第一重：分區(qū)管理，設(shè)立管理小組。考慮到本小區(qū)的特殊性，在具體事務(wù)上，《議事規(guī)則》設(shè)置了“各自事務(wù)自己管，公共事務(wù)共商議”的原則，也就是說(shuō)，東/西區(qū)會(huì)在業(yè)主委員會(huì)的基礎(chǔ)上再設(shè)立東/西區(qū)管理小組（管理小組成員的資格并不完全參照業(yè)主委員會(huì)委員），每個(gè)管理小組含本片區(qū)業(yè)委會(huì)委員在內(nèi)共11名成員。以西區(qū)為例，如果最后當(dāng)選的業(yè)委員正式委員共4人，會(huì)和另外7名業(yè)主組成西區(qū)的管理小組，具體處理西區(qū)的事務(wù)，但處理意見(jiàn)需報(bào)業(yè)委會(huì)備案。這7名業(yè)主將通過(guò)報(bào)名、推選等方式產(chǎn)生，并兼顧考慮各軒、各戶型，而管理小組和業(yè)委會(huì)之間將形成互相協(xié)助，互相監(jiān)督的關(guān)系。這樣的制約與協(xié)同保證了少數(shù)人不可能就某一事項(xiàng)私下做決定，更不會(huì)出現(xiàn)個(gè)別人被收買后就能侵犯到大家利益的情況。 

       第二重：設(shè)立監(jiān)事會(huì)。本小區(qū)設(shè)置了監(jiān)事會(huì)體系，并且監(jiān)事會(huì)也是分區(qū)設(shè)立，各自對(duì)本片區(qū)的管理小組和業(yè)委會(huì)進(jìn)行監(jiān)督。在議事過(guò)程中也明確規(guī)定了監(jiān)事會(huì)要參加業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，雖然沒(méi)有表決權(quán)，但是具有監(jiān)督權(quán)，更有提起罷免委員會(huì)議案的權(quán)利。監(jiān)事會(huì)也要每年向業(yè)主大會(huì)進(jìn)行工作匯報(bào)，落實(shí)監(jiān)督職責(zé)。我們提倡鼓勵(lì)各個(gè)組團(tuán)及各種戶型的業(yè)主積極參與監(jiān)事會(huì)，為小區(qū)的公共事務(wù)提出自己或其他業(yè)主的意見(jiàn)和建議。 

      第三重：接受政府監(jiān)督，業(yè)主積極參與。在議事規(guī)則中明確提出了本小區(qū)業(yè)委會(huì)將和街道、社區(qū)建立聯(lián)席會(huì)議制度，主動(dòng)接受街道和社區(qū)的監(jiān)督和指導(dǎo)，重大事項(xiàng)聯(lián)合政府部門共同解決。同時(shí)，業(yè)委會(huì)黨員委員將納入地方黨委領(lǐng)導(dǎo)，充分發(fā)揮黨員作用，接受黨組織的考察和監(jiān)督，如果行為不當(dāng)，接受地方黨組織的教育和懲戒。另外，我們小區(qū)還有民間自發(fā)形成的志愿者隊(duì)伍，遍布各個(gè)組團(tuán)，各個(gè)單元，這支隊(duì)伍有愛(ài)心，有公益心，為了小區(qū)的美好未來(lái)，愿意貢獻(xiàn)自己的力量。這樣的民間力量也會(huì)在將來(lái)為業(yè)委會(huì)的工作提供協(xié)助，對(duì)業(yè)委會(huì)的委員進(jìn)行監(jiān)督。 

      同時(shí)，《議事規(guī)則》中還制定了詳細(xì)的財(cái)務(wù)制度（包括賬務(wù)公開(kāi)，接受查閱，定期匯報(bào)等）、工作制度，國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)也不斷健全，如果業(yè)委會(huì)將來(lái)出現(xiàn)了違法亂紀(jì)的情形，在被業(yè)主罷免的同時(shí)也免不了黨紀(jì)國(guó)法的懲戒。

      總之，沒(méi)有業(yè)委會(huì)，業(yè)主的合法利益被損害，其維權(quán)的渠道都是不通的（任何個(gè)人和組織無(wú)法代替全體業(yè)主進(jìn)行法律維權(quán)），業(yè)委會(huì)成立后，就算有貪腐的可能，但我們可以通過(guò)權(quán)力約束、監(jiān)督機(jī)制、罷免程序來(lái)進(jìn)行糾正，而業(yè)主的權(quán)利是可以掌握在大家自己手中的。 親愛(ài)的鄰居們，小區(qū)是我們共同的家，只要大家都認(rèn)真監(jiān)督，熱情參與，把對(duì)業(yè)委會(huì)的監(jiān)督機(jī)制落到實(shí)處，何愁不能擁有一個(gè)真正代表大家利益的業(yè)委會(huì)呢？

我們需要質(zhì)疑，更需要行動(dòng)！因噎廢食不可?。?/span>