雖然裝電梯是件好事

但是讓多數(shù)居民達(dá)成共識(shí)并不容易

老舊小區(qū)電梯夢(mèng)如何順利實(shí)現(xiàn)

有哪些成功經(jīng)驗(yàn)可借鑒？

記者作了調(diào)查……

市民心聲

民意不統(tǒng)一加裝有難度

有的小區(qū)從申請(qǐng)到安裝過(guò)程順利，而有的卻卡在了征詢民意的第一步，居民意見(jiàn)難統(tǒng)一，成了加裝電梯的“攔路虎”。

我市加裝電梯試點(diǎn)工作指導(dǎo)意見(jiàn)遵循“業(yè)主自愿、各區(qū)主導(dǎo)、多方支持”的原則。既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并經(jīng)加裝電梯所在單元的全體業(yè)主一致同意且簽訂加裝電梯書(shū)面協(xié)議。

從指導(dǎo)意見(jiàn)里即可看出，裝電梯不是私事，而是全體業(yè)主的事，你有想法，別人的意見(jiàn)也重要。

“底層業(yè)主擔(dān)心電梯有噪音、擋光……”北區(qū)一老小區(qū)居民謝先生表示，早就盼著老樓裝電梯了，因?yàn)橛袃蓱艟用癫煌夂炞郑b電梯的愿望至今沒(méi)能實(shí)現(xiàn)。

家住蘇北醫(yī)院宿舍樓的居民馮女士已是八旬老人，宿舍樓最高5層，沒(méi)有電梯，每天上下樓很吃力，尤其提著東西上樓總要走走歇歇。為裝電梯一事，她詢問(wèn)了單元樓的其他居民，以及臨近單元的居民，不少老年居民支持裝電梯，但是個(gè)別居民有顧慮，字難簽。

成功關(guān)鍵詞

“齊心”、“理解”、“大局意識(shí)”

挨家挨戶敲門，做思想工作、征詢意見(jiàn)、宣傳、開(kāi)會(huì)、討論設(shè)計(jì)圖……這些工作是成功加裝電梯小區(qū)居民代表、社區(qū)工作人員親身經(jīng)歷過(guò)的。一位社區(qū)工作人員表示，裝電梯，居民方方面面的心愿都會(huì)有，社區(qū)要當(dāng)好“中間人”，協(xié)助居民完成心愿。不要光嘴上說(shuō)“加裝電梯好”，究竟好在哪里，要眼見(jiàn)為實(shí)，居民有哪些疑問(wèn)與訴求，要逐一考慮周全，后期事情才好辦。

蘇農(nóng)五村電梯

記者在文鶴翠園小區(qū)5號(hào)樓看到，一部大氣的觀光電梯豎立在樓北側(cè)，鋼結(jié)構(gòu)主體骨架，玻璃幕墻，設(shè)計(jì)具有現(xiàn)代元素。電梯施工前后僅歷時(shí)3個(gè)月，2018年12月建成后，它作為揚(yáng)州首部既有住宅加裝電梯光榮啟用。社區(qū)工作人員總結(jié)，之所以電梯加裝進(jìn)展快，主要是居民齊心支持。

在翠崗花園白蘭苑、蘇農(nóng)五村小區(qū)內(nèi)，記者分別看到了老樓外圍投入使用的電梯，這些電梯讓老小區(qū)煥發(fā)著生機(jī)。多家社區(qū)負(fù)責(zé)人表示，順利裝上電梯，需要居民齊心支持、互相理解，還要有大局意識(shí)。

【這幾種模式可參考】

順利加裝電梯的老舊小區(qū)有哪些成功經(jīng)驗(yàn)可借鑒？多家社區(qū)工作人員給了建議，希望更多的老小區(qū)根據(jù)實(shí)際情況借鑒，早日實(shí)現(xiàn)電梯夢(mèng)。

根據(jù)自愿原則，申請(qǐng)加裝電梯單元的全體業(yè)主要作為既有住宅加裝電梯申請(qǐng)人，還需所在樓棟三分之二以上業(yè)主及單元全體業(yè)主同意，同意后再向社區(qū)提交加裝電梯申請(qǐng)。申請(qǐng)人需提供房屋結(jié)構(gòu)安全證明，和符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案（含管線遷移改造方案）。

2020年10月，鴻福家園7棟2單元北側(cè)開(kāi)始動(dòng)工加裝電梯挖電梯井，7棟三分之二的居民簽字同意安裝，2單元所有業(yè)主也都簽字同意了，開(kāi)工后卻遭到個(gè)別居民投訴要求停工，然而，居民代表們并沒(méi)有因此退縮，積極與社區(qū)一同做好鄰里協(xié)調(diào)工作，最終電梯裝成了。

記者在鴻福家園7棟北側(cè)看到，2單元北側(cè)一部帶玻璃幕墻通道的電梯與樓棟相連。2單元居民們感慨，實(shí)現(xiàn)了電梯夢(mèng)，要感謝牽頭申請(qǐng)安裝的“領(lǐng)頭羊”，2019年居民代表就開(kāi)始跑各個(gè)部門，簽字、蓋章，進(jìn)行審批，一直到2020年9月份才審核成功。有居民代表牽頭，各種事宜主動(dòng)承擔(dān)，經(jīng)過(guò)堅(jiān)持不懈的努力，終于實(shí)現(xiàn)了愿望。

在錦繡花園12號(hào)樓1單元，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這部電梯無(wú)論從外觀設(shè)計(jì)還是實(shí)用性上都不落后。石橋社區(qū)的工作人員表示，申請(qǐng)安裝電梯，首先需要業(yè)主配合，其次很多事情社區(qū)主動(dòng)幫居民對(duì)接各個(gè)部門，與電梯代建公司對(duì)接做業(yè)務(wù)指導(dǎo)，遇到問(wèn)題與居民耐心協(xié)商，居民們疑問(wèn)解開(kāi)了，矛盾化解了，裝電梯就不再是難事。依照這樣的“代跑腿”模式，社區(qū)范圍內(nèi)已裝電梯8部，還有3部已獲得審批。

記者了解到，除了錦繡花園，多家已裝電梯老小區(qū)的所屬社區(qū)都有這樣的“代跑腿”服務(wù)，這樣的服務(wù)模式在加裝電梯過(guò)程中起到重要的推動(dòng)作用。

作為全市首家加裝電梯樣板樓棟的江凌花園，成功經(jīng)驗(yàn)值得學(xué)習(xí)推廣。曾在樹(shù)人苑社區(qū)負(fù)責(zé)加裝電梯協(xié)調(diào)事宜的陳君告訴記者，江凌花園小區(qū)住戶有1000余人，其中75%以上是老年居民，安裝電梯的呼聲很高。主要是居民們積極配合，社區(qū)再通過(guò)建立多個(gè)議事平臺(tái)，就能幫助居民圓夢(mèng)。為了有效化解矛盾，社區(qū)成立了業(yè)主志愿者服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)宣傳欄、電子屏、講座等方式開(kāi)展多次宣傳活動(dòng)，介紹其他地區(qū)加裝成功的案例和具體做法，提高居民對(duì)于加裝電梯的認(rèn)同度，打消大家的顧慮。對(duì)于部分居民安全性的考慮，社區(qū)聯(lián)合業(yè)委會(huì)在小區(qū)里又組成了一支由法律工作者、建筑師、心理資詢師等專業(yè)人士共同參與的咨詢平臺(tái)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。最后建立公共事務(wù)共商共議共解的平臺(tái)，比如建業(yè)主電梯安裝協(xié)商民主議事微信群，實(shí)現(xiàn)了居民之間更好地對(duì)話，做到線上線下同步協(xié)商。

2019年錦旺苑小區(qū)1號(hào)樓的部分居民乘坐上了新建的加裝電梯，時(shí)隔幾年，用上電梯的居民們依舊幸福感滿滿。記者在該小區(qū)看到，1號(hào)樓北側(cè)兩部筆直的電梯采用封閉式設(shè)計(jì)，外部用建筑材料進(jìn)行裝飾，與整棟樓融為一體。與其他小區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)不同，錦旺苑小區(qū)是抓住了好時(shí)機(jī)，因?yàn)榧友b的電梯與老小區(qū)整治同步完成。

“老小區(qū)整治時(shí)，預(yù)留了電梯基坑的位置，免去了再破路開(kāi)挖的工作?！卞\旺社區(qū)的工作人員告訴記者，在老小區(qū)改造前期，社區(qū)就了解到部分樓棟居民有安裝電梯的需求，趁著老小區(qū)改造推動(dòng)了加裝電梯進(jìn)程。老小區(qū)空間緊張，加裝電梯要占用一定空間，而小區(qū)改造時(shí)原本就要破路改造地下管網(wǎng)，與施工方對(duì)接后就預(yù)留了電梯基坑位置。老小區(qū)改造與加裝電梯同步進(jìn)行，有問(wèn)題就找施工方，居民們積極配合，一切進(jìn)展順利。如果你家小區(qū)有了改造規(guī)劃，居民也有加裝電梯需求，不妨把握好時(shí)機(jī)。