不能離開北上廣

一則名為“蕭山情侶婚前聊天記錄曝光”的話題上了新浪熱搜，事情很簡單的：一對談了三年的情侶即將結婚，結婚前因為男方不能全款買房而發(fā)生爭吵，男方街頭痛哭。

我的一個朋友甲丁，也正在面臨這樣的煎熬。他畢業(yè)之后就留在上海工作，錯過了幾輪地產(chǎn)的大行情，一轉眼十年過去了，在上海還是無房一族。

女朋友談了又換，始終找不到特別合適的，最長的一次戀愛，持續(xù)了將近兩年的時間，女方一般在一年左右都會提出一個問題，是不是該把結婚提上議事日程？結婚之前是不是先考慮買房？

我的這個朋友甲丁，也是個老實人，他特別直接地跟女方攤了底牌，能不能一人付一半的首付款？

女方有一半直接拒絕了他，還有一些慢慢“工作太滿”就杳無音信了。

倒是有一個女孩子肯嫁給甲丁，她父母的意思是，先買房再結婚。甲丁就陷入了一種奇怪的死循環(huán)中，在上海，樓市的其中一個限購政策是針對單身的，外地單身根本就沒有買房的資質。

即使是這樣，甲丁也沒有準備離開上海。他始終記得這份初心，他要呆在北上廣。

甲丁畢業(yè)于滬上一所有名的211院校，事實上，他的同學們，逃離北上廣的幾乎很少，他同學中的大部分人，好不容易通過考試來到了北上廣，他們又怎么能輕易就回去了呢？

北京居不易，27歲就要買房

一份全球各地首次購房者平均年齡的調查顯示，中國北京的青年以27歲的年齡榮登最小年齡榜首。英國、美國人首次購房的年齡在35歲，年齡最大的是德國和日本，在41歲左右。

從北京市住建委的消息顯示，2017年12月，北京市新房、二手房房價同比2016年12月實現(xiàn)雙回落，其中，二手房成交價比最高點下降13%。

據(jù)介紹，2017年12月，北京一手住房平均價格是37800元/平方米，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均價格是59100元/平方米，比2016年12月下降了1.2%，比最高點的2017年3月下降了13%。

即使是這樣，很多人還是深覺北京居不易。

根據(jù)第六次人口普查數(shù)據(jù)，2010年北京市常住人口為1961.2萬人，比2000年第五次全國人口普查時增加604.3萬人，年均增加60萬人。

這樣的情況并不是少數(shù)，2016年深圳置業(yè)者年齡進一步趨向年輕化，深圳成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，深圳的平均置業(yè)年齡不過32.83歲。

買房越難，首次購房年齡還是很年輕，不管是27歲，還是32歲，這幾年購房的門檻不斷水漲船高，年輕人買房壓力確實很大。

舉全家之力買一套房

我的朋友甲丁，有的時候并不是不愿意買房，這些年，他看的房子，接觸的置業(yè)顧問可真不少。

在他不斷去看房的過程中，他的薪水，從五年前的兩萬，到現(xiàn)在的兩萬三，幾乎是原地踏步走，形成鮮明對比的，是他看的房子，總價從300萬，到500萬，再到800萬。

怎么辦呢？他剛畢業(yè)的那幾年，家里也提出過要為他買房，出一份力，盡一份心。

他果斷拒絕了，就像拒絕離開北上廣一樣堅決。

和他形成鮮明對比的，是他的一些同學，剛畢業(yè)之后就早早買了房子，這些房子的首付款，是雙方家庭合力出資的。

甲丁在畢業(yè)的后幾年，才感覺到這個事情的“高明之處”，就當是跟未來的老丈人借的，可以預支一部分現(xiàn)金，這才有了他碰到不錯的戀愛對象，就直截了當提出要求，能不能一家付一半的首付款？

可這已經(jīng)不是2007年的上海樓市了，首付款的門檻讓很多女方家庭也承受不起。

還是有許多前仆后繼的首次置業(yè)者，這些二三線城市優(yōu)渥家庭的父母們，正在努力把他們三四十年的積蓄變成一套房的首付款，他們從來沒有想過，自己積攢了大半生的積蓄，還不夠在大城市買套房。

舉全家之力，在一線城市買一套房，首次置業(yè)什么時間更為合適？當然是越早越好。

而在一個家庭買房的過程中，女性的決策力又有多大？在2018年“丁祖昱評樓市”的年度發(fā)布會上，結論值得深思：在做購房決策的時候，南方城市的女性比北方城市的女性有更大的決策權，所以，南方項目的戶型可能要更加“女性向”，才能賣得更好。

我認為，這和結婚買房有一些關系。19大之后倡導租購并舉，隨著租賃房供應增加，大學畢業(yè)生在大城市的居住問題會得到很好的改善，但結婚買房這個觀念已經(jīng)根深蒂固，要解決可不是一時半會的事，要么就選擇晚點結婚吧！

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