2月3日，A股春節(jié)后的首個(gè)交易日，三大指數(shù)開盤集體下跌，滬指跌8.73%，深成指跌9.13%，創(chuàng)業(yè)板指跌8.23%，開盤約3000只個(gè)股跌停。

這其中，地產(chǎn)板塊自然無法幸免，幾乎全線跌停。午間收盤跌幅達(dá)到9.74%。

2月3日，萬科A股價(jià)走勢(shì)，盤中跌幅收窄至5.21%

2月3日，保利地產(chǎn)股價(jià)走勢(shì)，盤中跌幅收窄至7.18%

具體到個(gè)股，萬科A在盤中一度拉升至5.21%；保利地產(chǎn)也在開盤后打開跌停，跌幅收窄至7.18%；此外，世茂股份、新城控股等盤中最小跌幅也曾收窄至8%左右。

截至2月3日收盤，A股地產(chǎn)板塊表現(xiàn)

不過，相較于其他地產(chǎn)股，萬科A、保利地產(chǎn)“抗跌”到最后。截至收盤，地產(chǎn)板塊整體跌幅略微收窄至9.72%，其中，除了招商積余僅下跌3.59%之外，萬科A、保利地產(chǎn)分別下跌8.11%、8.81%。

恒大集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平認(rèn)為，A股開盤結(jié)果是可以預(yù)料的，市場(chǎng)釋放能量，反映了市場(chǎng)如何定價(jià)疫情影響。

事實(shí)上，對(duì)于開市后市場(chǎng)可能出現(xiàn)的異動(dòng)，包括證監(jiān)會(huì)、央行等在內(nèi)的有關(guān)部門已經(jīng)祭出了“護(hù)市”措施。

2月1日，人民銀行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，表示要“保持流動(dòng)性合理充裕，加大貨幣信貸支持力度”。

2月2日，央行宣布，為維護(hù)疫情防控特殊時(shí)期銀行體系流動(dòng)性合理充裕和貨幣市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，于2月3日開展1.2萬億元公開市場(chǎng)逆回購操作投放資金，確保流動(dòng)性充足供應(yīng)，銀行體系整體流動(dòng)性比去年同期多9000億元。同日，證監(jiān)會(huì)表示，對(duì)于市場(chǎng)異動(dòng)，有關(guān)部門將保持高度警惕，堅(jiān)持底線思維，出臺(tái)和研究對(duì)沖工具，緩解市場(chǎng)恐慌情緒。

今日開盤后不久，央行發(fā)布公告表示，下調(diào)了上述公開市場(chǎng)操作逆回購利率。具體來看，14天期逆回購利率由2.65%下調(diào)至2.55%，7天期逆回購利率由2.5%下調(diào)至2.4%。這一罕見的逆回購利率調(diào)降10bp的行為，也被市場(chǎng)解讀為提供充裕流動(dòng)性，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。

匯生國(guó)際融資總裁黃立沖向《國(guó)際金融報(bào)》記者指出，從現(xiàn)階段來看，這一系列舉措可以暫緩A股下跌的程度，“如果沒有這些，可能會(huì)出現(xiàn)兩三個(gè)跌停板”。

武漢科技大學(xué)金融證券研究所所長(zhǎng)、教授董登新向《國(guó)際金融報(bào)》記者分析，A股開盤大跌，主要基于兩個(gè)原因，一是疫情對(duì)上市公司一季度業(yè)績(jī)?cè)斐捎绊?；二是在春?jié)休市期間，周邊市場(chǎng)都有比較大幅度的回落，如道指從近30000點(diǎn)跌到28000多點(diǎn)，港股也累計(jì)下跌了約6%，A股開市出現(xiàn)補(bǔ)跌情況。

對(duì)于未來的走勢(shì)，董登新指出，疫情的影響是顯而易見的，“但這個(gè)影響仍然是短期的”。他向記者表示，“按照國(guó)家和地方的疫情防控來看，2月份應(yīng)該可以有效控制住。所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)來講，今年的市場(chǎng)應(yīng)該是由低走高。今年的總體走勢(shì)向上，2月份可能就會(huì)是今年的低點(diǎn)。從投資來講，只要保持一份理性，那么以長(zhǎng)期投資和價(jià)值投資眼光來看，我相信的問題是不大的。”

具體到房地產(chǎn)板塊，董登新告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，2020年，房地產(chǎn)板塊整體走勢(shì)應(yīng)該說大體穩(wěn)定，不會(huì)有太大的操作題材。整體來看，房地產(chǎn)行業(yè)的資金緊張程度可能仍然無法緩解，國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控政策也不會(huì)放松，總體來說還是偏緊。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則指出，后續(xù)隨著疫情的控制，以及停售令和停工令的解除，預(yù)計(jì)房企銷售和投資等數(shù)據(jù)會(huì)重新迎來拐點(diǎn)。

值得一提的是，在經(jīng)歷了1月29日開盤大跌之后，今日的港股地產(chǎn)股則出現(xiàn)了較好的走勢(shì)。

在港上市地產(chǎn)股今日表現(xiàn)

其中，融創(chuàng)中國(guó)、中國(guó)金茂、龍湖、世茂房地產(chǎn)股價(jià)翻紅；物業(yè)股表現(xiàn)亮眼，截至下午3時(shí)，保利物業(yè)、碧桂園服務(wù)、綠城服務(wù)、永升生活服務(wù)的漲幅分別為4.48%、4.13%、4.13%、3.53%。此前，1月29日，寶龍地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、力高集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)、中國(guó)奧園等皆以超6%的跌幅收盤。

不過，在黃立沖看來，這對(duì)A股地產(chǎn)板塊未來的走勢(shì)并沒有太多的借鑒意義?！案酃善鋵?shí)已連續(xù)下跌三天，恐慌情緒已有所緩解，而且可能有些資金為了支持A股，進(jìn)行了‘圍魏救趙’的操作，即稍微支持港股直到A股下跌的恐慌情緒稍微下降。”

記者 鄭娜

編輯 沈玉潔