什么是第三套房呢？通常是將個(gè)人住房的貸款種類分為首套或者是第二套及以上的。那么家庭購(gòu)買第三套房首付是多少？貸款利率是多少呢？

家庭購(gòu)買第三套房首付是多少？

從之前新的規(guī)則發(fā)布后開始，已經(jīng)全面停止了對(duì)第三套房的貸款。但在實(shí)際操作中還是有空子可鉆的，若之前買的兩套房子其中一套是全款購(gòu)買的，而且跟現(xiàn)在要買的房子所在的區(qū)域已經(jīng)是跨省的話，那么是查不出來的。那么這樣所執(zhí)行的就是第二套房的政策，則首付為百分之五十，利率上浮為百分之十。

家庭購(gòu)買第三套房貸款利率是多少？

一、三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

１．第一種：個(gè)人名下有兩套為商業(yè)貸款的記錄，一套已還清貸款并出售，另一套則未還清，如若再次貸款則會(huì)被銀行認(rèn)定為第三套住房。

２．第二種：個(gè)人名下有兩套為商業(yè)貸款的記錄，全都還清并全部出售的，雖能夠提供兩套房的出售證明，而且個(gè)人名下無房產(chǎn)，但若再貸款也會(huì)被認(rèn)為是三套房。

３．第三種：個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款還清，而另一套是公積金貸款也已還清，借款人想用公積金貸款來購(gòu)買第三套房產(chǎn)，則按照公積金新政視為三套房，按照三套房的貸款政策執(zhí)行。

４．第四種：個(gè)人名下首套房為公積金貸款，二套為商業(yè)貸款，想再次用商業(yè)貸款，這種情況肯定是算做三套。

５．第五種：夫妻雙方，在婚前有一方用商業(yè)貸款購(gòu)房，另一方購(gòu)房用公積金貸款，婚后想以夫妻的名義共同貸款，因在系統(tǒng)中都存有記錄的，所以還是會(huì)算做三套房。

６．第六種：夫妻雙方，一方婚前有房無貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，在結(jié)婚后以沒貸款的那一方名義用公積金貸款再次購(gòu)房。

７．第七種：夫妻雙方，在婚前一方有過一套全款購(gòu)買的住房并已出售，另一套以公積金貸款購(gòu)買已還清未出售，婚后想用另一方的名義來申請(qǐng)公積金貸款再次購(gòu)房的。

８．第八種：夫妻雙方，在婚前一方有一套全款購(gòu)買的住房但無貸款，婚后以另一方的名義全款購(gòu)買一套住房，現(xiàn)準(zhǔn)備以兩人的共同名義用公積金貸款再次購(gòu)買套房，根據(jù)規(guī)定也是屬于第三套房。

二、第三套房貸款

現(xiàn)在在各個(gè)銀行都是不受理辦理第三套房子的貸款的，所以現(xiàn)在是不能申請(qǐng)貸款買第三套房子的，那么如果想買第三套房子的話，你們就只能全款買房了。但現(xiàn)在各地的銀行對(duì)第三套房貸款也規(guī)定不同，在一線城市較松動(dòng)，而在二、三線的城市目前還沒有放開第三套房的貸款。

但是現(xiàn)在第三套房的公積金貸款已經(jīng)叫停了。住建部等在２０１０年下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性的購(gòu)房，并且三套房是全面叫停。且停止向購(gòu)買第三套及以上的住房的繳存職工的家庭發(fā)放住房公積金的個(gè)人住房貸款。

關(guān)于家庭購(gòu)買第三套房的首付是多少以及第三套房貸款的利率是多少，小編就講到這里了。