當(dāng)多年后我們回顧整個(gè)中國(guó)城市的智慧化進(jìn)程，必定能夠發(fā)現(xiàn)，房企的智能化在其中扮演的重要角色。

智能科技在地產(chǎn)圈并非是一個(gè)新概念，房企與智能的結(jié)合由來已久，從早期的智能家居，通過電器智能化形成居住環(huán)境的的場(chǎng)景化；再到云端技術(shù)的引入，通過大數(shù)據(jù)捕捉客戶習(xí)慣，使得硬件設(shè)備更“聰明”；最后來到3.0的時(shí)代，以AI技術(shù)為核心，將整個(gè)社區(qū)場(chǎng)景與功能由人工智能打通，我們也可以將其比作未來智慧城市的基本構(gòu)成。

2019年1月21日，碧桂園集團(tuán)舉行了2019年度會(huì)議。集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)分享了他對(duì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、公司業(yè)務(wù)重點(diǎn)、提升全周期競(jìng)爭(zhēng)力的思考，介紹了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和機(jī)器人等業(yè)務(wù)的最新動(dòng)態(tài)，他還把碧桂園定義為“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”。

隨著人工智能全球矚目的高速發(fā)展，嗅覺敏銳的絕非碧桂園一家，恒大、萬科、綠地等各大房企等紛紛布局人工智能領(lǐng)域，試圖通過技術(shù)穿透自身發(fā)展的桎梏：

恒大與中科院簽署簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同創(chuàng)建引領(lǐng)前沿科技的“三大基地”；

萬科推出“萬科智造”概念，將智能技術(shù)融入生活場(chǎng)景、工作場(chǎng)景，以新技術(shù)、新算法為基底，將智能科技與場(chǎng)景體驗(yàn)兩相結(jié)合；

保利的人工智能應(yīng)用場(chǎng)景已在其保利北京商辦項(xiàng)目中逐步落地；

龍湖將旗下物業(yè)品牌正式升級(jí)為“龍湖智慧服務(wù)”；

招商蛇口攜手中國(guó)移動(dòng)，共建湖北首個(gè)5G產(chǎn)業(yè)園區(qū)；

……

房企與人工智能，一個(gè)作為伴隨著中國(guó)改革開放以來的重要支柱產(chǎn)業(yè)，一個(gè)已經(jīng)被視為未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)動(dòng)機(jī)，前者為后者的發(fā)展提供了孵化的平臺(tái)，后者則推動(dòng)前者不斷的轉(zhuǎn)型升級(jí)。兩者的結(jié)合，正是時(shí)代發(fā)展的必然。

就現(xiàn)在的發(fā)展現(xiàn)狀來看，房企與人工智能融合方式大致可分為兩類：

一類為產(chǎn)品融合，即將科技產(chǎn)品與房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行融合，形成智能家居和科技住宅，改善人類居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)美好生活；

二類為產(chǎn)業(yè)融合，未來將有更多的企業(yè)涉足多元化行業(yè)，包含一些科技領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)。并且也可以將這些科技產(chǎn)品應(yīng)用到房地產(chǎn)行業(yè)。憑借自身的資金優(yōu)勢(shì)，房企為人工智能產(chǎn)業(yè)孵化和落地提供了更多的平臺(tái)和場(chǎng)景。

當(dāng)代置業(yè)與碧桂園為兩種融合方式提供良好的范本：

2018年2月3日，當(dāng)代置業(yè)重磅發(fā)布了MOMΛ綠色精裝修+MOMΛAI社區(qū)。在未來的MOMΛ科技社區(qū)里可以通過人臉識(shí)別、車輛識(shí)別、入侵防范等實(shí)現(xiàn)最安全的社區(qū)；通過能源云平臺(tái)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、對(duì)公共照明、空調(diào)設(shè)備等實(shí)現(xiàn)最節(jié)能的樓宇；通過語音識(shí)別、遠(yuǎn)程智能家居、深度學(xué)習(xí)及自動(dòng)控制等實(shí)現(xiàn)最智慧的家。通過深耕物聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)的第一科技，再加上本身的綠色科技，當(dāng)代置業(yè)形成了一張縝密的價(jià)值鏈，就是綠色科技+物聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)+AI的超級(jí)航母。

圖：MOMΛAI社區(qū)三大核心技術(shù)

而碧桂園則體現(xiàn)在其多元化戰(zhàn)略上，主動(dòng)選擇跨界發(fā)展，構(gòu)建以地產(chǎn)、機(jī)器人和農(nóng)業(yè)為基本業(yè)態(tài)的多元化業(yè)務(wù)布局?集團(tuán)計(jì)劃5年內(nèi)于機(jī)器人領(lǐng)域投入至少800億元，投資設(shè)立全產(chǎn)業(yè)鏈所需的研發(fā)、設(shè)備制造工廠和供應(yīng)鏈渠道。2018年惠州潼湖科技小鎮(zhèn)落地，無人駕駛車、智能機(jī)器人、人臉追蹤、無人機(jī)巡防……這些極具未來感的黑科技齊聚園區(qū)。碧桂園打造的潼湖科技小鎮(zhèn)，已基本實(shí)現(xiàn)了小鎮(zhèn)從人的互聯(lián)到物的互聯(lián)，成為行業(yè)打造智慧社區(qū)的經(jīng)典范本。

而在國(guó)務(wù)院2017年發(fā)布的《新一代人工智能發(fā)展規(guī)劃》指出，2020年我國(guó)人工智能核心產(chǎn)業(yè)規(guī)模將超過1500億元，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過1萬億元，2025年人工智能核心產(chǎn)業(yè)規(guī)模將超過4000億元，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過5萬億元。當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI和5G產(chǎn)品能夠更好的改善行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，并同時(shí)幫助開發(fā)商在此基礎(chǔ)上做增量，而誰得到更多的增量，誰就將贏得這個(gè)市場(chǎng)，分享科技發(fā)展帶來的紅利。

在《與機(jī)器競(jìng)賽》（The Race Against the Machine）這本書中，作者Brynjolfsson 與McAfee展望了當(dāng)代社會(huì)的前景，他們提出由于人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí)快速進(jìn)步帶來的不斷加快的自動(dòng)化現(xiàn)象，這些現(xiàn)象體現(xiàn)自從交通到能源輸送的各類自動(dòng)化服務(wù)。這種畫面我們定義為智慧城市。

如果把上述提到的智慧社區(qū)與科技產(chǎn)業(yè)比作一個(gè)個(gè)元件，當(dāng)無數(shù)的元件開始組合，最終形成的必定就是未來的智慧城市，智慧城市也將是各個(gè)房企更值得發(fā)力的市場(chǎng)。

建設(shè)智慧城市是一個(gè)多元且復(fù)雜的問題，而房企憑借自身的各類資源優(yōu)勢(shì)，通過全價(jià)值鏈的打造能夠形成更加統(tǒng)籌協(xié)同的運(yùn)營(yíng)方案，同時(shí)比其他行業(yè)更加易于將人工智能落地，從而配合政府讓人民更充分的銷售人工智能帶來的智慧、美好的生活。