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文丨牟衛(wèi)華  1  2 近日中簽率播報  △制表：葉帥起高樓 3 公示樓盤戶型點評（共計12個） ◆綠城·山瀾桂語，南站新城 ◇房源套數(shù)：120套 ◇均價：32000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡） ◇房源面積：89-120㎡ ◇葉帥短評：3星：89方、120方 綠城做中小戶型真的是越來越得心應(yīng)手了。約89方，三房兩廳一衛(wèi)，做到了三個創(chuàng)新，干濕分離的雙臺盆大衛(wèi)生間，廚房和傳統(tǒng)的第三房換了個位置，第三房兩側(cè)敞開成為一個多功能房。約120方的四房也是超級戶型。 ? 滑動查看更多戶型 ? ◆濱江綠城·春來雅庭，上城筧橋 ◇房源套數(shù)：258套 ◇均價：40800元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡） ◇房源面積：103-139㎡ ◇葉帥短評： 99方是主流戶型；124方把北面臥室放到了整個戶型的東側(cè)或西側(cè)，采光更好，大橫廳連接雙陽臺，增加實用性；C1、C4戶型是傳統(tǒng)的「四葉草」戶型，玄關(guān)處有些浪費，并把餐客廳隔斷了，影響空間的通透性，相比較D1、H戶型更加現(xiàn)代、實用。 ? 滑動查看更多戶型 ? ◆九龍倉·天玨華庭，拱墅申花 ◇房源套數(shù)：161套 ◇均價：54841-67900元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)4500元/㎡） ◇房源面積：139-228㎡ ◇戶型圖暫無 ◆濱江旭輝融信·朝聞花城，南部新城 ◇房源套數(shù)：210套 ◇均價：29800元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡） ◇房源面積：96-118㎡ ◇葉帥短評： 緊湊實用的戶型，特別是108方邊套四房，是市面上非常少見的寶藏戶型。 ? 滑動查看更多戶型 ? ◆綠城·云棲燕廬，臨平超山 ◇房源套數(shù)：144套 ◇無房戶傾斜比例：50% ◇均價：19420元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡） ◇房源面積：90-144㎡ ◇參搖門檻：存款凍結(jié)首套60萬，二套120萬，全款200萬 ◇搖號登記時間：2021年8月22日-8月24日 ◇葉帥短評： 舒適的6層洋房，得房率高，105方做了改善大三房，有獨立玄關(guān)，餐客廳一體，雙陽臺；127方在105方的基礎(chǔ)上，北面多一個書房。作為低總價小疊墅，面積還是大了一些，但是尺度夠大，達到了7.7米，所以上層有了4.2米開間的大主臥。 ? 滑動查看更多戶型 ? ◆曲江新鷗鵬·杭州第三城，東湖新城 ◇房源套數(shù)：396套 ◇均價：22000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡） ◇房源面積：99-138㎡ ◇葉帥短評： 99方中間套是緊湊的大三房，99方邊套大橫廳設(shè)計，有豪宅感。138方，四開間，三衛(wèi)，三開間大陽臺，說起來都是營銷上的亮點。但使用起來，其實可以更精致，比如主臥為保證私密性，飄窗會比陽臺更實用，比如添置一個獨立玄關(guān)和玄關(guān)柜也是居住的實際需求。 ? 滑動查看更多戶型 ? ◆綠地眾安·宸瀚里，臨平崇賢 ◇房源套數(shù)：216套 ◇均價：23000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡） ◇房源面積：89-124㎡ ◇葉帥短評： 同樣是89方，宸瀚里做了三房兩廳兩衛(wèi)，可以看出廚房和餐廳小了一點，但是這個戶型的過道設(shè)計是個亮點，比瀾仕里少占面積。98方B戶型的陽臺，如果一半封包進房間，一半作陽臺會更好。我們?yōu)槭裁磿傂璋鍓K的小戶型特別強調(diào)不要做雙開間陽臺，一是對剛需用戶來講，房間面積更加實用，二是今天杭州樓市的購房者新杭州人的比例越來越高，需要考慮到接父母親來杭州居住的情況，陽臺分隔更能保護兩代人的隱私。 ? 滑動查看更多戶型 ? ◆東原·錢塘印未來，大江東新灣 ◇房源套數(shù)：216套 ◇均價：18000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡） ◇房源面積：89-119㎡ ◇葉帥短評：2星：89方 89方和119方兩個戶型都是緊湊實用型的，都舍棄了雙陽臺，89方可做三房兩衛(wèi)，適合三代同堂居住。 ? 滑動查看更多戶型 ? ◆融信美好寶龍·瀾天，臨安錦南 ◇房源套數(shù)：144套 ◇均價：18810元/㎡（毛坯） ◇房源面積：80-89㎡ ◇葉帥短評：2星：89方邊套 主流小戶型，特別是邊套三房兩廳兩衛(wèi)只有89方，為市場少有，對剛需購房者來說非常實用。 ? 滑動查看更多戶型 ? ◆天樾四季，臨平塘棲 ◇房源套數(shù)：104套 ◇均價：23100元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡） ◇房源面積：89-139㎡ ◇葉帥短評： 洋房戶型做得還是蠻緊湊實用的。改良版的「四葉草」布局，客餐體一體，餐廳明亮，整體舒適。139方的疊墅，下層的餐廳正對上方的是上一層的衛(wèi)生間，會有購房者覺得不舒服。 ? 滑動查看更多戶型 ? ◆敏捷·源著天樾府，豐收湖 ◇房源套數(shù)：165套 ◇無房戶傾斜比例：50% ◇均價：30000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/㎡） ◇房源面積：89-107㎡ ◇參搖門檻：存款凍結(jié)首套70萬，其他140萬 ◇搖號登記時間：2021年8月21日-8月23日 ◇葉帥短評： 89方的A戶型，和107方的邊套，是市場上的主流格局。95方邊套三房，緊湊實用。89方的邊套A1戶型，雖然也只是雙開間，但是是邊套，餐客廳關(guān)系處理得很好，也沒有多少過道浪費，其實是蠻實用的。 ? 滑動查看更多戶型 ? ◆融創(chuàng)·森與海，蕭山浦陽 ◇房源套數(shù)：316套 ◇均價：14000元/㎡（含裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/㎡） ◇房源面積：97-119㎡ ◇葉帥短評： 這是融創(chuàng)創(chuàng)新推出的90代際戶型，主要是通過更加靈動的布局滿足更多的可能性。特別是97方的A2戶型，第三房與廚房換了個位置，這樣，相當(dāng)于把陽臺、客廳、餐廳、書房集合成了一個超大的多功能廳，更加適合年輕人的生活。新推出的100方和121方，同樣滿足了上述的有點，并加以升級，滿足改善型客戶的需求。 ? 滑動查看更多戶型 ? 搖號小貼士 高層次人才認(rèn)定申報：登陸杭州市人力資源和社會保障局，網(wǎng)站地址http://hrss. 社保證明：可在支付寶首頁，點擊搜索并選擇「社保證明打印」 個人征信報告：可在中國人民銀行征信中心網(wǎng)站查詢，網(wǎng)站地址http://www.pbccrc.org.cn/ 無房證明：可于浙江政務(wù)服務(wù)APP「浙里辦」的住房信息查詢一欄中下載 |
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