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最近，佛房君在貝殼二手平臺發(fā)現(xiàn)，有些小區(qū)的房源剛掛牌1天就被成交了！評價一個小區(qū)的二手房，主要還是要看兩個指標(biāo)：成交套數(shù)和成交周期。到底是哪些小區(qū)這么搶手呢？在眾多二手房源中脫穎而出，值得買房人乖乖當(dāng)天刷卡幾百萬，也要收入囊中，快來看看是你家小區(qū)嗎？南海區(qū)：最高4.7萬元/㎡！33套房掛牌1天就成交！注：以下數(shù)據(jù)統(tǒng)計以2021年開始，截止5月11日，掛牌僅1天就成交的二手房源，數(shù)據(jù)來源貝殼。要說佛山現(xiàn)在哪里的房子最好賣？毋庸置疑，千燈湖！千燈湖，佛山的心臟，城市響亮的地標(biāo)，誰要是和它沾上邊，必火！2021年以來，千燈湖板塊二手房可以用“瘋狂”來形容，掛牌價一再挑戰(zhàn)天花板，成交價也屢創(chuàng)新高。并且也不少中介表示：買千燈湖二手房客戶很多，價格也一直在漲，很多賣家并不著急賣。從這些掛牌僅1天就成交的二手房房源中，我們可以發(fā)現(xiàn)，處于千燈湖板塊二手房源，自2021年以來，有9個小區(qū)，有11套房源掛牌1天就成交了，最高成交單價4.7萬元/㎡。中海千燈湖花園這套房子面積190.54㎡，4室2廳，從成交信息來看，該房源是2021年4月2號掛出，4月3日就成交了。掛牌總價920萬，以900萬成交，和掛牌價相比，成交時降了20萬，單價高達47235元/㎡。值得注意的是，該房源0帶看，也就是說，買房人直接就定房了。另外，在這個小區(qū)中，也有一套137㎡的3室2廳，掛牌價630萬，相差82萬以548萬成交，成交單價39964元/㎡，成交周期也是1天。我們再把時間軸拉回今年3月份，阿里拍賣平臺上，同樣， 位于燈湖西路3號中海千燈湖花園15棟1602房，以903.96萬元成交，成交單價48221元/㎡，如果算上稅費，單價突破5萬！2020年下半年至今，千燈湖作為廣佛交界的龍頭板塊，二手房漲幅有目共睹。一些非豪宅盤的次新成交均價站穩(wěn)3萬/㎡大關(guān)，連老破小也雨露均沾，而板塊內(nèi)的豪宅盤更不用說了。●保利西雅圖：2021年以來竟有4套掛牌1天就賣了！除了千燈湖板塊站在佛山房價金字塔頂端，如今炙熱的三山新城站穩(wěn)了第二梯隊。在新房方面，有些樓盤部分戶型售價已經(jīng)突破4萬+。就連片區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的二手次新房，成交價也有踏上了3萬+大關(guān)。
在佛房君統(tǒng)計的掛牌1天就成交的二手房房源中的三山新城板塊，僅僅保利西雅圖，有4套房源，熱度可見一斑！禪城區(qū)：最高2.2萬元/㎡！2套掛牌1天就成交！從統(tǒng)計禪城區(qū)二手房成交情況來看，禪城有2個小區(qū)2套房源掛牌短短1天就成交，匯銀W新港灣和金地九龍壁。匯銀W新港灣這套91㎡3房，掛牌價138萬，以136萬成交，成交單價14902元/㎡。值得一提的是，這套房源，在2021年2月28日掛出，結(jié)果在28日當(dāng)天就成交了。金地九龍壁這套房源掛牌價165萬，最終成交僅差1萬，成交單價22163元/㎡。
據(jù)了解，金地九龍壁小區(qū)二手房均價25353元/㎡，而這套房源掛牌均價22297元/㎡，比小區(qū)內(nèi)其它房源低了許多，而最終的成交單價僅22163元/㎡，比小區(qū)掛牌均價低3000+元/㎡。順德區(qū)：最高2.8萬元/㎡！小戶型最搶手！從統(tǒng)計順德區(qū)數(shù)據(jù)來看，在2021年以來，順德賣得最快的二手小區(qū)中，不難發(fā)現(xiàn)，小戶型占比較多。
俊興樓、德建華庭、威斯廣場等，成交單價1.1萬元/㎡左右。 片區(qū)內(nèi)成交最高的保利東灣東濱花園。 184.85㎡的三房兩廳戶型，掛牌價520萬。 該房源于2021年1月14日掛出，在14日當(dāng)天就成交了，并且還是0帶看，并且成交價與掛牌價一致，最終的成交單價28131元/㎡。 
在三水區(qū)，熱度較高的是剛需三房，掛牌僅1天就成交小區(qū)有誼泰雅苑和恒大御湖郡。其中，誼泰雅苑這套房源89㎡，掛牌價110萬，成交價相差13萬，以97萬成交，成交單價10899元/㎡。
恒大御湖郡這套房源掛牌價100萬，最終以90萬在掛牌當(dāng)天成交，成交單價9300元/㎡。從年初開始，二手房“跳漲”這股“妖風(fēng)”席卷而來。面對蜂擁而至的買家，二手房的業(yè)主心態(tài)膨脹了！從佛山君整理的佛山2021年以來，賣得最快的二手房小區(qū)中，不難發(fā)現(xiàn)如今二手房市場的一些情況： 千燈湖、平洲、金沙洲等臨廣板塊的房源非常搶手！
比如千燈湖板塊，9個小區(qū)中11套房源，成交周期僅1天。
就連被一些人認(rèn)為是千燈湖板塊最難漲、價格最低剛需盤萬達華府，也有2套房源成交周期僅1天，價格也賣到了3萬元/㎡左右。 從統(tǒng)計的2021年以來成交周期1天的二手房數(shù)據(jù)中，小戶型的房源占了大部分，成交的很多都是100平米以下的房源。面積小的房子，總價往往就會比較低，這對于剛需置業(yè)者來說，是比較友好。
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