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商業(yè)地產(chǎn)觀察:那些憑借獨特造型出圈的地標(biāo)建筑們!

 常心舟 2021-09-15

最近,廣州中銀大廈憑借自己的“絕對實力”上了熱搜,話題閱讀量更是達(dá)到了七千多萬。沒錯,就是 #廣州中銀大廈撞臉烏鴉人# 熱搜!當(dāng)然也有不少人覺得,比起“烏鴉人”它更像“大蟑螂”。

社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展讓城市建設(shè)也在快速迭代,越來越多體量巨大、形態(tài)奇特的建筑物矗立起來,成為所在城市的“地標(biāo)”。這些建筑,或宏偉壯觀、或歷史悠久、或美輪美奐,都早已盛名在外。而像廣州中銀大廈這樣的,也憑借“獨特造型”找到了另類的出圈之路。 今天就帶大家盤點一下國內(nèi)那些“獨樹一幟”的地標(biāo)建筑們。

1“巨型注射器”-南京紫峰大廈

紫峰綠地廣場·紫峰大廈,簡稱紫峰大廈,地處鼓樓中央商務(wù)區(qū),周邊有玄武湖、北極閣、鼓樓等歷史文物古跡。紫峰大廈總投資35.39億,由美國SOM設(shè)計事務(wù)所設(shè)計,設(shè)計師將中國古老的蟠龍文化融入設(shè)計,其獨特的三角玻璃幕墻宛如龍鱗、熠熠生輝。南京紫峰大廈以辦公為主,集商貿(mào)、賓館、觀光、會議等設(shè)施于一體。由一高一低兩棟塔樓組成、“官方身高”450米,與蘇州國金大廈并列為江蘇第一高樓。但關(guān)于它“江蘇第一高樓”的位置也有人提出質(zhì)疑,因為紫峰大廈實際高度只有339米,剩下的是拿天線湊出來的,大家也開始戲稱它是“巨型注射器”!不過,這支“巨型注射器”可是獲得過多個建筑界專業(yè)獎項的“金牌注射器”。

根據(jù)官方資料,紫峰大廈1-6層為商業(yè)中心、8-9層為健身中心、10-41層為辦公區(qū)、42-71層為酒店。值得一提的是,它72層的觀光廳距地面近300米,在這里可以俯瞰整個南京。 據(jù)安居客數(shù)據(jù),紫峰大廈10-41層的辦公區(qū)目前在租面積從150-800㎡不等,平均租金為3.55元/㎡/天,遠(yuǎn)高于鼓樓商務(wù)區(qū)的平均租金,這或許就是南京地標(biāo)的優(yōu)勢所在吧!

除了造型別致,紫峰大廈還是第一座完全“made in China”的超級摩天大樓。它由國人投資、國人建設(shè),也是摩天樓專業(yè)戶——綠地公司的第一座超級摩天大樓。

2“超級路由器”-南京國際青年文化中心

南京國際青年文化中心,也叫南京青奧中心,位于南京市建鄴區(qū)鄴城路,是一座集酒店、寫字樓、購物廣場、會議展覽、酒店式公寓多種功能于一體的摩天大樓,總投資約40億元。由擔(dān)綱過廣州大劇院、北京銀河SOHO建筑群、北京大興國際機(jī)場等項目的建筑師扎哈·哈迪德設(shè)計,建成后首先用于2014年南京青奧會會議中心及接待酒店。 國際青年文化中心總建筑面積約49萬平方米,由一棟高314.5米、68層的南塔樓+一棟高249.5米、58層的北塔樓與連接二者的裙樓共同組成。據(jù)了解,南塔樓為國際青年會議酒店及酒店式公寓;北塔樓為寫字樓及南京卓美亞酒店;裙樓則是青年匯會議中心,包含大型宴會廳和中小型會議室、南京保利大劇院、金色音樂廳以及商業(yè)廣場。

坐落于南京重要的青奧軸線,毗鄰揚子江、身處城市結(jié)構(gòu)與自然景觀的交匯處,南京國際青年文化中心是2014年南京青奧會留下來的寶貴產(chǎn)物,也是南京最具現(xiàn)代感的地標(biāo)建筑。其流線型的設(shè)計,立體感十足、節(jié)能又環(huán)保,在2017、2018年分別獲得年度中國建設(shè)工程魯班獎、華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)一等獎。

3“暗夜烏鴉人”-廣州中銀大廈

因為神似“烏鴉人”而登上熱搜,其實是番禺的地標(biāo)建筑——廣州中銀大廈。大廈樓頂中國銀行的大LOGO,在黑夜中亮起紅光后,配合頂部復(fù)雜的尖頂斜面結(jié)構(gòu),成功“撞臉”《迪迦奧特曼》中的經(jīng)典形象烏鴉人,引發(fā)關(guān)注。 廣州中銀大廈是中國銀行廣州番禺支行的辦公地,位于區(qū)內(nèi)市橋新城市中心、樓高28層。因其得天獨厚的地理位置與獨特的外形,成為番禺新城市中心的標(biāo)志性建筑。 建成距今已經(jīng)21年的中銀大廈,目前在安居客展示的平均租金為1.54元/㎡/天,這個價格已經(jīng)低于目前番禺廣場商圈的寫字樓租賃均價。年代較久遠(yuǎn)且以自用為主,即使占據(jù)地鐵出口、與番禺區(qū)政府僅一墻之隔,中銀大廈的競爭力也大不如前。而目前在它旁邊正在興建的高260米的TOD樞紐地標(biāo)——盛高灣區(qū)中心項目,未來也將取代中銀大廈成為番禺新地標(biāo)。

當(dāng)然中國銀行作為國內(nèi)唯一持續(xù)經(jīng)營超過百年的銀行,中銀機(jī)構(gòu)遍及世界各地,業(yè)務(wù)范圍也涵蓋了商業(yè)銀行、投資銀行、基金保險、航空租賃等多個方面。作為國際化與多元化兼具的金融機(jī)構(gòu),中國銀行一直引以為傲的辦公樓建筑不得不提。

除了廣州中銀大廈,中國銀行還有多個極具代表性的總部建筑,其中位于香港中西區(qū)中環(huán)花園道1號的總部大樓由著名建筑師貝聿銘設(shè)計,于1985年動工、1989年建成,高度達(dá)到367.4米,建成時是全亞洲最高的建筑物,也是美國地區(qū)以外最高的摩天大樓,更是中國十大城市地標(biāo)建筑物之一。

4“銅錢PLUS”-廣州圓大廈

廣州圓大廈,曾用名“銅錢大樓”,位于廣州市荔灣區(qū)白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈最南端。大樓高138米、共33層,外圓直徑146.6米、內(nèi)圓直徑47米。由意大利建筑師約瑟夫設(shè)計,投資10 億元,2013年底竣工、2015年8月13日正式投入使用。 圓大廈由鴻達(dá)興業(yè)集團(tuán)投資新建,是廣東塑料交易所總部大樓和第二期倉儲中心項目的一部分,屬于“廣東省新十項工程”、“廣州市重點項目”。這個集商務(wù)辦公、奢華購物、酒店式公寓和旅游于一體的大型商務(wù)綜合體,建成后作為大型塑料倉儲中心、科研展示中心和信息中心功能,并設(shè)有國內(nèi)唯一的塑料行業(yè)展覽館。

這棟內(nèi)方外圓的大樓,外部的金色玻璃幕墻即使白天也閃閃發(fā)光,每當(dāng)夜幕降臨,外墻燈光由下而上依次點亮,整座大廈也更加耀眼。而關(guān)于它的設(shè)計靈感,據(jù)傳源自于古玉璧,且當(dāng)建筑自身與珠江里的倒影形成“8”,寓意風(fēng)生水起、美滿團(tuán)圓。雖然有不少網(wǎng)友吐槽圓大廈“丑”、“土豪氣質(zhì)拉滿”,甚至將其列為廣州八大奇葩建筑之一,但圓大廈還是以其獨特的外形吸引著無數(shù)獵奇的游客來觀光打卡。

5“無敵筷子樓”-重慶國泰藝術(shù)中心

重慶國泰藝術(shù)中心,位于重慶市渝中區(qū)臨江路1號,2008年開建、2013年1月底竣工,是重慶市十大文化公益設(shè)施項目。 國泰藝術(shù)中心是重慶市首個集“展示、戲劇、娛樂、商業(yè)”為一體的多功能藝術(shù)中心,總體布局共10層,從上到下依次是重慶美術(shù)館、城市公共空間、劇場和商業(yè)場所,總建筑面積3.5萬平方米。它被評為重慶的“十大地標(biāo)建筑”之一,還獲得了2011年度國家優(yōu)質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)金獎,此前現(xiàn)象級綜藝《奔跑吧兄弟》也曾在這里取景拍攝。在兩江環(huán)繞的渝中半島,高樓林立繁華時尚、最繁忙也最熱鬧的解放碑CBD,國泰藝術(shù)中心以奇特造型“遺世獨立”,成為當(dāng)今重慶最受矚目的地標(biāo)之一。其主體大樓紅與黑兩色“題湊”的交織堆砌,放眼望去仿佛一團(tuán)正在熊熊燃燒的火焰。 無論是整體設(shè)計還是配色,都很東方、很巴渝,也有不少當(dāng)?shù)厥忻裼H切地稱它為“筷子樓”。

這種獨特的建筑方式,也讓國泰藝術(shù)中心成了“會呼吸”的建筑。它利用連接室內(nèi)外的鋼梁作為送風(fēng)、排風(fēng)管道,比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)約電耗30%~40%。 作為重慶又一網(wǎng)紅景點,宏偉、神奇、魔幻是大家對它的普遍評價。而重慶國泰藝術(shù)中心跟它連體的國泰廣場的聯(lián)動,有效地推動了區(qū)域文化、商業(yè)的交流融合,發(fā)揮了自身的“地標(biāo)效應(yīng)”。

結(jié) 語

對一座城市、一個地區(qū)而言,地標(biāo)建筑能幫我們更深刻地記住這座城。地標(biāo)建筑也是城市規(guī)模不斷擴(kuò)大,經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的見證者,是區(qū)域繁榮的見證與縮影。

標(biāo)志性建筑也不再只局限于是否有出眾的外形,而更注重其獨特魅力、創(chuàng)新設(shè)計。相信在未來,地標(biāo)建筑將愈發(fā)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化表現(xiàn)的舞臺,推動城市的功能完善、展示城市的文化與思想。

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