給住范兒打上星標(biāo)，就不會(huì)錯(cuò)過(guò)裝修干貨啦！

說(shuō)起防水，我家真是太有代表性了，被樓上淹過(guò)，也淹過(guò)樓下。

由于是上世紀(jì)的老房子，鑄鐵管道特別容易堵，所以廚房的下水管經(jīng)常反水。

圖源：B站截圖

還好樓下有個(gè)超贊的好鄰居，每次漏水都跑上樓通知我家，而且他家廚房是PVC的吊頂+瓷磚，防水效果好也沒(méi)造成很大損失。

圖源：soogif

我家樓上也是，衛(wèi)生間太小，洗衣機(jī)外置沒(méi)有做防水。

因?yàn)楣艿栏难b排水慢，洗衣機(jī)排不出去的水順著地面就流進(jìn)了我家，幸虧發(fā)現(xiàn)及時(shí)沒(méi)變“水簾洞”！

有的人家就沒(méi)那么幸運(yùn)了，財(cái)產(chǎn)遭受損失不說(shuō)，鄰居、物業(yè)之間的責(zé)任劃分不明白，迎來(lái)的還可能是打不完的官司。

住范兒粉絲的親身經(jīng)歷

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所以，今天我們就說(shuō)一說(shuō)有關(guān)防水的這些事。

做防水要注意什么？

廚房要不要做防水？

開(kāi)發(fā)商自帶防水需要重新做嗎？

閉水試驗(yàn)怎么樣算合格？

家里有漏水的地方怎么補(bǔ)救？

圖源：soogif

各家的裝修情況都不大相同，所以做防水之前要先明確幾個(gè)問(wèn)題。

分幾種情況，廚房有地漏，或者洗衣機(jī)在廚房，這樣的要做防水。

因?yàn)橛械芈词孤┧艘部梢钥焖倥懦觥?/p>

洗衣機(jī)在廚房，排水效果不好容易漏水，就和文章開(kāi)頭我家的情況一樣，做了防水，洗衣機(jī)漏水只會(huì)在廚房里蔓延，不會(huì)流到客廳，也不會(huì)殃及樓下。

圖源：住范兒自攝

新房廚房沒(méi)有地漏，或是開(kāi)放式廚房。

這樣的看自己需求，可以不做，因?yàn)槿粘Ｊ褂蔑w濺出的水沒(méi)什么影響，而水管爆裂這樣的大量跑水，廚房防水也不頂用。

圖源：住范兒自攝

像我家那樣的二手老房子裝修，廚房建議做防水施工。

因?yàn)橄滤芏氯此那闆r很頻繁，做防水可以延長(zhǎng)水滲到樓下的時(shí)間，防患于未然。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

有些南方朋友會(huì)問(wèn)，回南天和梅雨季節(jié)的時(shí)候，屋里特別潮，做全屋防水可以避免嗎？

不管南方北方，全屋防水（地面+墻面）根本沒(méi)必要。

回南天和梅雨季，都是空氣的濕度大，墻面表面潮濕引起發(fā)霉。

這和內(nèi)墻的防水關(guān)系不大，可以使用耐水膩?zhàn)樱疫m當(dāng)通風(fēng)和除濕才是最有效果的。

沿海地區(qū)，可以考慮做外墻防水，防止水汽從外墻滲入，致使室內(nèi)墻面返潮。

《夢(mèng)改》有一期改造海島房子的案例，設(shè)計(jì)師董功就是采取外墻防水+室內(nèi)建材刷防水涂料的方法。

南方的小伙伴可以作為參考。

圖源：《夢(mèng)想改造家》截圖

再說(shuō)地面，做全屋地面防水，整個(gè)房屋就像一個(gè)小“蓄水池”。

這時(shí)候如果遇到水管爆裂，短時(shí)間內(nèi)還好，時(shí)間長(zhǎng)了終究會(huì)水滿則溢，通過(guò)門流向樓下。

這種小概率事件很難發(fā)生，萬(wàn)一發(fā)生了防水也不管用。

圖源：抖音@rednet

安裝地暖也不需要做防水，地暖是一根管走全屋，中間不存在接管的問(wèn)題，漏水也大都是在閥門處，其他地方漏水情況很少。

但衛(wèi)生間裝地暖要做二次防水，這個(gè)以前文章里也說(shuō)過(guò)。

圖源：住范兒自攝

一樓選擇性做，較潮濕的家庭可以全屋地面做防水，防止地面返潮。

地下室要按照地下室防水施工規(guī)范去做，具體的可以參考《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。

圖源：住范兒自攝

衛(wèi)生間防水建議重新做。

開(kāi)發(fā)商做的防水，工程用料一般，后期瓦工施工，很可能會(huì)破壞防水層，這樣以后漏水了，沒(méi)法確定是誰(shuí)的責(zé)任，隱蔽工程維修起來(lái)又特別麻煩。

陽(yáng)臺(tái)廚房防水可以不重新做。

前文也提到了，廚房、陽(yáng)臺(tái)防水更多的是預(yù)防，可以做個(gè)閉水試驗(yàn)測(cè)試一下，如果不漏水可以不重新做。

圖源：住范兒自攝

階段總結(jié)，下邊這張表格，幫你判斷自家哪里需要做防水。

圖源：住范兒自制

做防水時(shí)注意幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，少走彎路，避免返工。

淋浴房或者相連室內(nèi)的墻面，防水層高度不得低于180cm，這個(gè)很多人已經(jīng)熟知了。

如果墻的背后有木制作，此面墻可選擇涂刷防水高度為260cm。

圖源：住范兒自攝

浴缸區(qū)和面盆區(qū)，要做到功能區(qū)往上30cm。

廚房墻面整體返高30cm左右即可，水槽區(qū)返高50cm。

陽(yáng)臺(tái)墻面返高30cm左右。

圖源：住范兒自攝

有的公司會(huì)建議業(yè)主做整個(gè)衛(wèi)生間的防水，其實(shí)沒(méi)必要，防水層會(huì)影響瓷磚粘合牢固度，鋪貼時(shí)還要特殊處理，更麻煩。

防水前要做基層處理，將墻面、地面都打磨平整。

第一遍防水，要對(duì)給排水管道口處、轉(zhuǎn)角處進(jìn)行重點(diǎn)涂刷，改管道水管下方也要做防水處理。

圖源：住范兒自攝

衛(wèi)生間門洞處防水要做上返和外返，安裝過(guò)門石門口要做擋水沿，防止水汽順著地板空隙滲到到對(duì)面墻體上，導(dǎo)致墻面發(fā)霉。

圖源：住范兒自攝

圖源：住范兒自攝

任何位置的防水，包括屋頂，都要做閉水試驗(yàn)。

閉水試驗(yàn)前將門口做擋水措施，放水時(shí)借助水桶等作為緩沖，防止水流過(guò)快沖擊力大破壞防水層。

圖源：抖音@dyvm1q7aiwng；@zg18755412669

提前和樓下鄰居（沒(méi)鄰居找物業(yè)）溝通好，方便隨時(shí)觀察。

正常的閉水高度為3~5cm，閉水時(shí)間為24~48h，期間定時(shí)到樓下觀察是否有漏水，如果沒(méi)有，48小時(shí)后水位無(wú)下降，就說(shuō)明防水合格。

閉水試驗(yàn)不是越久越好，時(shí)間太短無(wú)法判斷防水是否合格，還有沒(méi)有漏水的風(fēng)險(xiǎn)；時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，防水層長(zhǎng)時(shí)間被水浸泡，也受影響。

圖源：住范兒自攝

排水系統(tǒng)好，即使漏水了，地面也只會(huì)有少量的積水，不會(huì)造成過(guò)多的傷害。

所以地面鋪磚的時(shí)候要找好坡度，讓水能快速地流向地漏。

圖源：住范兒自攝

還要選擇不易堵、大排量的地漏，比如干封地漏比水封地漏排水快，購(gòu)買時(shí)看產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，也可以帶一瓶礦泉水現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試一下。

這樣地面不積水，滲到樓下的可能性就小很多。

圖源：住范兒自攝

防水的質(zhì)保是5年，5年內(nèi)發(fā)生漏水，都可以直接找施工方給處理。

但是后期修補(bǔ)往往需要刨地磚，拆墻，大動(dòng)干戈，所以不如一步到位，在施工階段仔細(xì)一點(diǎn)，省心又省錢。

做閉水試驗(yàn)時(shí)或沒(méi)鋪瓷磚前發(fā)生漏水，一定要返工及時(shí)修補(bǔ)或重做，一點(diǎn)不能將就，查找漏點(diǎn)，做完防水后再次做閉水試驗(yàn)。

圖源：住范兒自攝

已經(jīng)完工或是使用一段時(shí)間后出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，處理起來(lái)就比較復(fù)雜，接下來(lái)就進(jìn)入這一趴。

室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等發(fā)生漏水先不要慌。

不一定漏水就是防水層壞了，要用排除法逐一排查，首先要找到漏水點(diǎn)，去鄰居家看漏水的位置。

如果對(duì)應(yīng)的位置是在馬桶周圍，可能是馬桶沒(méi)安好，或者是法蘭圈壞掉了，這時(shí)候找工人師傅拆掉馬桶，換個(gè)法蘭圈重新安上就好了。

圖源：住范兒自攝

漏點(diǎn)對(duì)應(yīng)排水口，如地漏、洗手盆、洗衣機(jī)下水管等位置，并且使用時(shí)就漏水，那就是地漏或排水管的問(wèn)題。

地漏漏水只要找工人把拆下來(lái)重裝就可以解決。

下水管管道漏水一般是縫隙沒(méi)有處理好，用刀片將管道四周清理干凈，再用水不漏重新封堵就行了。

以上原因都排除，那就可能真的是防水層開(kāi)裂了。

這時(shí)，最根本的方法就是拆了重新做。

如果是墻面滲水，多數(shù)是墻內(nèi)的暗管漏水，找個(gè)水電工把整體管道打壓，如果打壓正常，可以排除是水管漏水。

壓力表顯示異常，找不到漏水點(diǎn)，可以用熱成像儀定位，快速又精準(zhǔn)，一般專業(yè)維修的師傅都有這個(gè)儀器。

找到漏水點(diǎn)后開(kāi)槽維修或是直接走一根新的水管。

圖源：京東博世旗艦店

如果找遍了自己家都沒(méi)有找到漏水點(diǎn)，那就可能是鄰居家或者公共主管道出問(wèn)題了，這時(shí)候找物業(yè)和鄰居，自己家已經(jīng)解決不了了。

室外補(bǔ)漏與室內(nèi)補(bǔ)漏不同，除了露臺(tái)、地面和窗戶，無(wú)論是房頂還是外墻都只能補(bǔ)救，不能拆了重裝。

而且維修難度大，年久失修、防水材料老化等都容易再次漏水。

露臺(tái)防水，采用卷材防水材料，這種材料可以避免防止紫外線的破壞，也能夠抵抗溫度差異對(duì)防水層的破壞，所以一旦防水層被破壞發(fā)生漏水，就要拆除原防水層重新做防水。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

窗戶漏水有3種原因。

一個(gè)是窗戶的密封條老化，排水孔堵塞，這都很簡(jiǎn)單，疏通排水孔，或者更換窗戶的密封條，某寶上很便宜，簡(jiǎn)單易上手。

圖源：住范兒自攝

另一個(gè)是窗戶加工時(shí)就不合格，氣密性不好，沒(méi)留排水孔等。

對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題只能在選購(gòu)的時(shí)候選擇正規(guī)廠家來(lái)規(guī)避。

圖源：住范兒自攝

第三種原因，窗戶安裝時(shí)要做打膠防水處理，如果沒(méi)做好日后就會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

對(duì)于此類問(wèn)題，建議在安裝時(shí)，叮囑工人仔細(xì)打膠，不要馬虎。

還可以在裝修時(shí)就加一層丙綸防水布，比單純的打玻璃膠防水效果好。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

出現(xiàn)滲水這樣補(bǔ)救，先做門窗框內(nèi)部修正，用防霉玻璃膠做內(nèi)防水。

如果是窗外的外墻滲水，新小區(qū)窗戶外墻滲水歸開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，找到他們來(lái)維修即可。

沒(méi)做防水的次新或老舊小區(qū)，過(guò)了保修期，就需要找具有資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)來(lái)給外墻重新做防水，如果室內(nèi)墻面已經(jīng)發(fā)霉，也需要鏟除墻皮做防水。

圖源：住范兒自攝

屋頂防水一直是住頂樓家庭的一大難題，漏了補(bǔ)，補(bǔ)了再漏。

過(guò)了保修期，開(kāi)發(fā)商不管，有的物業(yè)也不負(fù)責(zé)維修。

沒(méi)辦法業(yè)主自掏腰包，把自家頭上的屋頂防水做好了，可別人家的屋頂漏水還是會(huì)滲過(guò)來(lái)。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

所以，頂樓防水補(bǔ)漏最好是整棟樓一起做，但因?yàn)槌杀靖?，物業(yè)不承擔(dān)，要多家住戶一起拿錢，也很難達(dá)成一致。

屋頂補(bǔ)漏大致就是找到漏水點(diǎn)，判斷好是局部維修還是重新做防水，具體操作不是一句兩句可以解釋清楚的，大家有需要可以單獨(dú)成一篇文章，這里就不詳細(xì)說(shuō)明了。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

施工防水是個(gè)比較考驗(yàn)技術(shù)的工作，所以和我一樣的小白們，還是請(qǐng)專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)幫忙處理。

我們只需要大致了解一下防水材料和它們的用途，防止被不良商家忽悠就可以了。

為了方便保存和對(duì)比，我將幾種防水材料放在一起，做成表格，大家可以收藏保存哦~

圖源：住范兒自制

市面上各種防水材料名字五花八門，但都離不開(kāi)這幾種基礎(chǔ)材料，搞不清楚的時(shí)候問(wèn)商家防水材料的成分，就心中有數(shù)了。

家里有漏水的地方，千萬(wàn)不要病急亂投醫(yī)，那些某寶、某城或是在大街上轉(zhuǎn)悠的車輛，寫(xiě)著“專業(yè)防漏”都是騙人的。

如果你找到他們，他們會(huì)告訴你，不用砸瓷磚，專業(yè)打孔注膠防水，然后就給你家的地磚打兩個(gè)孔，能注入幾十斤甚至上百斤膠水，膠水價(jià)格100多元一斤，一場(chǎng)騙局下來(lái)被騙幾千元甚至幾萬(wàn)元不等。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

完全沒(méi)效果不說(shuō)，這些錢拆了重裝都足夠了。

萬(wàn)一不小心上當(dāng)了，要立刻報(bào)警，或許能追回一部分損失。

圖源：知乎截圖

防水問(wèn)題一定要找專業(yè)的防水公司，要線下有實(shí)體店的，可以和我們簽合同，具備開(kāi)發(fā)票的資質(zhì)。

正規(guī)的公司還會(huì)給到業(yè)主防水用料清單。

先說(shuō)到這，你家遇到過(guò)漏水的事情嗎？評(píng)論區(qū)分享一下。

還有，防水和防潮是密不可分的兩件事，所以，大家要是想看防霉防潮的內(nèi)容，就給文章點(diǎn)贊+在看，我們會(huì)接著出下一期。