買(mǎi)新房注意有問(wèn)題的房子
有關(guān)睡床
床的上方若安有燈具、裝飾物，會(huì)造成人的情緒緊張，給人以壓迫感、妨礙人的正常睡眠，所以必須盡可能地加以去除。老人與兒童的床不宜貼墻而放，因?yàn)閴w，尤其是靠近室外的一面墻體，是良好的散熱體，晚間休息時(shí)如不注意貼墻睡眠，易造成人的體溫下降，誘發(fā)疾病等。隨著時(shí)代的變遷，歸根結(jié)底，對(duì)于房子的要求，我們不再只是局限于居住那么簡(jiǎn)單，作為安身立命的家，想要住的安心舒適，房子的基本風(fēng)水問(wèn)題當(dāng)然也不可忽視啦。
有關(guān)門(mén)窗位置
根據(jù)中國(guó)傳統(tǒng)“風(fēng)水”理論，門(mén)窗的位置在房屋中是至關(guān)重要的，因?yàn)樗鼈兪欠课菖c外界透氣的主要通道，它既可阻擋和減少外界的不良刺激，又能向外排泄室內(nèi)的污穢濁氣，起到維持居住生存空間相對(duì)穩(wěn)定的作用。所以室內(nèi)裝修時(shí)，首先門(mén)不宜開(kāi)得多；其次門(mén)與門(mén)之間不可處于同一直線上，以免空氣流動(dòng)過(guò)快過(guò)大造成室溫上下波動(dòng)，這就是 “風(fēng)水”學(xué)中著名的“藏風(fēng)聚氣”學(xué)說(shuō)。中醫(yī)認(rèn)為“風(fēng)為百病之長(zhǎng)”，風(fēng)能使人的能量散失，衛(wèi)氣虛弱，體溫調(diào)節(jié)功能紊亂，引發(fā)疾病。為了保持室內(nèi)空氣流通清新，又藏風(fēng)護(hù)體，一般可在門(mén)口設(shè)“玄關(guān)”屏風(fēng)之類(lèi)，或?qū)㈤T(mén)窗交叉設(shè)置，形成所謂“曲徑通幽”之勢(shì)，以減緩風(fēng)速和風(fēng)力。
有關(guān)臥室
室內(nèi)，特別是臥房?jī)?nèi)不宜安放大面鏡子，因?yàn)閺?qiáng)光的折射刺激容易影響人的交感神經(jīng)，使思維無(wú)法長(zhǎng)時(shí)間集中。而四周玻璃窗過(guò)多、透明感太強(qiáng)，則可使人的心境難以安寧，缺少安全感，因此窗簾質(zhì)地、厚薄的選擇，看似小事一件，其實(shí)它直接關(guān)系著人的身心健康。
有關(guān)衛(wèi)生間
按照“風(fēng)水”理論，衛(wèi)生間為污穢潮濕之地，不可正對(duì)房門(mén)、處于風(fēng)口位置，即使現(xiàn)在看來(lái)它也是非常符合環(huán)境衛(wèi)生要求的。可是現(xiàn)代人為了安逸、舒適，在購(gòu)房時(shí)常會(huì)選擇一些具有多套衛(wèi)生設(shè)施的住宅，尤其是其中的一套衛(wèi)生設(shè)施多數(shù)與主臥室相連，因此在裝修時(shí)，更加需要予以特別的關(guān)注，除了衛(wèi)生間的門(mén)不宜正對(duì)臥室、且具有良好的密封性能，必須與臥床保持較大距離之外，衛(wèi)生間內(nèi)尚要備有專(zhuān)門(mén)的排風(fēng)瀉水裝置，紫外線消毒燈具，以保持衛(wèi)生間的干燥清潔。
買(mǎi)房子應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
一、不規(guī)則在東南方
主要的危害：會(huì)影響家中長(zhǎng)女及31歲--45歲的女性身體健康情形較差。且家人容易出現(xiàn)臀部毛病及坐骨神經(jīng)痛且較容易缺子嗣。
支招：在這個(gè)方位擺放或懸掛龍畫(huà)或者擺放木質(zhì)或陶瓷龍。
二、不規(guī)則在南方
主要的危害：會(huì)影響家中次女及16歲--30歲的女性身體健康情形較差。且家人容易出現(xiàn)眼睛毛病、及心臟、血液循環(huán)、血管等毛病。
支招：在這個(gè)方位擺放銅馬或者擺放鳳凰形飾品。
三、不規(guī)則在西南方
主要的危害：會(huì)影響家中老母及46歲以上的女性身體健康情形較差。且家人容易出現(xiàn)腹部毛病(例腸、胃問(wèn)題)。
支招：在這個(gè)方位擺放一只牛形飾品。
四、不規(guī)則在西方
主要的危害：會(huì)影響家中少女或15歲以下的少女的身體健康情形較差。且家人容易出現(xiàn)口、舌之毛病、喉嚨發(fā)炎、肺部、呼吸系統(tǒng)不好。
支招：在這個(gè)方位擺放金屬雞或者雞型吉祥物。
五、不規(guī)則在東方
主要的危害：會(huì)影響家中長(zhǎng)子或31歲--45歲的男性身體健康情形較差。且家人容易出現(xiàn)足部毛病，且較不易生男孩。
支招：在這個(gè)方位擺放木質(zhì)兔吉祥物或掛有兔子的畫(huà)。
六、不規(guī)則在西北方
主要的危害：會(huì)影響家中老父及46歲以上的男性身體健康情形較差。且家人容易頭部出毛病(例高血壓、失眠)。
支招：在西北方擺放金屬狗或陶瓷豬。
七、不規(guī)則在北方
主要的危害：會(huì)影響次子及16歲--30歲的男性身體健康情形較差。且家人容易出現(xiàn)腎臟、膀胱、利尿系統(tǒng)等毛病及影響女性的子宮。
支招：可以擺放鐘馗招蝠吉祥物或者采用懸掛百子千孫圖。也可以在這個(gè)方位擺一只豬形飾品。
八、不規(guī)則在東北方
主要的危害：會(huì)影響少男或15歲以下的男性的身體健康情形較差。且家人容易出現(xiàn)關(guān)節(jié)、燙傷手部等毛病。
支招：在這個(gè)方位擺放貓、虎吉祥物。
買(mǎi)房子應(yīng)注意的幾大風(fēng)水問(wèn)題
1、忌天斬煞
所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的那條狹窄的空隙，空隙愈窄長(zhǎng)便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則無(wú)妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因?yàn)榉氯缬玫稄陌肟諗爻蓛砂耄蚀朔Q(chēng)為天斬煞。倘若房屋面對(duì)“天斬煞”，很可能會(huì)有血光之災(zāi)，空隙愈窄長(zhǎng)便愈兇，距離愈近便愈險(xiǎn)！故此不宜選擇面對(duì)天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則不妨。
2、陽(yáng)光充足
陽(yáng)光充足——陽(yáng)宅風(fēng)水最講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足！若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。舉例來(lái)說(shuō)，有一間陽(yáng)光不足的房屋，過(guò)門(mén)便是一條既窄又長(zhǎng)的走廊，而客廳及飯廳似乎沒(méi)有窗，室外的陽(yáng)光因而難以透入，這樣的房屋，不論是空氣與陽(yáng)光均嫌不足，可說(shuō)是一泓陰沉的死水，全無(wú)生機(jī)。
3、風(fēng)大不宜
首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)，倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁那便不宜選購(gòu)了。因?yàn)榧词鼓情T(mén)房屋真的旺氣凝聚，也會(huì)被疾風(fēng)吹散無(wú)遺。風(fēng)水學(xué)是最重視“藏風(fēng)聚氣”，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！但要留意一點(diǎn)，風(fēng)勢(shì)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜，最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。
4、街道反弓
所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門(mén)，風(fēng)水學(xué)稱(chēng)之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購(gòu)，避之則吉。倘若門(mén)前街道反弓，“陽(yáng)宅十書(shū)”認(rèn)為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事；而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇?！?br style="box-sizing: border-box;">
5、地勢(shì)宜平
倘若房屋位于斜坡之上，不應(yīng)選作居所，有家財(cái)散盡、家人離散的可能。地勢(shì)宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心視察周?chē)h(huán)境，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來(lái)看，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)！例房屋的大門(mén)對(duì)正一條甚為傾斜的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因?yàn)椴粏渭邑?cái)瀉漏，而且還會(huì)家人離散，一去不回。一般來(lái)說(shuō)，斜坡上的房屋易漏財(cái)，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。
6、遠(yuǎn)離煙囪
風(fēng)水學(xué)古籍《陽(yáng)宅撮要》有“煙囪對(duì)床主難產(chǎn)”之說(shuō)，由此可知煙囪對(duì)健康有損。煙囪不宜——風(fēng)水學(xué)古籍“陽(yáng)宅撮要”有云：“煙囪對(duì)床主難產(chǎn)”，由此可知煙囪對(duì)健康有損！睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了。就算沒(méi)有風(fēng)水方面的問(wèn)題靠近煙囪的小區(qū)空氣質(zhì)量也不好，會(huì)影響人們的呼吸道。
7、了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
8、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的升值。
9、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
10、投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
11、其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
12、面積漲縮不能超出３％。超３％以內(nèi)買(mǎi)方按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商；縮３％以內(nèi)開(kāi)發(fā)商按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買(mǎi)方；面積誤差不管漲縮買(mǎi)方都可以要求退房，３％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。
