在現(xiàn)實社會中大家都知道如果要買房的話雙方就需要簽訂一份房屋買賣協(xié)議，然后去辦理房屋過戶手續(xù)等問題。但是很多時候房產(chǎn)證還沒有到手，那么對于房產(chǎn)證未到手是否可以過戶轉(zhuǎn)讓呢?無錫律師在線已經(jīng)整理了如下的內(nèi)容供大家做法律參考。

一、房產(chǎn)證未到手可不可以過戶轉(zhuǎn)讓

房產(chǎn)證未辦下理，未取得房屋完整產(chǎn)權的，出現(xiàn)買賣、贈與、繼承房屋等情形時，不能辦理過戶登記的。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

二、房產(chǎn)證怎么辦理

首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

合同應當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復。

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

我們可以了解到按照規(guī)定對于房產(chǎn)證未辦下理的情況下就是屬于未取得房屋完整產(chǎn)權的，這樣的話是不能進行買賣的，也就是說不能辦理過戶手續(xù)，希望大家明白。