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太火了!剛剛我突擊蘇州房產(chǎn)交易中心,有中介10天賣5套房

 直擊蘇州樓市 2021-06-10

只有深入市場一線,才能還原樓市本來面目!

所以,今天我臨時決定前往園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心實(shí)探,看一看“下半場”的蘇州樓市是怎樣的狀態(tài)!下面是我實(shí)探到的最新消息:

1、人太多!園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心人氣火爆,多數(shù)業(yè)務(wù)大多以二手房交易為主。

2、成交量增長勁頭十足!二手房市場飛快回溫,有中介10天賣5套房。

3、買房不虧!多數(shù)人表示一定要早買房,房子保值不會跌。


1、火爆!園區(qū)房產(chǎn)交易中心人流攢動,多數(shù)以二手房交易為主

下午14點(diǎn),我來到位于蘇州大道檔案大廈3層的工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心,雖然已經(jīng)過了辦理業(yè)務(wù)的高峰時段,但仍然有人陸續(xù)到來!

所有辦理業(yè)務(wù)的人員入內(nèi)需要出示蘇城碼、身份證處登記和測量體溫。

進(jìn)入交易中心里面后我發(fā)現(xiàn)人真的很多,每個窗口都有不少人排隊辦理業(yè)務(wù),還有很多人在休息區(qū)等待叫號。

咨詢臺的工作人員幾乎是一刻不停的向市民提供著咨詢服務(wù),我找準(zhǔn)一個空隙向工作人員詢問相關(guān)問題。

原對話如下:

我:交易中心最近的人氣怎么樣?
工作人員:人挺多的,一般上午的時候人更多,我就沒有閑下來過。

我:辦理什么業(yè)務(wù)的人最多?
工作人員:辦什么的都有,領(lǐng)證的,資金托管的,二手房過戶比較多吧。

我:隊等待的時間久嗎?
工作人員:辦起來都挺快的,有的窗口(人少)不用排隊。

我在交易中心觀察發(fā)現(xiàn),辦理二手房交易手續(xù)的窗口最多,窗口辦理的人也最多。

我采訪到不少市民都是是來賣房子然后打算換一套新房,我還聽到一位市民透露她的朋友把園區(qū)的房子賣掉之后,去吳中區(qū)買了一套別墅。

也有業(yè)主由于家庭原因急需用錢而選擇房屋抵押,業(yè)主笑了笑回避了我的采訪。

除此之外我也看到不少人前來領(lǐng)取房產(chǎn)證,笑意盈盈。

從現(xiàn)場實(shí)探下來的人看,幾乎一半都是辦理二手房交易手續(xù)的,其中以賣房為主。

2、套數(shù)增長18.34%!二手房市場正在好轉(zhuǎn),中介稱:半個月賣了5套房

另外我采訪到一位剛帶業(yè)主辦完過戶的中介,

我:來買房的多,還是賣房的多?
中介:當(dāng)然是賣房的多!

我:今年二手房市場怎么樣?
中介:今年挺受影響的,不過最近市場開始回暖了。

我:那房價呢?
中介:那園區(qū)這邊的房子4萬-5萬/㎡,也有超過5萬/㎡的,價格基本持平,除非有急于拋售的。

而我在其他中介的朋友圈中還看到很多園區(qū)在售的二手房房源,其中不少是學(xué)區(qū)房。

例如位于雙湖板塊的城邦花園,雖然說是低價“撿漏”,但是算下來價格仍然在4.7萬/㎡左右。

雖然價格居高,但中介表示園區(qū)的二手房并不愁賣,他最多的時候在十天內(nèi)就賣出了5套房。

據(jù)房天下二手房成交數(shù)據(jù)表顯示,工業(yè)園區(qū)6月份二手房成交數(shù)量為910套,整體市場也呈現(xiàn)出一個升溫的趨勢。
圖源:房天下

3、買房不會虧!大部分仍看好蘇州樓市,房價依舊在走上坡路

交易中心現(xiàn)場有不少人是賣房為了置換,也有剛領(lǐng)到房產(chǎn)證的人咨詢將來如何寫上自己孩子的名字。

針對前些日子熱議的“賣房炒股”話題,有的業(yè)主認(rèn)為可以理解,進(jìn)入股市需要資金投入,高風(fēng)險就有高回報;不過大多數(shù)業(yè)主還是表示自己家不會這樣做,股市有風(fēng)險,還是房子最安全。

有中介也說到近兩年賣房子炒股的情況少了許多,沒有前幾年那么厲害,畢竟吃過股市斷崖式下跌的虧,不如投在房子里更為保險。

我:房子的升值力能和炒股相比嗎?
中介:肯定比不上炒股賺錢快,但房子保值不會跌啊,一個有風(fēng)險一個沒風(fēng)險,看你選哪個了。

不光房屋中介這些賣房子的說買房好,很多業(yè)主對蘇州樓市的未來前景也是大為看好,認(rèn)為“買房不會虧,現(xiàn)在二手房漲得那么厲害”。

我:您覺得蘇州的房價將來還會漲嗎?
業(yè)主:會吧,雖然限價,但實(shí)際上這幾年房價一直緩慢地在漲。

在目前的大環(huán)境下,有政府政策和市場兩只手控制著房價,不會讓樓市崩潰,買房依然是個保險的做法。

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