我的店鋪連帶樓上Flat15年期限已經(jīng)差兩個(gè)月到期。樓上是按房間出租。我在5月20號已經(jīng)給房客Notice，告訴他們情況給他們期限是7月31號搬出。其中有一個(gè)房客要求正規(guī)Landlord agreement，Section21或者Section8，這個(gè)房客可以用這些條例來制約房東嗎？我應(yīng)該怎樣做預(yù)防來確保8月份準(zhǔn)時(shí)交出Lease primises？還望幫忙解答！

按照法律規(guī)定，您是需要給對方合理的通知的；否則的話，對方是可以不搬出去的。如果您強(qiáng)行驅(qū)趕的話，這是違法的，可以構(gòu)成非法驅(qū)逐的行為，是需要賠償對方的。如果您需要協(xié)助的話，我們是可以協(xié)助的。

請問有沒有一種貸款，你本身年收入不是很高，又想多貸點(diǎn)買房子，本身名下有房產(chǎn)拿出去抵押，多貸點(diǎn)的？

這是可以的，不過貸款的數(shù)額基本也是只能這座房屋出租租金的5倍左右。

承上，租金指的是年租金嗎？還有就是這需要房產(chǎn)拿去出租才可以拿去抵押貸款的嗎？

租金就是年租金。一般銀行會有人過來評估，認(rèn)為您的房屋一年如果出租的話，大概可以出租多少錢的。

外賣店合同還沒有到期，房東要賣掉房子，但是我已經(jīng)要賣店，已經(jīng)收了對方押金現(xiàn)在怎么辦？

這是沒有關(guān)系的。按照租約的規(guī)定，房東是有權(quán)利賣房子的，這不會妨礙您出售店的。這是您的權(quán)利，新的房東也是不可以阻止的。

怎樣才知道店鋪的業(yè)主擁有權(quán)是誰？

這一般很簡單，處理店鋪交易的律師會查出來的，就是房產(chǎn)局的登記里面會有。

那么我們現(xiàn)在看中一個(gè)店鋪，問他幾年購買房屋，但是他說的年份跟我們在網(wǎng)上查到的交易時(shí)間不一樣的，我們應(yīng)該如何做？你們有律師推薦給我嗎？你們在曼城的嘛？還是只在倫敦...