乙女上訴事實(shí)和理由:

一、一審法院認(rèn)定事實(shí)不清,案涉房屋屬于乙女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),房屋可分價(jià)值僅限于婚后共同還款增值的部分。因從起訴離婚開始乙女個(gè)人還貸,共同還貸應(yīng)計(jì)算至起訴離婚之日即2016年2月25日。

二、一審法院將丁通過上海農(nóng)商銀行向虹玉公司轉(zhuǎn)賬支付的9萬元認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)是錯(cuò)誤的。丁未出庭作證,甲男針對(duì)該筆借款提供的證據(jù)無證明力。退一步講,即使該筆款項(xiàng)的性質(zhì)是借款,因借款行為發(fā)生時(shí)間早于登記結(jié)婚時(shí)間,該款項(xiàng)也屬于甲男的個(gè)人婚前債務(wù)。

三、一審法院判決第二項(xiàng)不在一審原告甲男的訴訟請(qǐng)求范圍內(nèi),屬于超訴請(qǐng)裁判,應(yīng)依法撤銷。

四、乙女為辦理案涉房屋權(quán)屬證書所支出的專項(xiàng)維修資金、契稅應(yīng)從“房屋價(jià)值”中予以扣除。

五、截至2016年2月案涉房屋貸款余額為610434.57元,一審事實(shí)確認(rèn)錯(cuò)誤。

 本院二審期間,當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。乙女提交的證據(jù)一為《招商銀行零售貸款電子對(duì)賬單》,擬證明截至2016年2月案涉房產(chǎn)貸款余額為610434.57元,截至2017年11月案涉房產(chǎn)貸款余額為594432.31元;證據(jù)二為《湖北省住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)》,擬證明為辦理案涉房產(chǎn)的權(quán)屬證書,乙女支付專項(xiàng)維修資金8560元;證據(jù)三為《中華人民共和國(guó)稅收完稅證明》,擬證明為辦理案涉房產(chǎn)的權(quán)屬證書,乙女支付契稅13264.74元。

甲男對(duì)乙女所提交證據(jù)的真實(shí)性無異議,認(rèn)可截至2017年11月案涉房產(chǎn)貸款余額為594432.31元,但辦證相關(guān)支出與房產(chǎn)價(jià)值無關(guān),與本案審理無關(guān)。本院對(duì)當(dāng)事人就真實(shí)性無異議的證據(jù)、均認(rèn)可的事實(shí)予以確認(rèn),對(duì)當(dāng)事人就關(guān)聯(lián)性、證明目的有異議的證據(jù)將結(jié)合全案綜合予以評(píng)判。

經(jīng)審查,本院確認(rèn)一審所查明的與本案爭(zhēng)議相關(guān)的事實(shí)屬實(shí),并補(bǔ)充查明:2020年12月1日《證據(jù)交換筆錄》第三頁(yè)載明,法庭詢問雙方是否認(rèn)定房屋價(jià)值為180萬元,雙方均表示認(rèn)可。二審調(diào)查中,本院與雙方當(dāng)事人核對(duì)了此筆錄記載,乙女表示不再申請(qǐng)對(duì)案涉房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

二審法院認(rèn)為,本案為離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛,甲男請(qǐng)求分割的財(cái)產(chǎn)限于甲男、乙女離婚訴訟案件中未對(duì)其價(jià)值作分割處理的案涉房產(chǎn)。甲男、乙女關(guān)于為支付房款而與案外人發(fā)生借貸關(guān)系的陳述、抗辯,雙方互不認(rèn)可,不屬于本案審理范圍。一審法院超出當(dāng)事人請(qǐng)求范圍,對(duì)相關(guān)事實(shí)予以查證并作出處理,本院予以糾正。     

  案涉房產(chǎn)買賣合同雖以乙女個(gè)人名義簽訂,簽訂時(shí)間早于雙方領(lǐng)證時(shí)間,現(xiàn)又登記于乙女名下,并不足以推定,該房產(chǎn)為乙女個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

首先,在正式登記結(jié)婚之前,雙方互有較復(fù)雜的資金往來。

其次,案涉房產(chǎn)的首付款,僅小部分由乙女個(gè)人支付給開發(fā)商,其他均由甲男支付。乙女主張甲男支付的部分均系對(duì)其個(gè)人的贈(zèng)與,但無直接證據(jù)證實(shí)甲男在向第三方付款時(shí)明確作出了對(duì)其個(gè)人贈(zèng)與的意思。

最后,買賣合同簽訂時(shí)間距雙方結(jié)婚登記時(shí)間僅有一個(gè)月。一審法院據(jù)此認(rèn)定涉案房屋系雙方婚前共同出資為結(jié)婚而購(gòu)買、婚后共同償還貸款的共同財(cái)產(chǎn),按共同出資平均進(jìn)行分割,并無不當(dāng)。      

 因雙方已經(jīng)離婚,乙女已登記為案涉房產(chǎn)的權(quán)利人,一審法院將此房產(chǎn)判歸乙女所有,由乙女承擔(dān)離婚后房產(chǎn)剩余按揭貸款并向甲男支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款,合乎情理。一審中雙方已確認(rèn)案涉房產(chǎn)總價(jià)值為1800000元,二審中乙女提交了新證據(jù)、雙方由此確認(rèn)截至2017年11月(雙方離婚時(shí))案涉房產(chǎn)尚欠貸款余額為594432.31元,故乙女應(yīng)向甲男支付的折價(jià)金額為602783.85元。      

 離婚訴訟提起時(shí)至離婚判決作出或離婚協(xié)議達(dá)成前的時(shí)間,仍為夫妻關(guān)系存續(xù)期間。在雙方未約定分別財(cái)產(chǎn)制的情況下,此期間由一方賬戶支出的財(cái)產(chǎn),仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。乙女關(guān)于共同還款日僅應(yīng)計(jì)算至提起離婚訴訟之日的主張,欠缺法律依據(jù),本院不予采信。       

乙女在離婚后為取得案涉房產(chǎn)權(quán)屬證書所支出的費(fèi)用,不影響案涉房產(chǎn)的價(jià)值認(rèn)定,且符合其個(gè)人的利益,其關(guān)于應(yīng)將該款項(xiàng)金額從房屋價(jià)值中予以扣減的上訴意見,本院不予采信。      

 綜上所述,乙女的上訴請(qǐng)求部分成立,依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

一、撤銷湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院(2020)鄂0111民初7404號(hào)民事判決;      

 二、涉案房屋歸乙女所有,乙女給付甲男房屋補(bǔ)償款602783.85元,房屋剩余銀行貸款由乙女償還。