按照劇中的設定，中介公司收取的傭金是房子的兩個點，但老洋房只收一個點，一套價值1.5億的洋房，中介公司可以收到150萬的傭金。

劇中還提及一套7000萬成交的洋房豪宅，兩個點的傭金是140萬元。

看到這以百萬去計算的傭金，不少網(wǎng)友紛紛表示好想去賣房，中介賣出一套房子的傭金比自己一年的工資還要高。

事實是如此嗎？其實也不一定。

目前二手房交易的最高傭金規(guī)定是不超過房款的3%，多數(shù)城市以2%為主，甚至有部分中介門店這個點數(shù)還可以商量。而且這2%的傭金，并不是全部都歸一線的中介人員所有。由于中介門店成本以及盈利需要，成交的中介人員大約能拿到房價2%的傭金里面的25%-50%。

上海

也就是說，就像電視劇中成交價7000萬的豪宅，中介門店收取2%的傭金是140萬，中介人員以35%的傭金去計算，就是49萬元。

即使是49萬元，中介個人這一單的提成也確實很高，讓人羨慕。

但也并不是所有的中介都那么走運，目前一線城市北上廣深大部分二手房交易是在800萬以內(nèi)，以上述的公式計算，中介個人一單大約能拿到5.6萬元，但這也僅限于一線城市，房價越高，傭金越多。

再來看看佛山的行情，佛山二手房交易以200萬計算（實際佛山不少二手房并沒有達到這個金額），中介門店傭金4萬，一套200萬的房子，以房款2%*35%計算，到達中介個人手中大約是1.4萬的傭金。

佛山

似乎聽起來1.4萬一單也還不錯，一單的傭金可以抵得上不少普通上班族2個月的工資了，但事實并沒有那么簡單。

房產(chǎn)中介這一行的競爭不是一般的激烈，運氣沒那么好的中介，淡季時如果三五個月才能開一單，平均下來是不是就覺得并不是那么高了？一年收入能達到20萬的，已經(jīng)是很了不起，更大部分中介連這個數(shù)的一半都拿不到，而且“風吹日曬討人嫌”，并不是那么容易。

現(xiàn)在由于市場需求，也衍生了不少專門做一手房交易的中介，這部分中介與開發(fā)商合作，通過手上的資源帶客戶到售樓部看新房，這部分成交的客戶是不需要給中介傭金，傭金由開發(fā)商那邊結(jié)算。

由于開發(fā)商之間的競爭激烈，很多時候一手房的傭金都會比二手房的要略高一點。

佛山的項目一手中介傭金大部分集中在房價的3%-6%左右，也有極個別總價低、銷售難度大的商業(yè)項目能達到8%-10%。但這個點數(shù)只是開發(fā)商給到聯(lián)動公司的點數(shù)，下面還有中介門店抽成，最終到達中介個人手中并沒有這么多。

其實《安家》這部電視劇，雖然在一定程度上有藝術(shù)夸張表現(xiàn)形式，但很多細節(jié)還挺還原目前的中介行業(yè)的。

首先是同時帶幾個客戶看房，給客戶一種房源緊張的景象，促進成交；其次是中介每天門口跳舞或者喊口號打氣，曾經(jīng)在中介行業(yè)非常流行。

房產(chǎn)中介這一行，除了努力和天分，也十分看運氣。行業(yè)中既有像劇中房似錦和徐姑姑那種日入斗金的翹楚，也有一年開不了一兩單，最后迫不得已放棄這行的泛泛之輩。無論是哪一行，能賺到大錢的永遠是那top30%，甚至是top10%。

不過中介行業(yè)確實是不少人能夠發(fā)光發(fā)熱的地方，成為佼佼者的話，薪酬比社會中大部分工作都要高。而且中介行業(yè)基本大家都是站在同一起跑線上，不一定要求你有高學歷，也沒辦法拼家世，更大程度上是看自己的個人能力。

如果時間重新回到你剛畢業(yè)的時候，會考慮進入房地產(chǎn)中介這一行嗎？歡迎留言討論。