網(wǎng)片的檢查，作為屋面最后一道工序，其重點是美觀，而屋面的通病就是開裂嚴重。在澆筑保護層前，一定要驗收鋼筋網(wǎng)面是否滿布。

最后就是保護層的厚度，屋面防開裂的措施有3項，一是增加鋼絲網(wǎng)，二是加厚屋面的保護層的厚度，三是增加伸縮縫，使保護層分塊。

在驗收時，厚度也應該納入驗收范圍。

在保護層達到強度后，將伸縮縫內(nèi)灌滿油膏封閉保護層伸縮縫，使得保護層連成一體，形成第一道防水。

四、屋面施工的管控要點

小區(qū)入住后，業(yè)主是上不去屋面的，只有物業(yè)檢修打掃能進入。從業(yè)主的角度出發(fā)，屋面只要不滲漏，都不會記著自己住的是頂樓。

防滲漏的管理思路可以總結(jié)為：

1、結(jié)構(gòu)施工時，全面考慮構(gòu)造插筋到位、反坎高度到位、預留孔洞止水套筒到位、澆筑過程中振搗到位、混凝土成型后養(yǎng)護到位；

2、防水施工時，坡度到位、細部加強到位、上翻高度到位、蓄水時間到位、甲方監(jiān)理旁站驗收到位；

3、保護層施工時，鋼絲網(wǎng)片到位、細石混凝土厚度到位、伸縮縫油膏密實到位；

為了避免后期的投訴索賠，還要工序和材料到位。

五、屋面施工階段容易產(chǎn)生的簽證

1、斜屋面防水卷材增加壓條；

1、太陽能出屋面增加防水套管事宜；

2、太陽能介質(zhì)管道增加開孔、小洋房水箱增加掛架；

3、屋面設備基礎圖紙遺漏；