今天（1.29）上午，中山市委十四屆十一次全會(huì)召開，會(huì)議正式提出“爭取年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)南沙至珠海（中山）城際項(xiàng)目”，加快中山科技大學(xué)建設(shè)；

|圖源：中山發(fā)布

與此同時(shí)，1月28日翠亨新區(qū)“未來之門”地塊答疑會(huì)，透露了將要建“廣州地鐵18號(hào)線站點(diǎn)”，而同一天發(fā)布的《中山市公共文化服務(wù)設(shè)施及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2018-2035）》中，新建的市級(jí)公共文化配套主要集中在翠亨新區(qū)，多達(dá)6項(xiàng)！

毫無疑問，2020年已經(jīng)火出天際翠亨新區(qū)馬鞍島，在2021年同樣會(huì)在配套、交通、教育、產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)等方面繼續(xù)爆發(fā)。牛年，繼續(xù)牛！

下面，跟隨房頻君的腳步，我們?cè)賮砜匆幌聧u上的最新動(dòng)靜！

01.  交通

據(jù)南方+報(bào)道，今天中山市委十四屆全會(huì)定調(diào)，中山市將聚焦打造珠江口西岸綜合交通樞紐，爭取年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)南沙至珠海（中山）城際項(xiàng)目，加快推進(jìn)廣州至珠海（澳門）高鐵建設(shè)，推動(dòng)深大城際西延線項(xiàng)目納入下一期規(guī)劃修編。

從中也可以看出，南沙至珠海（中山）城際無疑進(jìn)展最快；就在前兩天，廣東省人大代表、廣州地鐵集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長丁建隆透露，南延段工程爭取今年年底開工，預(yù)計(jì)2024年或2025年通車（點(diǎn)此回顧）。

在1月28日翠亨新區(qū)“未來之門”地塊答疑會(huì)中，會(huì)上透露了“未來之門”綜合體地塊將接駁廣州地鐵18號(hào)線，需要預(yù)留空間建設(shè)站點(diǎn)。

據(jù)了解，當(dāng)天招商蛇口、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、保利、中海、恒大、富力、寶能、萬科、時(shí)代、中鐵建、華發(fā)等，近30家大型知名開發(fā)商到場參與答疑討論。

該宗地塊面積為66.73萬㎡（折合約1000.9畝），包含了商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、文化設(shè)施用地、教育用地、公園與綠地、道路用地等。

|僅供參考，以最終掛拍為準(zhǔn)

其中最標(biāo)志性的建筑將會(huì)是220-250米的“未來之門”雙子塔建筑，東南邊塔樓將引入4.5萬㎡五星級(jí)酒店（開發(fā)商自持），同時(shí)需建10萬㎡會(huì)展中心+聯(lián)檢大樓（代建或政府回購）。同時(shí)，還會(huì)在F36地塊建設(shè)嶺南商業(yè)街（開發(fā)商自持）、F51建設(shè)36班公辦中小學(xué)等，可見該地塊亮點(diǎn)非常多。

|未來之門效果圖

日前，有政協(xié)委員提出，爭取對(duì)在深中通道通行的深圳號(hào)牌七座以下小客車和中山號(hào)牌七座以下小客車實(shí)施免費(fèi)通行。一旦成行，對(duì)于深圳中山融合發(fā)展來說無疑是一重大利好。（點(diǎn)此回顧）

02.  大型配套

在公共大型配套方面，馬鞍島更是集萬千寵愛于一身！

就在1月28日，中山市文化廣電旅游局發(fā)布了，《中山市公共文化服務(wù)設(shè)施及文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2018-2035）》，其中新建的大型公共文化配套全部集中在岐江新城東區(qū)總部和翠亨新區(qū)馬鞍島，而馬鞍島占據(jù)了其中的2/3。

其中規(guī)劃在2025年前馬鞍島新建的市級(jí)公共文化設(shè)施有中山市科學(xué)館、中山市音樂廳（翠亨）、生態(tài)文化展示中心、翠亨新區(qū)文化廣場，中遠(yuǎn)期（2026-2035年）還有海灣劇院（含劇場）和海洋藝術(shù)館。

|中山市城市級(jí)公共文化服務(wù)設(shè)施規(guī)劃分布圖

就在1月9日，翠亨新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布《中山市促進(jìn)會(huì)展業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》稿，其中特別指出擬新建翠亨新區(qū)國際會(huì)展中心，要對(duì)標(biāo)國際一流，將其打造為產(chǎn)業(yè)品牌展會(huì)、大型會(huì)議論壇、國際貿(mào)易合作、高端文體活動(dòng)的重要平臺(tái)。

時(shí)間方面則是力爭到2023年，該新建的會(huì)展中心，或就是“未來之門”綜合體當(dāng)中的會(huì)展中心。

1月8日，中山翠亨新區(qū)發(fā)布了《關(guān)于在翠亨新區(qū)建設(shè)中山奧體博覽中心的建議》的答復(fù)，奧體中心的具體位置已經(jīng)曝光，其就在國家濕地公園西岸， 西依雞頭山，東鄰大茅水道，背山面水。（點(diǎn)此回顧）

1月1日，翠灣文化藝術(shù)中心設(shè)計(jì)方案正式出爐，由國際大師隈研吾主創(chuàng)設(shè)計(jì)，以“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”方式塑造城市形象和城市名片。（點(diǎn)此回顧）

該項(xiàng)目占地面積44793平方米，計(jì)容建筑面積為67189.5平方米，總投約6億元，包含展廳（城市規(guī)劃展、創(chuàng)意展覽、藝術(shù)品鑒、文化交流）、演藝廳（歌舞、交響、主體音樂）、報(bào)告廳（主體講座、學(xué)術(shù)交流、會(huì)議活動(dòng)）、圖書閱覽（圖書館藏、檔案館藏）、文藝培訓(xùn)、商業(yè)配套服務(wù)等多種功能，為多館合一的大型公共建筑。

除外，位于馬鞍島南部的欖菊大灣區(qū)博物館效果圖也早已經(jīng)出爐！（點(diǎn)此回顧）

|欖菊·大灣區(qū)博物館效果圖

可見，翠亨新區(qū)基本都是灣區(qū)級(jí)或市級(jí)高階大型公共項(xiàng)目。

03.  生活配套

除了市級(jí)高規(guī)格的大型公共配套，翠亨新區(qū)馬鞍島在教育、醫(yī)療、公園等接地氣的與生活息息相關(guān)配套方面，也是大手筆謀劃。

教育方面，翠亨新區(qū)馬鞍島更是密密麻麻規(guī)劃了40所學(xué)校，根據(jù)規(guī)劃，翠亨新區(qū)起步區(qū)內(nèi)19個(gè)區(qū)域規(guī)劃為中小學(xué)用地，其中，小學(xué)13所，中學(xué)8所，幼兒園18所，大學(xué)1所。

|馬鞍島學(xué)校規(guī)劃

特別值得一提的是，在去年11月6日，中山科技大學(xué)選址正式落定，其就位于翠亨新區(qū)起步區(qū)，中開高速旁！資料顯示，學(xué)校將投入百億元招生10000人左右，擬在2025年建成新型研究型大學(xué)。（點(diǎn)此回顧）

在今天的中山市委十四屆十一次全會(huì)，特別提到“加快中山科技大學(xué)、澳門科技大學(xué)（中山）高水平大學(xué)”。

|圖源：中山發(fā)布

馬鞍島上先規(guī)劃有7所醫(yī)療機(jī)構(gòu)，含2所三甲醫(yī)院、灣區(qū)國際醫(yī)療城、國際生物醫(yī)約創(chuàng)新園、國際醫(yī)院等。

| 圖源：@flmoon2010

翠亨新區(qū)目前翠亨國家濕地公園、翠湖公園已經(jīng)投入使用，未來還有中心湖灣公園、觀海公園、濱海沙灘公園等，生態(tài)景觀公園多達(dá)13個(gè)。

|馬鞍島公園規(guī)劃

04.  產(chǎn)業(yè)

翠亨新區(qū)，未來是中山未來城市新中心，產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)更是重中之重，無論是“3+4”重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，還是兩會(huì)新要求，翠亨新區(qū)的龍頭位置都當(dāng)仁不讓!

按翠亨新區(qū)官方披露數(shù)字，截至目前，翠亨新區(qū)已落地143個(gè)項(xiàng)目，在建項(xiàng)目45個(gè)，已投產(chǎn)項(xiàng)目78個(gè)，擬動(dòng)工項(xiàng)目20個(gè)。

根據(jù)規(guī)劃，馬鞍島重點(diǎn)引進(jìn)的是總部經(jīng)濟(jì)、科技金融、生物醫(yī)藥、人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)等高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

|隨手一拍的路牌都滿是產(chǎn)業(yè)

比如，今年1月20日，華潤燃?xì)獯鬄硡^(qū)總部動(dòng)工，這是翠亨新區(qū)首家央企總部落戶的重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2023年底落成，力爭5年內(nèi)打造年產(chǎn)值達(dá)100億，年納稅額超10億的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。

|圖源：南方+

再比如，去年3月28日，翠亨新區(qū)與六大項(xiàng)目云簽約，其中就包含金雅福項(xiàng)目、星光達(dá)項(xiàng)目、保利長大等項(xiàng)目。

12月2日，中山市重點(diǎn)項(xiàng)目集中動(dòng)工儀式暨翠亨新區(qū)重大項(xiàng)目招商簽約大會(huì)在翠亨新區(qū)灣區(qū)未來城舉行。

總投資超275億元的一批市重點(diǎn)項(xiàng)目集中動(dòng)工，同時(shí)集中簽約共20多個(gè)重大項(xiàng)目，涵蓋大型綜合體、博物館、科技產(chǎn)業(yè)園等，總投資額超215億元。

而且，在前不久，翠亨還出臺(tái)最重磅的人才政策，住房補(bǔ)貼最高600萬（點(diǎn)此回顧），產(chǎn)業(yè)+人才，讓翠亨財(cái)氣和人氣得以最最快速度集聚。

05.  樓盤進(jìn)展

在交通、產(chǎn)業(yè)、配套等各項(xiàng)全部都在中山“特優(yōu)”，自然，島上的住宅也自然成為香餑餑。

萬科中天西灣匯：目前已經(jīng)清盤；

島上上首個(gè)住宅項(xiàng)目萬科中天西灣匯，自開售便以3萬+/㎡的代表中山房價(jià)天花板，但僅一年便已經(jīng)清盤。