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近年來，在禪城舊中心祖廟片區(qū)日趨飽和、土地稀缺，而禪西因其可開發(fā)用地多、城市面貌新、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)實(shí)、生態(tài)環(huán)境等方面都有著絕對(duì)優(yōu)勢，受到了政策和社會(huì)的關(guān)注，正成為佛山下一個(gè)城市中心的主戰(zhàn)場。 品牌房企早已嗅到機(jī)遇，紛紛在禪西跑馬圈地，目前板塊的在售項(xiàng)目眾多，而且多數(shù)項(xiàng)目在售均價(jià)未達(dá)“2”字頭，無論對(duì)于剛需還是改善置業(yè)者都是不小的福音。 那么還有哪些純新項(xiàng)目值得網(wǎng)友的關(guān)注呢？接著往下看吧。 位于禪西新城的純新項(xiàng)目金輝輝逸云庭開放了位于百花廣場的展廳，該板塊再迎新品面世。 金輝輝逸云庭 本項(xiàng)目占地面積為44206.74m2，位于禪城區(qū)紫洞路東側(cè)、湖涌停車場北側(cè)。為金輝今年6月以總價(jià)11.7億，折合樓面價(jià)9132元/㎡（扣除配建）摘得。 相關(guān)鏈接：南莊第五！金輝總價(jià)11.7億奪得南莊地塊 亮點(diǎn)：預(yù)計(jì)首推上下雙疊，建面約125㎡起！ 項(xiàng)目規(guī)劃 金輝輝逸云庭預(yù)計(jì)將于12月中旬開放銷售中心，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將建18棟住宅及2棟沿街商業(yè)。 其中A1-A2、A13-A14、A18-A19、A16-A17為高層洋房，樓高28-33層，據(jù)現(xiàn)場銷售介紹項(xiàng)目的高層可觀綠島湖的湖景。 而A3-A12棟為多層住宅，樓高均為4層，為項(xiàng)目預(yù)計(jì)首推的疊墅產(chǎn)品，僅上下雙疊，建面涵蓋125——142㎡。 軌道交通 項(xiàng)目附近的軌道交通十分便利，距離在建中的地鐵2號(hào)線湖涌站僅600米的距離，通車以后既可以在魁奇路與廣佛線完成換乘，還可便利的銜接大灣區(qū)的交通樞紐廣州南站。 另外，項(xiàng)目毗鄰季華西路，可快速抵達(dá)佛山一環(huán)，方便來往廣佛。 產(chǎn)業(yè)方面 項(xiàng)目的2KM左右便是綠島湖的核心片區(qū)，目前片區(qū)內(nèi)已有阿里巴巴佛山產(chǎn)業(yè)帶、佛山全球電商生態(tài)科技城、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地等新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。東鵬陶瓷總部，鋁型材企業(yè)十強(qiáng)興發(fā)集團(tuán)等行業(yè)巨頭也扎根于此，越來越多高端企業(yè)以實(shí)際行動(dòng)。 項(xiàng)目與在建中的TOD商業(yè)廣場僅一街之隔，未來，商超、美食、時(shí)尚、娛樂、親子教育出門即可擁有。 教育資源 項(xiàng)目周邊的學(xué)校很多，孩子上學(xué)可有多重選擇，佛山外國語學(xué)校、第九小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)西校區(qū)等省市一級(jí)的優(yōu)質(zhì)教育資源都在項(xiàng)目的附近。 海倫堡弘陽·悅江一號(hào) 海倫堡聯(lián)手弘陽張槎望江項(xiàng)目來了！ 海倫堡弘陽·悅江一號(hào)已開放位于祖廟鉑頓城、天虹商場雙城市展廳。 據(jù)小編現(xiàn)場了解到，項(xiàng)目面積約3.3萬㎡，規(guī)劃5棟高層（平層和復(fù)式）和34套別墅產(chǎn)品。 其中，高層住宅產(chǎn)品規(guī)劃有90-118㎡三四房產(chǎn)品，為2梯5戶設(shè)計(jì)，除4座層高25層以外，其余4棟樓皆為31層，目前項(xiàng)目戶型圖還未公布。 項(xiàng)目具體位于禪西東平路東側(cè)、季華北路西側(cè)、一路之隔即融創(chuàng)望江府，與綠島湖板塊隔江相望、有東平河一線景觀資源優(yōu)勢。 周邊有佛山市第四中學(xué)、王借崗森林公園、綠島廣場等配套，同時(shí)臨近佛山2/4號(hào)線換乘站蓮塘站。 項(xiàng)目地塊為今年6月28日，海倫堡以總價(jià)98345萬元斬獲，折合樓面約11842元/㎡，溢價(jià)率達(dá)31.57%，刷新了張槎地價(jià)紀(jì)錄！ 那么未來項(xiàng)目會(huì)賣多少錢？我們拭目以待。 世茂弘陽綠島湖公館 世茂弘陽綠島湖公館位于佛山禪西新城核心的綠島湖板塊，是板塊中為數(shù)不多的環(huán)湖地塊之一，也是目前綠島湖項(xiàng)目中唯一在售的小高層。 總體占地約5.1萬㎡，總建面超15萬㎡，整體規(guī)劃有17棟洋房，其中，7棟為小高層，10棟高層，層高范圍在14-31層之間，預(yù)計(jì)建成后共有1392戶。 目前，項(xiàng)目1/4座，層高14層，建面涵蓋95/105/120㎡的3/4房，精裝發(fā)售，戶戶南向。 95㎡3房2廳2衛(wèi) 該戶型為南向的豎廳設(shè)計(jì)，廚房為U字形，可供兩人同時(shí)做飯。 陽臺(tái)寬度達(dá)到6米，可觀賞主題園林，另外主臥為配有帶飄窗的套間，實(shí)用率較高。 105㎡4房2廳2衛(wèi) 該戶型適合三代同堂的家庭，客廳巧妙的將兩代人的生活分開，同處一室減小不必要的摩擦，而且該戶型雙陽臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流。 周邊規(guī)劃 項(xiàng)目位于綠島湖核心板塊，涵蓋電子商務(wù)、人力資源服務(wù)、綠島廣場、阿里巴巴佛山產(chǎn)業(yè)帶，以及中國建筑裝飾設(shè)計(jì)創(chuàng)新基地六大主題園區(qū)。 去年引進(jìn)建設(shè)廣東省大數(shù)據(jù)綜合試驗(yàn)區(qū)佛山博士創(chuàng)新夢(mèng)工坊目進(jìn)駐綠島湖，這些高新產(chǎn)業(yè)扎推綠島湖區(qū)域，對(duì)區(qū)域發(fā)展起到重要強(qiáng)心劑作用。 居住環(huán)境 水體面積1500畝，是5個(gè)亞藝湖，8個(gè)千燈湖那么大，也是禪桂中心最大的天然湖區(qū)之一。 前期政府就已經(jīng)投入了14億進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套的升級(jí)，綠島湖湖水引自東平河的活水，湖水水質(zhì)達(dá)到國家二級(jí)飲用水的標(biāo)準(zhǔn)。 而環(huán)湖正是項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)之一。 軌道交通 目前，項(xiàng)目主要出行還需依靠自駕車，可快速接駁佛山一環(huán)到達(dá)佛山西站，或者未來通過橫三路接駁規(guī)劃中的張槎隧道可快速抵達(dá)祖廟。 板塊內(nèi)的地鐵為在建中的地鐵2號(hào)線，與項(xiàng)目直線距離為2.1公里，距離較遠(yuǎn)，并不適宜主要依靠地鐵出行的置業(yè)者， 另外板塊內(nèi)報(bào)建中的還有佛山地鐵4號(hào)線，其中，綠島湖北站距離項(xiàng)目僅400米。 文體配套 板塊內(nèi)有綠島廣場、永利達(dá)廣場，在建中的還有龍光的玖鉆廣場。 項(xiàng)目本身將會(huì)配建泳池以供業(yè)主鍛煉身體，除此之外還將在多功能架空層中配建健身設(shè)施。 除此之外，距離項(xiàng)目1.5公里還有體育中心可鍛煉身體。 客戶定位 由于項(xiàng)目離在建中的地鐵站尚有一定距離，目前項(xiàng)目更適合已經(jīng)有車的剛需或剛改。 小編手記 作為廣佛交界之處的千燈湖最高備案價(jià)突破了5萬元/㎡，順德大良的水景資源項(xiàng)目售價(jià)也已沖上了“4”字頭。 而目前的在售項(xiàng)目均價(jià)尚未達(dá)2萬元/㎡的禪西板塊，小編認(rèn)為對(duì)于剛需們來說是比較值得關(guān)注的板塊。 那么三個(gè)項(xiàng)目，你喜歡哪個(gè)？留言告訴小編！ —— END —— |
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