當前市場改善特征進一步強化，整體購房主力需求已由二、三房向三、四房轉(zhuǎn)變。消費觀念不斷升級，推動舒適型住宅產(chǎn)品的研發(fā)創(chuàng)新、產(chǎn)品細分、品質(zhì)提升。

CIFI-6可變方廳，自由無限

南昌宸悅·江語院

項目地點：南昌市九龍湖新城

開發(fā)商：旭輝集團

建筑設計：加拿大C.P.C.建筑設計顧問有限公司

售樓處室內(nèi)設計：矩陣縱橫

總用地面積：96124.67㎡

總建筑面積：261120.96㎡

作為旭輝CIFI-6住宅產(chǎn)品在全國的首個落地項目，旭輝宸悅·江語院將房子的空間價值發(fā)揮到更大，將社區(qū)的包容性展示到更大。

真正重視生活在洋房里的人們的情感、情緒、以及體驗，從而帶來超出預期的“多維人生”。

?項目鳥瞰圖

CIFI-6產(chǎn)品理念，體現(xiàn)為五大方面：

1. 嶄新的生活方式帶來的全新的居家空間組合模式

2. 提升家庭活力生活的氛圍

3. 關注家庭成員之間的親密互動

4. 回歸家庭生活的本真

5. 悅享馨生活

新時代客廳：客戶對客廳空間需求

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，客廳也從單一的“會客”屬性，逐漸發(fā)展為集“會客”，“展示”，“收納”等為一體的綜合居住空間，成為除臥室空間以外，使用率最高的空間。

客廳需求：

46%的客戶注意客廳與餐廳之間的“分割”，并選擇相應的家居產(chǎn)品進行空間分離，這其中，具有展示和儲物功能的置物架成為不少用戶的首選。

54%的客戶認為房價上漲促使餐廳與客廳功能合二為一，并均出于空間利用方面考慮。

57%的客戶在客廳花費的時長為2-4小時，且均為家庭客戶，客廳是他們最主要的溝通交流場所和會客場所，充分說明，客廳是改善型住宅戶型設計的核心重點。

客廳中的基本活動比例：

客廳的“進化史”：

00年代：客廳與餐廳各居一隅，浪費走道空間，客廳利用率不高。

15年代：空間缺乏可變性，空間視線通透感稍差。

20年代——方廳的興起：

客廳的進化體現(xiàn)了家庭生活方式的變化，以及居住者對居住的理解和對家的感悟的演變。

客廳轉(zhuǎn)身變革成為家庭廳，一個承載了更多家庭生活成員之間生活的共享空間。

集西廚、餐廳、客廳、敞開式書房為一體的方廳，豐富的洄游空間包容了更多的生活場景，使得家庭生活更加溫馨舒適。

敞開式書房為居住空間的不同成長階段提供了各種可能。可變為：花園巨廳、兒童空間、兒童房、多功能房、開放式/封閉式書房

CIFI-6多功能可變空間：

CIFI-6可變空間下的各種生活模式：

戶型亮點：

• 江語院洋房戶型落地了自由“方”廳

• 充分利用過道的面積，把客廳的延展面做到大

• 把陽臺、玄關、餐廳等盡可能納入到客廳體系

• 并將客餐廳空間延伸至一處多功能空間，形成了更為暢快的LDKG一體化空間。

115平方米戶型圖?

102平方米戶型?

“方”廳讓現(xiàn)代人有機會實現(xiàn)真正的家人陪伴，

也能讓一家人能夠在忙于各自的事情同時照看到彼此。

豐富的洄游空間包容了更多的生活場景，使家庭生活更加溫馨舒適。

分區(qū)亮點剖析：

中廚+料理島臺：

兼顧中餐的烹飪習慣，以及家庭家務時光無障礙的溝通交流。

示意圖?

雙向沙發(fā)，自由切換

雙向性沙發(fā)，沙發(fā)靠背雙向調(diào)節(jié)，更可以放置地板靠坐，自由切換生活方式，體驗感極高。

項目實景圖?

極致收納：

收納最大化，滿足家庭需求。

多功能柜為居住者極盡所想，左右推拉變換使用場景，兼書桌、書架、投影儀、樂高墻等工作娛樂為一體。

項目實景圖?

?柜門開——關效果

雙面寬、多功能陽臺空間

根據(jù)不同生活場景，提供不同的細化陽臺尺度，容納不同的活動內(nèi)容，賦予陽臺更多的生活內(nèi)涵，改變同室內(nèi)空間的線性關系。

示意圖——多功能陽臺可變空間?

項目陽臺實景圖——運動之家模式?

點擊查看南昌宸悅·江語院戶型研發(fā)檔案

舒適、智能的高效生活

北京保利·和光逸境

項目地點：北京市豐臺區(qū)

開發(fā)商：北京保利發(fā)展

建筑設計：上?；羝战ㄖO計事務所股份有限公司

景觀設計：笛東規(guī)劃設計股份有限公司

室內(nèi)設計：

          尚諾柏納空間策劃聯(lián)合事務所（135戶型、178戶型）

          賽拉維設計 CLV.DESIGN（95戶型）

用地面積：43974.81㎡

建筑面積：159756㎡

現(xiàn)代人勤勉工作的理由便是「為了生活」或者「忙著成功」，高強度的工作已經(jīng)令身體相當疲憊，只希望家居生活的細節(jié)上能少操心，享受更便捷、舒適的生活體驗。

保利和光逸境洞察這種愿望，戶型產(chǎn)品盡可能地掃清引發(fā)拖延癥的因素，讓每個繁忙的職場人士每天能多出閑暇時間來放松身心，陪伴家人，容光煥發(fā)地迎接新一天的挑戰(zhàn)。

項目主力戶型包括135㎡三房首改產(chǎn)品、178㎡四房再改產(chǎn)品。

?項目鳥瞰圖

戶型亮點：

• 獨立玄關，空間開敞，收納充足。

• 廚房與餐廳有機聯(lián)系，分區(qū)明確，動線合理。

• 主臥奢享套間，步入式衣帽間，帶浴缸干濕分離衛(wèi)生間。

• 獨立家政間，避免干擾。

135平方米戶型圖?

從一天的生活動線，看戶型設計的合理性

早上7:30

不再手忙腳亂的起床

智能化：起床后一鍵開啟窗簾，陽光比鬧鈴更能喚醒一日的精力?；瘖y臺全身鏡的藍牙音箱流淌出潺潺的樂聲，哼著歌化妝換裝，輕松開啟一日的好心情。

主衛(wèi)強收納，柜門后的洗漱用品一應俱全，不用在一堆瓶罐罐罐中翻找磕碰。

主衛(wèi)-步入式衣帽間-全身鏡這條流線，集中流暢地滿足男女主人日常儀容打扮的需求。

細節(jié)-懸掛空間：主臥門扇背后額外增添了一個小小的懸掛空間，前天晚上準備好的衣物搭配可迅速上身，再也無需早早起床或是擔心搭配不夠得體。

早上8:00

舉步即達的廚房和玄關，高效出門

動線流暢：空間最顯著的特征，即是主臥-餐廚空間的動線相當流暢、直接，十分便捷，節(jié)省大量的時間，不但讓主人可以多睡30分鐘養(yǎng)精蓄銳，也能輕松實現(xiàn)一頓簡便的早餐。

強收納玄關：玄關因應時節(jié)整齊陳列當季的鞋履和相應的出行衣物，避免無處擺放而造成的凌亂感，從細節(jié)處貼心提升居家的精致和秩序。

全屋控制：全屋電器通過APP一鍵操控，不必擔心匆忙中留下紕漏?？s短早晨出門準備的時間，主人自然能精力充沛地應對來自工作的挑戰(zhàn)。

晚上10:30

舒心歸家

考慮到主人會因工作早出晚歸，有可能影響其他家庭成員的休息，設計上為家庭成員劃分動靜分區(qū)，活動區(qū)域和生活區(qū)域互不干擾，減少噪音對其他家人的影響。

貼心的智能系統(tǒng)遠程控制家居空調(diào)、地暖、新風和照明系統(tǒng)，為夜歸的人營造一個恰如其分又溫暖舒適的擁抱。

周末

放松陪伴兩不誤

周末時間短促，彌足珍貴，如何將每周僅有一天的閑暇價值最大化呢？

首先著重賦予餐廚空間更多的想象力：

135戶型的餐廚空間采用了開放可變式結(jié)構(gòu)。廚房雖然了綜合中廚和西廚，卻巧妙地化解了兩者一體時容易出現(xiàn)的兼容問題。

入廚位置添加了一扇推拉門，準備中餐時將其閉合，可最大程度地減少油煙外溢。而大理石中島吧臺的一側(cè)則朝餐廳開放，掛架和墻體充分收納，為家庭活動提供樂趣多多的場地。

在溫馨空間的基礎上，178戶型也在巧妙地拓展空間。將原本陽臺的位置，因地制宜地與客廳、長輩房相連，適當?shù)?strong>空間延伸增加了尺度感，令空間更加寬闊，囊括更多的使用功能。

家庭與工作是兩個截然不同的生活場景，但在強調(diào)高效、快速的時代下，兩者的界限卻日漸模糊。請記得始終要生活的真正價值所在。繁忙之余，慢一點，對自己更體貼一些，好好陪伴我們的摯愛。

高度實用的美學改善戶型

蘇州萬科上瑞閣

項目地點：蘇州市虎丘區(qū)

開發(fā)商：萬科集團

室內(nèi)設計：ENJOYDESIGN燕語堂

用地面積：93688.1

建筑面積：302001.85

為了更好的描摹蘇州萬科上瑞閣，研發(fā)設計對市場進行了充分的考察——

年齡層的確認：

研發(fā)設計首先結(jié)合蘇州上瑞閣地理位置，首先可以匹配的是：

①周邊優(yōu)質(zhì)的教育資源和成熟的生活配套。這意味這里得天獨厚的適應有孩子和老人的家庭。

②北側(cè)獅山公園，西傍太湖，環(huán)山抱水。優(yōu)越的地理環(huán)境更適合希望改善現(xiàn)有居住環(huán)境的客群。

該區(qū)域的購房者，60%為二次置業(yè)。項目受眾定位為“初級改善類人群”，與此同時，在蘇州萬科上瑞閣得天獨厚的環(huán)境下，居住者無疑希望自身在精神上更進一步，回歸生活，與下一代有更多的相處。

?項目鳥瞰圖

改善戶型需求-關鍵節(jié)點

同一空間的多功能利用：

以客廳空間為例，家庭生活中，人們主要的活動還是在客廳等公區(qū)，享受家庭時光，而不是待在臥房，客餐廳等公區(qū)希望盡量開敞，結(jié)合水吧臺、茶道區(qū)域等統(tǒng)一設計的理念開始受歡迎。

特定收納部件需求激增：

以廚房為例，中年家庭經(jīng)常在家做飯，傳統(tǒng)的廚房用品一應俱全，需要系統(tǒng)收納設計；年輕家庭時常做做簡餐，偶爾邀請三五好友聚餐，洗碗機、烤箱等設備很受歡迎，電器塔成為必須。

審美偏好的改變，強調(diào)空間功能和實用性：

也得益于居住者對于精裝修的認知得到提升，裝飾主義逐漸退熱。審美也逐漸向現(xiàn)代、輕奢等摒棄繁復的風格上靠攏。

125平方米戶型圖?

美感&尊重感

首先需要從心理上去回應居住者的期待，打造一個讓人身心愉悅的空間，考驗的恰恰是設計者掌握功能與審美的平衡功力。

以現(xiàn)代設計語言琢磨空間美學，做減法處理。室內(nèi)呈現(xiàn)簡雅格調(diào)，有肌理的材質(zhì)，清淡的顏色可以使空間明闊敞亮。同時對空間的裝飾進行了留白，保有居住人群對于品質(zhì)生活和藝術氛圍的個性化追求空間。

營造空間舒適度對標高端度假酒店：

通過對室內(nèi)空間的功能進行精細化處理，以求在無形中為居住者提供更妥帖的體驗。設計者借鑒了“酒店”形態(tài)——讓居住者在身心層面上體驗到尊重感。

空間感

一體化橫廳設計：居住者推門而入，進入橫廳，空間自然向外界延展。而05面寬的利用，提升了室內(nèi)空間與自然空間的流動性。

收納與展示并存：橫廳兩端分別為兩組功能強大的收納柜體，其中電視柜收納量約1080L，相當于36.9個登機箱的收納容積，藏露有度。

餐邊柜為紅酒柜/展示柜+餐凳組合式設計：

左側(cè)藏酒，右側(cè)藏書，既能收納裝飾并存。餐廳鏡面背板具有“魔鏡”（智能LED屏顯）功能，智能實用同時美學表現(xiàn)力出色。

廚房的開放+收納柜體的邊緣分布：

玄關、廚房、客廳、餐廳很好的連通起來，所帶來的不只是動線的優(yōu)化，更是家人之間的溝通，親情的流動。

移門設計：

移門的巧妙設置可讓廚房空間在開放式廚房、封閉式廚房間自由切換。

輕奢島臺：

由于冰箱從廚房獨立了出去，使得廚房有更多的自由空間，這里設計師選擇設置一個與玄關呼應的島臺。島臺上方的玻璃吊柜增加了空間的層次感和界限感。

滿足感

玄關部分設計的嵌入式家電、主臥的飄窗休閑區(qū)，很好的為小空間制造了驚艷的元素，提升居住者的滿足感。

玄關空間-近戶門處：

在置物臺下方巧妙嵌入三個抽屜式收納盒，零錢、筆、眼鏡、卡包等等出行常用小物可以置入其中，且可以靈活取下。下方柜內(nèi)收納包包，相比于敞開的置物臺，防塵且更安全。

玄關空間-鞋柜部分：

基于戶型的墻面內(nèi)凹，為了使得收納空間最大化，做了深、淺柜設計。淺柜處層板高度可調(diào)節(jié)；深柜部分，采用了拉籃式鞋架的設計，可收納60雙左右的鞋靴，滿足一家三口的鞋物收納需求。

獨立的嵌入式冰箱，視覺上與鞋柜一體，實際使用互不干擾。可在其中存放輕食飲料，撫慰居住者一天工作學習的饑餓與疲憊。

溫度感

在功能空間場景設計之外，我們對整個空間進行精細化、智能化的升級，運用科技為居住者呈現(xiàn)溫度感。

研發(fā)設計從居住者的生活細節(jié)出發(fā)，光感和人體感應夜燈點布整個室內(nèi)空間，根據(jù)居住者的不同生活場景，可以對室內(nèi)光源進行調(diào)節(jié)：

……

光與美總是如影隨形，色彩盡被收納于自然光中，這也是設計者考究項目室內(nèi)布光的重要原因——出于美學，承載功能。

“理想的生活方式”乍看似乎無法捕捉，但當我們對居住者有了清晰的描摹，真實的理想就會毫無保留的呈現(xiàn)。

我們常說生活是一地雞毛，但隨著文明的演變和科技的進步，生活的設計者們正在用自己的構(gòu)思擺脫這樣的狀態(tài)。填滿居住者迫在眉睫的需求同時，還要給出令他們驚艷的觀感體驗。

點擊查看蘇州萬科上瑞閣項目詳情

墅質(zhì)洋房，高端享受

蘇州中交路勁·璞玥風華

項目地點：蘇州市滄浪區(qū)

開發(fā)商：中交地產(chǎn)、路勁地產(chǎn)

建筑設計：上海拓觀建筑設計機構(gòu)

景觀設計：貝爾高林國際（香港）有限公司

總占地面積：94546㎡

總建筑面積：257808㎡

中交路勁璞玥風華位于蘇州高新區(qū)城鐵新城，毗鄰新區(qū)城鐵站、地鐵3號線以及宜家、永旺等大型商業(yè)，交通便捷，配套齊全，具備條件、且真正打造成為高端改善住宅。

項目作為純改善高品質(zhì)樓盤，產(chǎn)品都有哪些亮點？

?項目鳥瞰圖

項目一期為純洋房產(chǎn)品，保證了居住的純粹性。

戶型面積為128㎡、140㎡、172㎡，房型均為四房；面寬依次做到了6.5、7.0、8.5米，大面寬，采光、通風效果極佳。

128平方米戶型圖?

140平方米戶型圖?

172平方米戶型圖?

以172平方米產(chǎn)品為例，戶型亮點諸多，充分展現(xiàn)出高端改善戶型應滿足的享受需求。

四開間朝南設計，舒適度高，客廳+三臥房均可暢享南向美景。

客廳、餐廳相望相離，有所聯(lián)系卻又互不干擾。

U型廚房動線流暢合理，餐廚空間聯(lián)系緊密，互動性強、方便整潔。

三衛(wèi)生間設計，開創(chuàng)性雙主套，改善性質(zhì)突出。

南向、北向?qū)挸柵_，南北對流，采光通風效果極佳。

陽臺延伸到臥房，豐富使用場景，便捷、實用。

豪華主臥，私享步入式衣帽間、主衛(wèi)空間寬敞、雙洗手盆、帶浴缸、淋浴。

璞玥風華特打造全四房大戶產(chǎn)品，并甄選歐美奢裝品牌，滿足全齡段家庭需求之外，打造出了純粹高端圈層住區(qū)。

點擊查看蘇州中交路勁·璞玥風華研發(fā)檔案

空納萬境，自得而自由

貴陽華潤悅府

項目地點：貴陽市觀山湖區(qū)

開發(fā)商：華潤置地

室內(nèi)設計：李益中空間設計

樣板房戶型面積：197㎡

貴陽華潤悅府是貴陽高端樓盤開山之作，屬于華潤置地高端改善系——悅府系。樣板間復式主力戶型具備高附加值。

?項目鳥瞰圖

如何極致發(fā)揮復式改善戶型的優(yōu)勢？

197平方米戶型圖?

一層平面圖?

二層平面圖?

通過奇數(shù)偶數(shù)層錯動跳躍的形式，打造出5.9米高、7.8米寬的無柱客廳。

搭配大面積落地門窗，令整個客廳充滿陽光。

通高的大橫廳上空，可將二層打造出大面積臥室、書房、干濕三分離衛(wèi)生間，以及充足的收納體系。

根據(jù)家庭階段的結(jié)構(gòu)變化，二層可根據(jù)需求改造為不同模式：兒童房+保姆房、二孩房、獨立書房+次臥

二層亦可改造為奢華主臥室套間，體現(xiàn)高端改善戶型的終極享受。

藝術的空靈，納入到空間的氣韻、居住的哲學中時，貴陽華潤悅府尋求內(nèi)在的覺心，以空呈現(xiàn)生命的節(jié)奏，實現(xiàn)生活的自由，以空靈、灑脫而富有格調(diào)的空間意境，寫就一派閑和嚴靜的心襟氣象。

樓梯往上的二層，是屬于兒童的起居空間?？臻g的節(jié)奏做了更為輕快昂揚的變化，情調(diào)上是清凈明亮的打造。

兒童房營造的是春天的味道。不同飽和度的青色帶給人從視覺上到心理上的舒適感受。

有趣的吊床搭載著孩子的好奇心與活潑力，讓孩童有更豐富的想象余地。搭配阿根廷藝術家ALEXANDRA KEHAYOGLOU的地毯充滿野趣。