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當(dāng)我正放起嗨歌一邊精神蹦迪一邊審批朋友圈的時候，一個怪迷怪眼的東西強(qiáng)勢映入我的瞇瞇眼。 《致歉信》
？？？？
不曉得哪兒又沒對了，要公開道歉，作為一名手賤的鍵人我開始點(diǎn)開吃瓜。 看到內(nèi)容的時候我整個人都很舒服！！揚(yáng)眉吐氣的感覺特別上頭！！作為半同行，我簡直有話說！！！
跟IT精英、設(shè)計(jì)師一樣，我們這些文案“作家”的生活簡直不得了，就拿廣告公司的文案妹妹來舉例，公交站臺上一句你看似平常的廣告詞的背后可能有十幾個人焦迷爛眼拋夫棄子頭腦風(fēng)暴騷操作了好幾天。 甲方的要求其實(shí)特別簡單： 不能跟別人一樣 不能用別人用過的 要正能量 不能觸碰政策底線 要一句話把優(yōu)勢概括完 有一點(diǎn)詩意或者藝術(shù)氣息 必須夾帶品牌調(diào)性 霸氣磅礴讓人眼前一亮 字?jǐn)?shù)有限小而美 看到這個就想刷卡（劃重點(diǎn)，帶貨能力必須強(qiáng)） 每一項(xiàng)都是實(shí)力勸退。 
網(wǎng)絡(luò)一線牽，遇到就是緣，關(guān)于為毛會有這樣的一封致歉信我的熱線電話也發(fā)射到當(dāng)事人身上：“郎門子搞起滴哦？”
那些只是硬性要求，你懂嗎？上面只是打底，打底！！！那只是底褲啊我的雞！！！
但其實(shí)這些要求都沒有問題，很符合項(xiàng)目情況，可怕的是啥子？？8個字！
廣告文案已經(jīng)很苦逼了，更難看到某個項(xiàng)目對文案的要求高到讓人持續(xù)不斷的吐白泡泡，簡單的了解過這個目測會逼瘋兩個文案的燙手項(xiàng)目后，我認(rèn)為有兩個地方值得關(guān)注。1，它會推出市場上已經(jīng)快要失蹤的6層樓真洋房。2，它的商業(yè)體量可以彌補(bǔ)所在版塊的商業(yè)短板。
這個項(xiàng)目在2017年還很火了一把，當(dāng)時的合能楓丹鉑麓你們應(yīng)該略知一二，在當(dāng)時推的洋房火到天邊，在大家都還在等下一批次的時候，不知不覺等到了2019年···鉑悅?cè)A庭相當(dāng)于是楓丹鉑麓的升級版，兩年多了，終于舍得再賣洋房了。當(dāng)我確定是開洋房的那一刻，嘴角開始控制不住瘋狂上揚(yáng)。 
今年子雞哥踩了那么多盤，洋房很多，但是真洋房并不多見，最嚇人的，是要把小高層假裝是洋房，媽呀，16層樓的洋房臣妾真的做不到啊。所以每當(dāng)我踩到洋房的時候，我都要陰區(qū)區(qū)的問一聲：好多層樓的？畢竟洋房這個詞都快變性了，直接問樓層來得要穩(wěn)當(dāng)一點(diǎn)，免得遭燒。反過來說，6層樓的真洋房可能正在被小高層取代，也許二天小高層假裝的洋房會是主流。
所以當(dāng)合能鉑悅?cè)A庭是要賣6層真洋房的時候，肉眼可以理解他們?yōu)樯秾ξ陌傅囊竽敲锤摺?/span>因?yàn)?層樓的洋房產(chǎn)品在市場上已經(jīng)很少出現(xiàn)了，挺起腰桿說自己是洋房又可能被購房者默認(rèn)為十幾層的小高層，腦闊痛。并且在整個麓山版塊，只有合能鉑悅?cè)A庭有洋房在售。麓山版塊一直有個短板：雖然開發(fā)較早，然而生活配套一直無處釋放，還真是可憐，下面這段可以讓已經(jīng)在麓山置業(yè)的業(yè)主些可以先微微笑一哈。項(xiàng)目總占地408畝，現(xiàn)在還有四期和五期，四期為洋房、商業(yè)大平層和公寓，本來今年不打算開洋房的，也不曉得咋回事要開了；五期為商業(yè)+洋房，占地面積約86畝。第一個是會修一個5000平米社區(qū)服務(wù)中心，包含農(nóng)貿(mào)市場、養(yǎng)老設(shè)施、社區(qū)服務(wù)中心等，還夾帶一個社區(qū)巴士站點(diǎn)，類似現(xiàn)在的鄰里中心，未來在成都會比較多見。第二個是我喜歡的，他們還會打造一個招商規(guī)模和品質(zhì)超過新城市廣場的SHOPPING MAII以及一條步行街。另外他們還修建了一個標(biāo)配12個班的幼兒園，目前已呈現(xiàn)，項(xiàng)目東側(cè)是由天投正在修建的大石學(xué)校，建面約5萬平米，小學(xué)、中學(xué)共計(jì)72個班，招生規(guī)模3400人。這個408畝的大盤已經(jīng)售罄了3期，即將要推出洋房的四期之前一直在銷售商業(yè)大平層，今年年底終于要住宅房源了。四期主要由洋房為主，少量商業(yè)大平層、部分頂級酒店和高端商業(yè)街組成，隔壁子就是五期，主要由住宅、購物中心、學(xué)校和社區(qū)配套組成。鉑悅?cè)A庭位于天府新區(qū)麓山版塊，版塊以北是新川版塊，以南是麓湖公園區(qū)及天府中央商務(wù)區(qū)（秦皇寺），以西是錦江生態(tài)帶，麓山也是天府新區(qū)幾大在開發(fā)的熱門板塊之一。麓山版塊開發(fā)較早，有高端項(xiàng)目也有剛需產(chǎn)品，整體相對低密；它跟錦江生態(tài)帶一樣在北金融城、軟件園、新川，南天府公園東CBD的中間，通勤方面比較適合城南以及龍泉汽車城的上班族。進(jìn)出城能走天府大道，還可以跑快速路紅星路南延線往南分分鐘開進(jìn)澳大利亞過穿比基尼，項(xiàng)目出來不遠(yuǎn)可上成自瀘高速一腳殺籠繞城沖出成都走向北冰洋吃冷水魚。軌道交通方面有在建地鐵6號線，6號線是一個很復(fù)雜的線路，僅城南就要串聯(lián)金融城3期（CBD)、新川科技園（產(chǎn)業(yè))、麓山(居住）、麓湖公園區(qū)（居?。?/span>、天府公園東（CBD)幾大版塊，它橫穿城南三大產(chǎn)業(yè)區(qū)域和兩大居住區(qū)，如果運(yùn)氣好上班地點(diǎn)就在這條線上，那么路上會增加不少幸福感。
1，麓山版塊緊挨麓湖公園區(qū)，居住環(huán)境和公園配套比較優(yōu)質(zhì)，入住門檻低于天府公園西，居住品質(zhì)高于南湖，整體密度略稀于錦江生態(tài)帶，是一個各項(xiàng)指標(biāo)都比較折中的純粹的居住版塊。2，版塊弱點(diǎn)：無軌道交通和無大型商業(yè)的尷尬也正在被彌補(bǔ)。地鐵6號線（在建）串聯(lián)的3大新興辦公區(qū)域都是將來成都的熱門板塊，6號線穿過的居住區(qū)都將直接受益，節(jié)約不少通勤時間。項(xiàng)目門口是地鐵6號線（在建）和26號線（規(guī)劃）換乘站，再加上項(xiàng)目自帶了較大商業(yè)體量，是按照TOD的標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)劃打造，未來將是麓山板塊的中心。3，第三點(diǎn)也是最重要的一點(diǎn)，合能鉑悅?cè)A庭最大的優(yōu)勢是產(chǎn)品優(yōu)勢，哈遍麓山、天府新區(qū)甚至全城，6層樓的洋房正在步入快要找不到的地步，已經(jīng)是目前市場上比較稀缺的產(chǎn)品類型。從居住角度看，洋房產(chǎn)品的居住舒適度肯定是高于高層，對于對品質(zhì)有要求，但是預(yù)算又不是特別高的購房者來說是一個很好的選擇。因?yàn)槲抑皇浅醪搅私猓唧w產(chǎn)品還沒看，所以這個項(xiàng)目算是只寫了一半，另一半等快拿預(yù)售了再說。
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