上半年，或?qū)⑹?/span>置業(yè)臨港的又一個(gè)最佳窗口期？

理由一：長(zhǎng)期的調(diào)控已經(jīng)到了一個(gè)節(jié)點(diǎn)期，達(dá)到了調(diào)控的基本目標(biāo)后的放松期或?qū)⒊霈F(xiàn)了；這些情況表現(xiàn)全國(guó)各地的相對(duì)松動(dòng)的調(diào)控政策和銀行貸款政策；當(dāng)然住房不炒的核心是不變的，這些松動(dòng)根據(jù)個(gè)地方實(shí)際情況變化而變化，具有極強(qiáng)的區(qū)域特征。所以從大環(huán)境來(lái)看，趨勢(shì)相對(duì)松是一種必然。這種放松會(huì)加快猶豫不決的置業(yè)者快速入市，給市場(chǎng)帶來(lái)熱度。

理由二：“房住不炒”的核心是置業(yè)用來(lái)居住的；盡量減少投資炒房的行為，用各種方式擠壓出這些炒作的行為。加上土地拍賣(mài)調(diào)控下的上海地價(jià)穩(wěn)定，以及銷(xiāo)售價(jià)格預(yù)審制度的樓市不再是脫韁的野馬，而是聽(tīng)話(huà)的耕牛。當(dāng)房子的金融屬性不被放大的時(shí)候，當(dāng)炒作的行為被限制的時(shí)候；剛性的需要才會(huì)被理性的對(duì)待，瘋狂的購(gòu)房行為才會(huì)消停。所以當(dāng)下，少了很多的日光盤(pán)，秒光盤(pán)；少了很多購(gòu)房就像一場(chǎng)賭博的行為。這一波是理性消費(fèi)者入場(chǎng)的最佳時(shí)期。表面看到的不再人滿(mǎn)為患的售樓處，謹(jǐn)慎猶豫購(gòu)房行為，銷(xiāo)售周期被拉長(zhǎng)了，消費(fèi)者更加被尊重，人們終于可以真正像上帝一樣挑選自己心儀的房子。

理由三：房子還是最保值；常常被問(wèn)房?jī)r(jià)還會(huì)下跌嗎？剔除經(jīng)濟(jì)危機(jī)，自然災(zāi)害之類(lèi)不可抗因素，房?jī)r(jià)肯定是難以下跌的，也沒(méi)有繼續(xù)下跌的理由。央行的貨幣政策寬松，盡管不會(huì)直接流入樓市；但是寬松的貨幣環(huán)境下最終還是會(huì)影響到最能保值的固定資產(chǎn)---房子。房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲更不能暴跌，這才是我們當(dāng)下的最最需要明白的道理。用時(shí)間來(lái)消化過(guò)多的貨幣對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。用政策調(diào)控來(lái)調(diào)節(jié)資產(chǎn)價(jià)格的暴漲。所以大家一定會(huì)形成一個(gè)共識(shí)，雖然房子不再有那么高的金融回報(bào)，但是它的保值功能依然還是在的。依然是抗通脹的不可或缺的手段。以上理由最終會(huì)讓手握房票的入市買(mǎi)房尋求資產(chǎn)保值。

理由四：2月18日,籌備多時(shí)的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》公布；2月19日滬浙兩地領(lǐng)導(dǎo)共同見(jiàn)證上海國(guó)際港務(wù)（集團(tuán)）股份有限公司與浙江省海港投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司簽署《小洋山港區(qū)綜合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》。這些新聞顯示先是珠三角，后市長(zhǎng)三角；臨港面臨一個(gè)歷史的大機(jī)遇：臨港在未來(lái)的發(fā)展可期；大概率是作為未來(lái)自貿(mào)區(qū)新增擴(kuò)展區(qū)，中國(guó)未來(lái)開(kāi)放的前沿陣地。臨港不能只作為一個(gè)新城來(lái)看待了，它已經(jīng)是中國(guó)再改革再開(kāi)放的重要的區(qū)域。是未來(lái)之城，希望之城。

理由五：隨著上海教育產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)化發(fā)展的趨勢(shì)；臨港目前成為了最大的受益者之一；主城區(qū)從幼兒園到高中，均被名校資源覆蓋。小編上一篇文字《名校｜｜從此臨港娃不是讀“明珠”就是讀“建平”；國(guó)際化的讀耀華！》獲得近萬(wàn)的閱讀量；可見(jiàn)多少人在關(guān)注臨港的基礎(chǔ)教育的優(yōu)越性?！读骼说厍颉酚腥苏{(diào)侃說(shuō)中國(guó)人帶著地球跑是對(duì)房子對(duì)家的眷顧；置業(yè)臨港的人要看的是，隨著臨港教育配套高端化會(huì)產(chǎn)生的新社會(huì)《孟母三遷》的新時(shí)代故事。也是置業(yè)臨港的一股大的生力軍，不容忽視。

綜上所述：