（實拍圖片）

今日，電建與康田聯(lián)手以總價8.10億元拿下大學(xué)城地塊，成交樓面單價為8153元/㎡，溢價率高達(dá)57.37%！土地面積為109.7畝，容積率為1.36。

在這里，我們先恭喜兩大開發(fā)商！

可以說，大學(xué)城近幾年聚集了不少品牌開發(fā)商，接下來的2021年，重慶的西區(qū)將注定不平凡！

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

當(dāng)然，在西區(qū)“野蠻發(fā)展”的同時，南區(qū)彈子石板塊也有重大利好。

前幾天我又看到一條彈子石板塊的好消息：重慶市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了《南岸區(qū)幸福公園建設(shè)項目設(shè)計招標(biāo)公告》。

在招標(biāo)公告中，我看到招標(biāo)人為重慶市第五人民醫(yī)院。公園與醫(yī)院，會碰撞出怎樣的火花呢？

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

從招標(biāo)公告的信息中還可以看到，幸福公園項目已經(jīng)獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，項目的地址在彈子石A標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)地塊，但是沒有公布具體的位置。

項目的占地面積達(dá)到了167630平方米，其中配套用房占地面積大約4000平方米。

而令我驚訝的是，總投資竟然達(dá)到了8000萬元左右！

值得一提的是，重慶市最近貌似對城市公園的建設(shè)改造這塊十分的重視，前幾天我還看到重慶要改造92個主城社區(qū)公園的消息。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

但相比起改造而言，建一個幸福公園就花8000萬元左右，這絕對是一個大項目了，確實讓人很期待??！

除了投資總額外，幸福公園的招標(biāo)人為重慶市第五人民醫(yī)院也引起了我的關(guān)注。早就聽說過重慶五院要遷建到彈子石洋人街舊址附近，那么兩大項目會不會強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合呢？

隨即我又查閱了相關(guān)資料得知：原來去年底重慶市第五人民醫(yī)院遷建開工活動上就已經(jīng)確認(rèn)了這個事情。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

這絕對是天大的好消息，自從全球疫情大爆發(fā)以來，重慶市也越來越重視醫(yī)療水平的提升，醫(yī)院的周邊能建設(shè)一個大型公園，對于患者的身心康復(fù)都是很有幫助的。

既然兩個項目都在同一地塊上，我就順便一起去踩個盤。

我先是去了重慶市第五人民醫(yī)院現(xiàn)地址，位于南岸區(qū)仁濟(jì)路24號，是重慶市一所實力較強(qiáng)的綜合性三甲醫(yī)院。

（實拍圖片）

而它要遷建的位置在南岸區(qū)騰龍立交北側(cè)，原洋人街東側(cè)。需要從現(xiàn)在的地址再坐車十幾分鐘才能到達(dá)。

（百度地圖）

站在騰龍大道上往下看，發(fā)現(xiàn)目前五院的新址已經(jīng)在建設(shè)中，挖掘機(jī)與渣土車在工地上不停地作業(yè)中。

整片地塊不是很平坦，高低起伏較大，還有高壓線從中間穿過，看來建設(shè)難度不小。

從目前的施工進(jìn)度來看，暫時還不清楚醫(yī)院與公園的具體方位和朝向。

（實拍圖片）

這塊地給我的第一感覺就是實在太大了，如果再加上原先洋人街的部分地塊，別說建個醫(yī)院和公園，就是建個商圈都足夠了。

接著，我從另一側(cè)下去，可以直接到達(dá)原洋人街的出入口位置，自從洋人街搬走后，這里可以說是一片狼藉，現(xiàn)在已經(jīng)成為大量私家車和大巴的停車場了。

（實拍圖片）

不過，這里馬上就會有一家三甲醫(yī)院誕生了。

根據(jù)資料顯示，五院項目總投資達(dá)到了21.98億元，總用地面積約22萬平方米。重建完成后可以提供1200多張床位，醫(yī)院的設(shè)備和技術(shù)也更加先進(jìn)、智能。

在網(wǎng)上的報道中我還發(fā)現(xiàn)了一個亮點，五院新址居然還有直升機(jī)停機(jī)坪的規(guī)劃，如果真的可以實現(xiàn)，以后撥打120后要是來了一架“救護(hù)機(jī)”千萬不要驚訝。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

原來五院要建停機(jī)坪，這也難怪新址需要這么大的用地了。

其實，這塊地的周邊配套還是很不錯的。

交通上，它位于騰黃路與騰龍大道交接處，有多條線路公交車從這里經(jīng)過，周邊又有內(nèi)環(huán)快速路與渝航大道可以直達(dá)南北各區(qū)。

（百度地圖）

商業(yè)上，它距離彈子石中央商務(wù)區(qū)也就是5分鐘左右的車程，而旁邊就是大型商場——華潤萬象匯，還有原洋人街遺留下來的部分商業(yè)，有一定的人流量保障。

（實拍圖片）

除此之外，周邊的樓盤也是十分密集，有盤龍花園、國際社區(qū)和藍(lán)光coco等，而且據(jù)我觀察，這些樓盤的入住率還是很高的。

（實拍圖片）

我們都知道，彈子石板塊近幾年一直關(guān)注度蠻高的，周邊房價也基本都漲到了15000元/平左右。

而隨著重慶市第五人民醫(yī)院新址和幸福公園項目的建成，自然也會讓周邊的樓盤再次“身價上漲”。

（貝殼數(shù)據(jù)）

因為醫(yī)療是一個關(guān)于民生的行業(yè)，一個板塊是否宜居，不僅要看商業(yè)、交通和教育等配套，還要關(guān)注醫(yī)療服務(wù)。尤其是對于有老人和小孩的家庭來講。

彈子石原洋人街區(qū)域可以說該有的都有了，如今一家市三甲醫(yī)院再“搬”到家門口，對于這塊區(qū)域的發(fā)展也是一大利好，到時候周邊房價或?qū)⒂休^大的波動。

說起來，彈子石的發(fā)展也是南岸“崛起”的重大步驟之一。

我們都知道，近幾年南岸區(qū)有種“一蹶不振”的感覺，甚至近幾年的GDP總量還不如巴南區(qū)，但如果你覺得南岸就這樣被拋棄了，那你就錯了。

此前，馬老師來南岸吃了頓火鍋，阿里巴巴西南區(qū)總部就從光電園搬到了彈子石，如今新的辦公樓已經(jīng)開始運營。

（實拍圖片）

上月底，華為（重慶）物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心在重慶揭牌，同時華為（重慶）物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心云服務(wù)上線，總部地點也在南岸區(qū)。

（圖源網(wǎng)絡(luò)）

此外，去年12月底，“龍哥”出手，拿下了南坪汽車站地塊，很多人猜測“南城天街”要來了。

僅二十多天后，卓越地產(chǎn)以14236元/平的單價，拿下原南岸區(qū)府地塊。兩大地塊相距不到2公里。

（圖源 銳理數(shù)據(jù)）

而此前，一直有人吐槽南岸區(qū)軌道線路太少的事實，現(xiàn)在也有重大改變。

根據(jù)重慶市未來幾年的軌道線路規(guī)劃，南坪商圈附近將有多條軌道線路經(jīng)過，而且以后18號線遠(yuǎn)期（或11號線）可能會由北到南穿過彈子石板塊。

當(dāng)然，南岸區(qū)的好消息還不止這些。而這一切都說明，南岸區(qū)不甘心就這樣衰弱下去。

有國際化配套的園林式三甲醫(yī)院，還有眾多科技大佬的青睞，彈子石板塊有理由成為南岸區(qū)崛起的“引領(lǐng)者”。

同樣的，作為五大傳統(tǒng)商圈之一的南坪商圈也有望在困境中重生。

可以說南岸區(qū)的實力不容小覷，是金子總會發(fā)光，我看好南岸未來再次騰飛！

E·N·D

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原創(chuàng)：落塵

校對：玉如意

主編：南城舊事

總編：浮云

圖源：網(wǎng)絡(luò)、實拍

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