一、被騙買(mǎi)到“兇宅”能退房嗎

可以主張退房。發(fā)現(xiàn)被欺騙到“兇宅”后，要從知道或者應(yīng)當(dāng)知道是“兇宅”后，一年內(nèi)及時(shí)主張解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

根據(jù)《民法典》第148條規(guī)定

【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。哈爾濱律師已經(jīng)整理了以下的內(nèi)容供大家做法律參考。

二、發(fā)現(xiàn)自己買(mǎi)到“兇宅”要退房怎么處理

1、買(mǎi)賣(mài)合同中約定了解除條款

買(mǎi)房時(shí)雙方簽訂合同，約定了房子不符合要求等即可以退房處理等，比如買(mǎi)房做婚房，那么現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)房子其實(shí)屬于“兇宅”，按照普遍人的心理，會(huì)直接降低房子的舒適度，所以，可以按約定去法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求解除合同，進(jìn)行退房處理。

不過(guò)，因?yàn)槌鲑u(mài)人提供了不符合要求的住房，給買(mǎi)受人造成相應(yīng)損失，可以主張賠償。對(duì)于合同賠償金，約定支付賠償金的按照約定，沒(méi)約定的按照實(shí)際合理?yè)p失。

另外，發(fā)現(xiàn)買(mǎi)到“兇宅”后，要從知道或者應(yīng)當(dāng)知道是“兇宅”后，兩年內(nèi)及時(shí)主張解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2、買(mǎi)賣(mài)合同中未約定解除條款

因?yàn)殡p方?jīng)]有約定解除合同條款，但是買(mǎi)受人受欺騙買(mǎi)到“兇宅”，出賣(mài)人屬于以欺詐的不正當(dāng)手段達(dá)成合同，買(mǎi)受人有權(quán)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

并且，在退房時(shí)，買(mǎi)受人可以主張以下的損失賠償：

(1)搬家費(fèi);

(2)裝修費(fèi);

(3)房屋差價(jià)損失;

(4)訴訟費(fèi)。

買(mǎi)二手房被騙買(mǎi)到“兇宅”可以退房嗎?在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果自己買(mǎi)到了“兇宅”，認(rèn)為房中介或購(gòu)房者欺騙自己，可以去維權(quán)。