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最近這段時間，是十四被粉絲不斷刷新三觀的日子——

第一個粉絲——未來的養(yǎng)老多彩生活與別墅夢的完美落地：

十四的這個粉絲年齡較長，并且，孩子步入大學校園后，生活的節(jié)奏明顯慢了下來，自己養(yǎng)育孩子的使命也完成了大半，現在，他終于有空閑為自己著想著想了，可惜，孩子多年的學習也掏空了家庭不少積蓄，所以這位粉絲的經濟實力相對一般，當“卸甲歸田”的理想與經濟條件所限的現實相遇時，是一方上河府約140萬就能夠到合院別墅的消息，讓他再次萌生了對自己未來養(yǎng)老改善的希望和期待。

當他驅車前往時發(fā)現東西快速干道轉瞬直達的便利，和鄰近三環(huán)與渾河的位置也相當滿意，對于自己未來養(yǎng)老一步到位的夢想，終于有了清晰的畫面。再加上他也一直有住別墅的情懷，更有著追求更舒適生活和更舒緩節(jié)奏的要求——這種一拍即合的一見鐘情，還有什么可猶豫的呢？

當然，除了這個最令十四動容的擁有實實在在需求的粉絲之外，下面這位粉絲的操作，明顯格局上更勝一籌。

第二個粉絲——有錢人的隨便買或資產運作：

十四的這個粉絲經濟實力較強，且至少具有實力購買250-300萬住宅合院別墅甚至更貴的產品，但是他卻結合自身清晰的需求，決定在沈撫示范區(qū)今年最為火熱的白沙島區(qū)域配置一套資產，可住可不住，將來怎么處理也不一定，也能接受產品多樣化的屬性，所以他就買了個一方上河府約140萬的更具性價比的合院別墅，并且，他以公司名義買，自己的公司還能抵稅，幾年時間甚至能省出一套房——這個運作合情合理，只是我等普通凡人不能第一時間想到和觸及而已！

 （實景拍攝圖）

我知道，看著這兩個看似夢幻的真實案例，你不禁會好奇，到底是什么樣的合院別墅產品，在驚艷的140萬左右的價格背后，還有哪些致命吸引力呢？

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低密，私密與靜謐，是別墅優(yōu)于高層與洋房產品的絕對優(yōu)勢所在，而獨享自己一家有天有地生活的理想，更是追求別墅置業(yè)者的夙愿。

只是，想要擁有一套別墅產品，起點還是不低的，但一方上河府約140萬的合院別墅加推，讓這一切現實與夢想的沖突，都變得和藹可親起來，甚至你如果有三胎的想法，這個YYDS般的合院別墅產品，也絕對能夠滿足你“LESS IS MORE”的需求！

那么，一方上河府合院別墅的具體產品力到底如何，才能讓十四的粉絲如此心動不已呢？

一起來看看！

首先是三層合院別墅的定位，已經超越了以棋盤山為首的傳統(tǒng)別墅區(qū)的兩層為首的合院產品了。

南北雙院的奢侈空間，讓擁有自己一方庭院的理想變得更加飽滿，與自然的擁抱變得更加多重，未來孩子們在院子里的嬉戲也成了觸手可及的畫面。

 （實景拍攝圖）

此外，一方上河府合院別墅四室兩廳四衛(wèi)的超便利設計和二、三層雙露臺的空間贈送，造就了其實得超200平的真實居住空間， 也讓這僅143平的合院別墅能夠全方位地滿足你對于別墅的所有幻想：

一樓的LDK餐廚客一體化逐漸拓展空間，讓別墅的視覺開闊度與生活舒適度有了保障；

（實景拍攝圖）

二樓的雙套房設計，更是讓其他兩層的合院別墅難以望其項背，再加上主臥套房多出來可觀天，更可覽地的超大陽臺——這個時候，洋房產品曾經的傲嬌，在一方上河府合院別墅面前，突然都黯然失色起來；

 （實景拍攝圖）

來到三樓，除了依然擁有一個臥室功能的獨立空間外，星空花園的存在，讓生活的忙碌與夢想的詩意終于能夠有機結合起來；

（實景拍攝圖）

最后，你可能還會發(fā)現：

一方上河府合院別墅最大的優(yōu)勢在于其所有房間均是南向采光的！

這種追求極致的四室全南向采光+三層合院別墅的設計，在140萬左右就能拿下的價格優(yōu)勢面前，簡直就是王炸一般的頂配配置了。

現在，你能理解十四以前面兩位粉絲為代表的購房者為什么會如此毫不猶豫地馬下一方上河府這個一河兩岸爆款別墅的原因了吧？

說到爆款，一方上河府走量更加驚人的河岸高層產品，更是以一河兩岸最佳價值洼地河更優(yōu)戶型設計為標簽走紅整個樓市——

無論是103平就做成三室兩衛(wèi)且?guī)в兄髋P套房的明星戶型：

還是120平便給到了約5米4寬廳以及所有奢闊空間的改善設計：

一方上河府高層產品的瘋狂走量，早已是人盡皆知的公開秘密了。

什么，除了注定會成為暢銷產品的內在硬核實力，你還不了解一方上河府的外在優(yōu)勢有哪些？

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沈陽的金廊銀帶，大家早已婦孺皆知，而想要在一河兩岸循跡一個在價位和產品能夠兼而有之的選擇，確實是難上加難，但是，在2021年的一方上河府，為何就瞬間脫穎而出了呢？

第一點：站位一河兩岸，價格優(yōu)勢盡顯，生態(tài)環(huán)境稀缺。

在在臨近主城一河兩岸區(qū)域的房價排列邏輯上，萬元左右的高層產品和百萬出頭的合院別墅產品，幾乎已經絕跡，因此，一方上河府爆款的一個又一個出現，自然是順理成章的事情。

再加上毗鄰鳥島，白沙島和在建中的人民文化公園的自然環(huán)境優(yōu)勢和舉步即達的東陵公園與世博園的近水樓臺的便利，居住在一方上河府未來日子的細節(jié)，我們仿佛都可以清晰可見：

第二點：公立沈撫育才，雙減教育落地，教育大勢看沈撫。

今年春天，當東北育才教育集團與沈撫示范區(qū)簽署辦學協(xié)議，公開落地東北育才沈撫實驗學校的事宜后：

關于這所九年一貫制的育才全新校區(qū)的關注，就再也沒停過。再加上今年夏天雙減教育政策的落地，大家對于名校資源的渴望又變得更加強烈，而與這所期待滿滿的東北育才沈撫實驗學校距離極近一方上河府，自然而然地受到了極大的關注，以至于十四連續(xù)兩周的周末在一方上河府開粉絲見面會，參會者均超百人以上：

 （第一場）

 （第二場）

由這般火熱的人氣，我們也可以知曉一方上河府與這所學校千絲萬縷般的聯(lián)系與熱度，真的是非同一般。

第三點：渾南東部區(qū)位優(yōu)勢，沈撫利好政策加持，未來流動可期。

一方上河府的地理位置屬于渾南區(qū)，這一點，在業(yè)主們的購房合同里便可直接可見，再加上借力沈撫近兩年的飛速發(fā)展：

以及沈撫不限購和住宅首套首付僅20%起的較低購買門檻，都是上車一方上河府極為便利的前提條件和未來可期的流動性便利條件。

再加上一方上河府附近三甲醫(yī)院的開工奠基與各類風情商街的規(guī)劃落地以及交通可期的規(guī)劃與各類產業(yè)的全面進駐——

站位渾南，借力沈撫，是一方上河府區(qū)位優(yōu)勢上最為特殊的一環(huán)。

看到這里，如果你還只是感慨于有些人前行一步，不僅實現了個人的居住夢想和教育期許，更是搶在了價值起飛前夜的窗口之時——

一直不行動，才是讓你永遠只能羨慕別人的最大原因和障礙。

別人的夢，如果只是觀瞻，那它于你永遠是虛無縹緲的，所以，只有行動起來，親自體驗，你才有可能認識到：

原來，現實與夢想的距離，可能只差一套一方上河府的合院別墅了！

你說呢？

END

教育界里更懂樓市的；

樓市圈里更懂教育的；

我是來自教育界的房產首席導師。