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是否按份共同抵押，可依抵押財產(chǎn)清單約定來確定 ——抵押財產(chǎn)清單作為與抵押合同具有同等效力的附件，在其列明所擔保債權(quán)金額時，應據(jù)此確定按份抵押擔保責任。 標簽：｜抵押｜抵押范圍｜共同抵押｜按份抵押｜抵押財產(chǎn)清單 案情簡介：2014年，貿(mào)易公司、實業(yè)公司、房產(chǎn)公司、科技公司與銀行簽訂抵押合同，約定以四公司名下24處房產(chǎn)及土地為貿(mào)易公司借款抵押擔保。抵押合同所附抵押財產(chǎn)清單列明了全部抵押財產(chǎn)及各抵押財產(chǎn)分別擔保的貸款金額，總額與借款合同總額相同。各抵押財產(chǎn)均辦理了單獨的抵押登記，其中19項系在他項權(quán)證上明確了抵押金額或債權(quán)數(shù)額，且與抵押財產(chǎn)清單對應記載一致。實業(yè)公司抵押土地的他項權(quán)證中未列明抵押金額或債權(quán)數(shù)額，但對抵押范圍指向借款合同和抵押合同。同時，實業(yè)公司提供的土地登記申請書和土地登記審批表亦明確載明了土地抵押金額。 法院認為：①最高人民法院《關于適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第75條第2款規(guī)定，同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。因此，在共同抵押中，如數(shù)項抵押財產(chǎn)沒有各自約定所擔保債權(quán)數(shù)額，債權(quán)期限屆滿未受清償時，抵押權(quán)人可選擇就數(shù)項抵押財產(chǎn)中任意一個或幾個抵押物變價款優(yōu)先受償，即每個抵押物對全部債權(quán)負有連帶擔保責任；如共同抵押人約定了各項抵押財產(chǎn)所負擔的擔保債權(quán)金額，債權(quán)期限屆滿未受清償時，抵押權(quán)人僅可依約定的擔保債權(quán)金額對各項擔保財產(chǎn)行使抵押權(quán)。②本案中，抵押合同后附抵押財產(chǎn)清單作為與抵押合同具有同等法律效力的合同附件，明確列明了抵押人所提供抵押財產(chǎn)及各抵押財產(chǎn)所擔保貸款金額，與所共同擔保的主債權(quán)本金數(shù)額相同。上述約定為各方當事人真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，應對各方當事人具有拘束力。且在抵押登記時，各抵押物均辦理了單獨的抵押登記，其中多項系在他項權(quán)證上明確了抵押金額或債權(quán)數(shù)額，與抵押財產(chǎn)清單對應記載相一致。盡管實業(yè)公司抵押土地他項權(quán)證中并未列明抵押金額或債權(quán)數(shù)額，但其抵押范圍直接指向委托貸款借款合同和抵押合同，根據(jù)抵押合同，抵押財產(chǎn)清單與抵押合同具有同等效力，該清單明確記載了實業(yè)公司擔保的貸款金額，且實業(yè)公司提供的土地登記申請書和土地登記審批表亦明確載明了土地抵押金額。據(jù)此，應認定實業(yè)公司該項抵押屬按份共同抵押，實業(yè)公司應在約定份額內(nèi)對主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費用等承擔抵押擔保責任。判決貿(mào)易公司償還銀行借款本息，銀行對貿(mào)易公司、實業(yè)公司、房產(chǎn)公司、科技公司抵押財產(chǎn)變價款在各自擔保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。 實務要點：抵押財產(chǎn)清單作為與抵押合同具有同等效力的附件，在其列明所擔保債權(quán)金額時，應據(jù)此確定按份抵押擔保責任。 案例索引：最高人民法院（2020）最高法民再71號“中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司廣東省分公司與惠州市新升華貿(mào)易有限公司、惠州市創(chuàng)成發(fā)展有限公司管理人、惠州市百利通房產(chǎn)有限公司管理人、惠州市興華實業(yè)有限公司管理人、惠州市安盾技防科技有限公司管理人金融不良債權(quán)追償糾紛案”（審判長劉少陽，審判員張穎新、江顯和、黃西武、肖芳），見《共同抵押中對各項抵押財產(chǎn)債權(quán)數(shù)額有約定的從其約定》（擬稿人張鑫萌，核稿人張勇?。?，載《最高人民法院第一巡回法庭民商事主審法官會議紀要（第1卷）》（X1-2020:139）。 ===================
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