這幾日，網(wǎng)上流傳出一份中迪禾邦人力行政中心的通知:

圖：中迪禾邦內(nèi)部通知

這份通知里，中迪禾邦給員工出了一道“二選一”的難題：

主動(dòng)辭職者，能獲得兩個(gè)月工資，且繳納社保公積金；

不主動(dòng)請(qǐng)辭者，只能獲發(fā)一個(gè)月工資，還可能會(huì)遲發(fā)。

這兩種選擇相比，怎么看都是第一種更劃算！

但是，這又和“變相裁員”有什么區(qū)別呢？

按照一般公司的正常裁員標(biāo)準(zhǔn)，通常是要向員工支付至少N+1的賠償金。

疫情當(dāng)下，企業(yè)雖各有難處 ，但這波操作依舊來得令人措手不及。

據(jù)媒體報(bào)道，中迪禾邦的員工工資目前確實(shí)只發(fā)到2019年12月份；

同時(shí)，也有設(shè)計(jì)公司爆料去年和中迪禾邦合作的超千萬設(shè)計(jì)費(fèi)，截至到目前回款金額為零，另有其他行業(yè)合作方也表示，去年合作亦沒有回款。

若消息屬實(shí)，按照這樣的走勢(shì)，想來裁員已是板上釘釘！

我們仔細(xì)捋了捋中迪禾邦的發(fā)展脈絡(luò)，才發(fā)現(xiàn)其今日之狀況或許早有端倪。

昔日黑馬，曇花一現(xiàn)

圖：中迪禾邦地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局城市

2015年，中迪禾邦豪擲了23.2億元，以底價(jià)摘得重慶市一地塊，引爆當(dāng)?shù)貥鞘小?/span>

并高調(diào)在成都舉辦戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)了央視主持人水均益前來站臺(tái)，本來名不見經(jīng)傳的房企自此開始顯山露水。

不僅豪言要打造“全國一流的商業(yè)帝國”，還明確表示要對(duì)標(biāo)萬達(dá)、阿里，三年內(nèi)進(jìn)入四川房地產(chǎn)開發(fā)十強(qiáng)行列。

同年，中迪禾邦在全國5省12城同時(shí)啟動(dòng)十余個(gè)項(xiàng)目，

涉及城市商業(yè)綜合體、高端酒店、高品質(zhì)住宅等多種類型，開發(fā)總面積逾600萬平方米，向全國擴(kuò)張的步伐加快。

2016年，在“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”和中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心兩大機(jī)構(gòu)評(píng)選的中國房企百強(qiáng)榜單中，川系房企占有三席，藍(lán)光、藍(lán)潤、以及中迪禾邦。

由此，中迪禾邦以"川系黑馬"的身份在這一年開始被廣泛認(rèn)知。

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圖：中迪禾邦董事長 李勤

可惜李勤入主成都路橋計(jì)劃失敗，同為達(dá)州人的劉峙宏成為公司實(shí)控人。

李勤隨即轉(zhuǎn)戰(zhàn)綿石投資，成功借殼，更名為中迪投資，成為公司實(shí)控人。

就這樣，地產(chǎn)大亨李勤的標(biāo)簽又多了一個(gè)——資本玩家。

不幸的是，從2018年開始，中迪投資接連虧損，李勤當(dāng)初攜12.39億元入主，最后僅剩3.71億元，當(dāng)初放言要闖進(jìn)四川房地產(chǎn)十強(qiáng)的目標(biāo)越來越遠(yuǎn)。

達(dá)州資本幫，也從2015年成立時(shí)的甚囂塵上，走到2018年的突然沒落。

如今更是因“2017年浦發(fā)銀行成都分行千億騙貸案”事發(fā)以及2018年川籍高官蒲波落馬，幾近團(tuán)滅。

而中迪禾邦的軌跡與“達(dá)州資本幫”幾乎完全相似，正是從2015年突然爆發(fā)，2016年被譽(yù)為業(yè)界“黑馬”，到了2018年的徘徊不前。

根據(jù)克爾瑞的數(shù)據(jù)，2018年中迪禾邦銷售金額為150.4億元，2019年為175.5億元，發(fā)展速度緩慢，位列克爾瑞房企銷售榜TOP200榜單第127位。

巨虧7800萬，220億信托逾期

2019年11月，安信信托旗下“安贏42號(hào)”被爆逾期，該項(xiàng)目總?cè)谫Y規(guī)模為240億元，實(shí)收信托規(guī)模為172億元。

而該項(xiàng)目的劣后方上海逸合，實(shí)際上是中迪禾邦集團(tuán)旗下公司。

再往前追溯，早在2019年5月，安信信托旗下“安贏11號(hào)和”安贏25號(hào)兩款信托產(chǎn)品也先后被爆出無法按期兌付，兩個(gè)產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模分別為16.5億元和32億元。

這兩款產(chǎn)品的劣后方分別為上海閬富實(shí)業(yè)和上海凱富置業(yè)，但其控股也全部都?xì)w中迪禾邦。

而中迪禾邦系公司眾多，業(yè)務(wù)范圍較廣，僅李勤擔(dān)任法人的公司就有14家，中迪禾邦地產(chǎn)和中迪投資正是其核心。

除了關(guān)聯(lián)信托逾期，實(shí)際上，中迪投資自2018年至2019年第三季度也全部處于虧損狀態(tài)。

2018年年報(bào)顯示，凈利潤下降145.24%，虧損6079.79萬元；2019年第三季度報(bào)告顯示，凈利潤虧損7878.35萬元。

與此同時(shí)，成都中迪產(chǎn)融投所持中迪投資股權(quán)已經(jīng)全部處于質(zhì)押狀態(tài)。

當(dāng)時(shí)有媒體就預(yù)判中迪投資隨時(shí)可能爆倉，倘若再不設(shè)法擺脫困境，企業(yè)恐有“帶帽”甚至退市風(fēng)險(xiǎn)。

為了緩解僵局，中迪禾邦也嘗試過自救，

比如去年年底，在重慶楊家坪的中迪廣場(chǎng)，以所有產(chǎn)品一律全款5.5折，按揭6.5折的優(yōu)惠超低價(jià)買賣，以及嘗試與健康科技企業(yè)跨界重組。

但對(duì)于如此高額的虧損來說，再多的自救動(dòng)作，也不過是杯水車薪。

而此次疫情，無疑又讓中迪禾邦雪上加霜，最終不得不做出宣布裁員或緩發(fā)工資的決定。

回想起2015年中迪禾邦的戰(zhàn)略目標(biāo)，“2020年要進(jìn)入中國房企百強(qiáng)”，看來，已是難于上青天。

從地產(chǎn)大亨到資本玩家，從意氣風(fēng)發(fā)到危機(jī)四伏。

中迪禾邦和李勤的發(fā)展史，似乎也是大多數(shù)中小房企的發(fā)展史。

是迫不得已，也是無奈之舉！

只是，“金三銀四”還沒來，諸多企業(yè)已經(jīng)開始變天了！

這個(gè)冬天有點(diǎn)冷，2020年第一個(gè)月，受疫情影響，就有近百家中小房企宣告破產(chǎn)。

這個(gè)冬天又不太冷，大房企哪怕各有困境，依舊一邊在積極捐贈(zèng)、馳援前線，一邊在開啟線上賣房、無理由退房尋找機(jī)會(huì)。

江湖風(fēng)云變幻，房企的戰(zhàn)場(chǎng)上從來沒有“容易”二字。

活下去，才是王道！