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明天我就要去起訴物業(yè)公司！當(dāng)初為了買這個10米長的大車位多花了我10幾萬，可現(xiàn)在卻被物業(yè)告知只能停一輛車！ 事情是這樣的： 我朋友買了個車位，停得下兩量D級車，45萬。開發(fā)商和物業(yè)公司屬于同一個集團旗下。 因為他太太不用上班，不經(jīng)常出門，所以當(dāng)時加價買這個車位就是為了能停兩輛車。而且開發(fā)商也明確告知，這個車位允許停兩輛車。 剛開始沒問題，入駐沒多久后業(yè)務(wù)公司裝上了道閘系統(tǒng)，并告知業(yè)主，業(yè)主層每個產(chǎn)權(quán)車位只能綁定一個車牌號！朋友急了，來問我怎么處理。 我說，現(xiàn)在的物業(yè)公司就是喜歡收了你的錢，還要當(dāng)你的爹，他們完全沒搞明白誰才是主人！ 咨詢了我們公司的法律顧問，給出了以下狠招： （不到萬不得已不要使用，建議收藏轉(zhuǎn)發(fā)！[贊]） 以個人名義花幾十塊錢就可以起訴物業(yè)公司，以業(yè)主享有知情權(quán)的名義起訴，主張要求他公開： 1、公共區(qū)域收益明細，包含廣告，臨時停車費 2、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細資料，包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 3、小區(qū)建設(shè)詳細資料，包含各種圖紙 4、人員詳細資料，包含從業(yè)資質(zhì)，證件 5、公共設(shè)施年檢手續(xù)，包含竣工驗收材料 6、收費項目表，包含收費依據(jù)，代收費委托書 … 具體內(nèi)容見圖2 這些資料，小物業(yè)公司一般都不齊全，新樓盤一般也不齊全，一旦起起訴了，物業(yè)公司就必須按照法院的要求提供。 1、沒個半把年他準(zhǔn)備不出來，他得找你協(xié)商撤訴 2、他要是敢提供出來，這就是證據(jù)，很容易從這里面抓到漏洞，隨便一個“公共區(qū)域收益所得”不平分給所有業(yè)主就夠他喝一壺！ 成立什么業(yè)主委員會，太難了。用了這招，物業(yè)公司保準(zhǔn)給你服服帖帖的！ 文：@余念北 專門分享有用的！   |
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