我們是2018年4月決定移民希臘的。早在那個時候，移民中介公司就不定期地發(fā)布希臘黃金簽證項目很快就要取消的消息——其主要目的就是為了制造緊張感，促使他們的意向客戶盡快簽約……除了發(fā)布希臘黃金簽證項目即將取消的消息，移民中介公司還喜歡發(fā)布希臘黃金簽證門檻即將提高的消息……

今天，我想嚴肅地聊聊希臘黃金簽證項目在未來10年內會不會取消的問題。

一、希臘發(fā)放永久居留身份非常克制

站在政府的角度來看，對外國人發(fā)放永久居留身份，除了少數因為政治避難、難民等“人道主義”類別外，大部分是工作簽證和投資簽證。這兩種類型的永久居留身份一則可以給所在的國家?guī)韯趧恿Α獎趧恿梢酝ㄟ^納稅等方式為國家做出正向貢獻，二則可以給所在國帶來資金和消費——他們?yōu)樗趪鴦?chuàng)造的經濟價值要高于他們所消費的社會福利。

包括希臘在內，歐盟各個國家都會發(fā)放各種類型的永久居留身份，比如留學簽證、工作簽證等。在歐盟27個國家中，希臘在發(fā)放永久居留身份方面非?！翱酥啤保?span style="background-color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 0.544px;">

將每個歐盟國家簽發(fā)（授予）的居留身份數量與其國民數量進行比較，可以得出一個比例——2019年，歐盟的比例是7（每千人口發(fā)放7份首次居留許可）。希臘的比例是4.2，僅僅高于羅馬尼亞、保加利亞和意大利，在歐盟27個國家中排名倒數第三。這說明，希臘在簽發(fā)（授予）居留身份方面，非?？酥啤?/span>如果希臘達到歐盟的水平，每年還有將近三萬個名額可以使用。

霍慶川，公眾號：我們在希臘希臘發(fā)放居留身份：非?？酥?/a>

截至2021年6月1日，在過去8年時間內，希臘通過黃金簽證項目共向26213名外國人簽發(fā)了希臘永久居留身份（不包含工作權的不完整身份），和希臘同期簽發(fā)的永久居留身份總量相比，比例低于10%。

二、黃金簽證激活了希臘經濟

希臘自2010年底爆發(fā)主權債務危機以來，希臘經濟深陷泥潭。和2007年的高點相比，希臘房價的最大跌幅超過了45%——2017年是希臘房價的最低點。

希臘房價大跌，帶來了希臘房屋交易量的急劇萎縮，進而導致希臘房地產市場進入冰凍期。希臘房地產市場進入冰凍期，引發(fā)了連鎖反應，其中一個反應就是把希臘銀行的壞賬率推高到接近50%。

2020年12月末，希臘銀行不良貸款總額為581.40億歐元，比例為32.86%。其中，消費類不良貸款總額為66.76億歐元，占消費貸款總額的比例是42.84%；房屋按揭類不良貸款總額為176.30億歐元，占房屋按揭貸款總額的比例是33.93%；商業(yè)類不良貸款總額為338.34億歐元，占商業(yè)貸款總額的比例是30.93%。

霍慶川，公眾號：我們在希臘希臘銀行，有多少不良按揭貸款？

面對高到離譜的壞賬率，希臘銀行普遍惜貸，導致希臘居民、希臘企業(yè)即便是“正?！钡馁J款需求也無法獲得批準，這在一定程度上“鎖死”了希臘經濟……

通過黃金簽證項目，來自中國、土耳其、俄羅斯等國家的投資者進入希臘房地產市場，激活了希臘冰封的房地產市場，進而激活了希臘經濟，促使希臘經濟在2017年開始觸底反彈、慢慢復蘇。

我估算過希臘2019年的房產交易數量約為3-3.5萬套，這意味著外國投資者在希臘購買的房產約占希臘2019年房產交易總額的1/3——其中2/3源于希臘“黃金簽證”政策帶動。

霍慶川，公眾號：我們在希臘2019年，外國人在希臘買了多少套房子？

三、希臘需要引入外國年輕人

1、2020年，希臘人口約為1070萬；2030年，希臘人口預計會下降到1030萬。

2、國際社會將65歲及以上年齡人口的比例作為衡量一個國家老齡化的主要指標。2019年，希臘這一比例為22.1%；2030年，將會增加到25.6%。這意味著希臘老齡化程度將會進一步惡化，這將引發(fā)一連串的反應，形成對希臘社會、政治、經濟的重大影響。

3、30-50歲年齡段的人口，年富力強，可謂社會的中流砥柱。2019年，希臘30-49歲年齡段的人口占希臘人口的比例是27.8%；2030年，這一比例將會下降到23.4%。這意味著，希臘社會的中流砥柱在慢慢被侵蝕和削弱。

4、24歲以下年齡段的人口，青春年少，可謂社會的希望。2019年，希臘24歲及以下年齡人群占希臘人口的比例為24.5%；2030年，這一比例將會下降到23.2%。

5、2019年，希臘老年人撫養(yǎng)系數為34.6；2030年，希臘老年人撫養(yǎng)系數將會升高到40左右。

鑒于希臘生育率和就業(yè)率在未來不可能有大的改變，而希臘老齡化程度不斷加深，希臘勞動者負擔很重的趨勢不會減輕。我估計，2050年前后，希臘一個勞動者至少需要“養(yǎng)活”4個希臘人，這是何等的“負擔”。

霍慶川，公眾號：我們在希臘暢想一下加入希臘國籍……

未來10年，如果希臘每年可以吸引2000個家庭通過希臘黃金簽證項目投資希臘房地產，按照每個家庭投資30萬歐元計算，可以給希臘帶來60億歐元的海外投資。對于希臘而言，這是一筆巨資。

基于以上三個方面的分析，我傾向于認為希臘黃金簽證項目在未來10年內不可能停止——中止或取消黃金簽證不符合希臘政府和希臘國家的利益。

霍慶川

2021年7月23日于希臘雅典

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