很多人都在問什么時候買房更便宜？房子是生活的必需品，人們想要更好地生存下去，沒有房子是不行的，然而房價越來越高，對大多數(shù)人來說買房還是非常吃力的，所以很多人都想找尋一個最佳的購房時機，不僅能買到適合自己的好房子，還能節(jié)省購房成本，一舉兩得，那么大家不妨參考這5點，買房更劃算。

第一，首次開盤

如果有買房打算，那么建議購房者時刻關注房地產(chǎn)市場動態(tài)，比如是否有新開發(fā)的樓盤即將開盤，更準確地掌握開盤時間，買房會更劃算。畢竟通常情況下，一個樓盤剛開盤時的價格是最低的，一來開發(fā)商要吸引更多購房者關注，制造聲勢，打響自己的名聲，所以降低房子價格是最有效的辦法；二來為了保住自己的口碑，增加后期銷量，首次開盤的房子質(zhì)量也有很大保障；三來期房的建設存在很大風險，然而一期房和二期房相比，一期房建設時資金相對充裕，基本不會出現(xiàn)爛尾風險，購房安全性更高。

第二，樓盤清盤

除了開盤的時候，樓房清盤時售價也相對較低，雖說開發(fā)商是以盈利為目的，但是房子銷售到后期，基本都是別人挑剩下的房子，熱度也已經(jīng)沒有了，房子的位置、樓層、戶型等可能都不盡如人意，房子不好賣，所以為了縮減投入成本，開發(fā)商一般會選擇降價清盤，爭取把房子趕緊賣出去，所以趁開發(fā)商清盤之際，撿漏買房還是相當劃算的。

第三，有優(yōu)惠政策

銀行貸款政策寬松，說明房地產(chǎn)市場還是很不錯的，房價通常也會有上漲趨勢，算是一個買房的好時機，如果你有住房公積金那么會更好，這樣在向銀行申請貸款時，就能享受更低的利率優(yōu)惠，大大節(jié)約了自己的購房成本；而且很多城市都有人才引進計劃，購房時可以享受不同程度的補貼，或者可以多關注新樓盤動態(tài)，看看是否有打折活動等，如果你能把握住這些購房優(yōu)惠，那么入手一套房子絕對不吃虧。

第四，房產(chǎn)中介大量招人

房產(chǎn)中介在房地產(chǎn)行業(yè)中占據(jù)了重要地位，當樓市發(fā)展好的時候，人們的購房需求大大增加，相應的房產(chǎn)中介也是相當忙碌的，如果你看到自己所在城市的中介機構正在大規(guī)模的招兵買馬，那么可能意味著房價很快就會漲起來，因此，有買房打算的最好盡快行動起來，以免錯過。

第五，城市規(guī)劃建設

房子的價值往往還受城市規(guī)劃的影響，比如地鐵的修建，正所謂地鐵一響黃金萬兩，不僅大大方便了人們的出行生活，同時還能給周邊帶來巨大的經(jīng)濟效益；再比如政府要在某一區(qū)域建造商圈，雖然建造過程十分影響生活質(zhì)量，但是建成后不僅配套更加齊全，還能促進當?shù)氐南M，房子價值也會稅水漲船高，所以多關注城市規(guī)劃，越早買房越劃算。