對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買二手房之路完全不亞于西天取經(jīng)，可謂是難關(guān)重重！購(gòu)房者只有闖過一個(gè)又一個(gè)關(guān)卡，才能順利買到房子，也才能安心居住。只是，買二手房之路上那么多關(guān)卡，購(gòu)房者要怎么闖關(guān)呢？在此，小編要說(shuō)的是，買二手房請(qǐng)務(wù)必突破以下這5大難關(guān)，只有這樣才能更放心！

難關(guān)1.房屋交驗(yàn)

在進(jìn)行房屋交驗(yàn)時(shí)，房產(chǎn)中介公司會(huì)提供一份《物業(yè)交驗(yàn)單》供買賣雙方填寫確認(rèn)。其中，驗(yàn)房?jī)?nèi)容為：物業(yè)是否與合同約定的一致；所售房屋里的家具等是否已搬空；鑰匙是否已交付；水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清等。如果能夠順利完成房屋交驗(yàn)，購(gòu)房者隨即可以安心入住，原房主也不再對(duì)房子負(fù)有責(zé)任了。所以，大家在房屋交驗(yàn)時(shí)，一定要注意各個(gè)細(xì)節(jié)問題，最好找一位專業(yè)的驗(yàn)房師陪同吧！

難關(guān)2.交付房款

在買二手房的過程中，購(gòu)房者在最擔(dān)心的環(huán)節(jié)就是交付房款了，少則數(shù)十萬(wàn)元，多則上百萬(wàn)元！一旦購(gòu)房款出現(xiàn)了問題，那損失可就太慘重了！在此，小編提醒大家，在交付房款時(shí)，最好采取第三方資金托管，只有交易完成后，房款才會(huì)劃撥到對(duì)方賬戶。

難關(guān)3.房產(chǎn)過戶

你以為簽了購(gòu)房合同，交了錢，房子就屬于你了嗎？殊不知，從法律角度上來(lái)講，只有房子完成過戶手續(xù)，它才真正屬于你！一般來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)過戶往往需要專業(yè)知識(shí)，而普通購(gòu)房者很難成功辦理。因此，大家在辦理二手房過戶時(shí)，不妨找一些專業(yè)的中介公司代辦過戶，其辦證部門的辦事人員通曉有關(guān)的政策法規(guī)和辦事程序，經(jīng)驗(yàn)豐富。因所以，委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶，省時(shí)、省力、省心，是多數(shù)消費(fèi)者的首選。

難關(guān)4.核實(shí)產(chǎn)權(quán)

大家需要明確一點(diǎn)，那就是并非所有的房屋都有著明確的產(chǎn)權(quán)，一旦房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，那么交易時(shí)就會(huì)出現(xiàn)很多問題了！就比如國(guó)家一直明令禁止買賣交易的小產(chǎn)權(quán)房，它可是沒有實(shí)際產(chǎn)權(quán)的，很容易發(fā)生交易糾紛。

難關(guān)5.簽訂合同

近年來(lái)，二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導(dǎo)致糾紛事件不斷出現(xiàn)。而簽訂合同常常要注意諸多細(xì)節(jié)問題，如屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、交房具體時(shí)間、稅費(fèi)交付等等。在此，小編提醒大家，如果你害怕購(gòu)房合同坑人，那最好找一位專業(yè)的律師陪同，以免未來(lái)出現(xiàn)糾紛時(shí)難以維權(quán)。

在玩闖關(guān)游戲時(shí)，失敗也就失敗了，完全無(wú)所謂。但是，在買二手房闖關(guān)時(shí)，購(gòu)房者必須通關(guān)，但凡有一個(gè)關(guān)卡沒有通過，那都給你帶來(lái)致命的傷害！最后，小編要提醒大家，買二手房請(qǐng)務(wù)必突破以上這5大難關(guān)，只有這樣才能更放心！