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●●● 1● ● ● 大炮任志強(qiáng)曾在多個(gè)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)，一個(gè)國(guó)家能否進(jìn)入現(xiàn)代化，以及經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)的前提都是城市化的發(fā)展速度。而我國(guó)目前的城市化率只有42%，離發(fā)達(dá)國(guó)家70%以上的標(biāo)準(zhǔn)還很遠(yuǎn)，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和中國(guó)的人口情況，中國(guó)還需要20個(gè)以上的千萬級(jí)人口城市。 隨著城市的爆炸式發(fā)展，人口的大量涌入，原本老城區(qū)城市規(guī)劃、空間、配置和交通上都不能滿足城市現(xiàn)代化的需求了。那該怎么辦？ 城市規(guī)劃者的方向很明確，建立新區(qū)。于是幾乎所有的城市都規(guī)劃有一個(gè)或多個(gè)新區(qū)，這些新區(qū)幾乎無一例外都有這樣的共同點(diǎn)：規(guī)劃超牛，土地平整，拆遷很快，都有很寬的大路，很美的市政景觀，醫(yī)院、名校、省市機(jī)關(guān)以身作則，已經(jīng)或計(jì)劃要搬過去，甚至家屬院都規(guī)劃過去了。 誠(chéng)然，新區(qū)有著老城區(qū)無法比擬的居住環(huán)境，順暢的交通， 那么所有的新區(qū)都有很好的前景嗎？ 比較新區(qū)的前景其實(shí)有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：沒有產(chǎn)業(yè)支撐的新區(qū)都是耍流氓！ ●●● 2● ● ● 所以買新區(qū)，一定要先看產(chǎn)業(yè)和未來人氣。 比如有這樣一個(gè)新區(qū)，新區(qū)立足“文化創(chuàng)意、時(shí)尚旅游、高端商務(wù)”三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建了“大型主題樂園牽動(dòng)、休閑購(gòu)物景區(qū)聯(lián)動(dòng)、四大專業(yè)園區(qū)為核心、會(huì)議會(huì)展經(jīng)濟(jì)為支撐”的發(fā)展格局，從國(guó)際上征集規(guī)劃方案，要把這里塑造成3000萬 人次世界級(jí)旅游目的地，打造成“東方奧蘭多”。 這個(gè)新區(qū)就是鄭州的國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，人們也稱之為綠博片區(qū)。這是鄭州市政府在規(guī)劃建造這個(gè)片區(qū)之后大力發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的誠(chéng)意之作。 在這種新片區(qū)，在成立之初都是有荒蕪而且有風(fēng)險(xiǎn)的，畢竟未來誰都看不透。我們今天介紹的這個(gè)項(xiàng)目，就是片區(qū)第一個(gè)敢吃螃蟹的房企，最先在綠博片區(qū)拿地拓荒開發(fā)。 第一次聽說，那是平面媒體的時(shí)代，一連8個(gè)整版廣告和鋪天蓋地的戶外，讓我記住了名門·紫園這個(gè)名字。 作為綠博片區(qū)的先行官，早期片區(qū)只有這家一個(gè)項(xiàng)目，但其以高品質(zhì)及配套先行的理念迅速贏得好口碑，一期二期銷售火爆，先后開發(fā)了八個(gè)地塊。 紫園最大特點(diǎn)，除了片區(qū)拓荒者，還是是超級(jí)學(xué)區(qū)房項(xiàng)目。 可以這么說，紫園是陪伴著綠博片區(qū)成長(zhǎng)起來的，谷歌衛(wèi)星的一張動(dòng)圖可以說明一切 ↓ 去探盤時(shí)看到的已交付景觀： 前面也說過，名門初進(jìn)綠博片區(qū)時(shí)，這里整體的規(guī)劃還沒有出來，沒有什么房企進(jìn)入，但名門已經(jīng)預(yù)料到這里未來會(huì)大熱，所以花重金在這里投資拿地，建設(shè)配套，為片區(qū)后來的火熱也做了不小的貢獻(xiàn)。 比如紫園在拿地之初，就花重金為片區(qū)引進(jìn)了楓楊外國(guó)語東校區(qū)和省實(shí)驗(yàn)小學(xué)。 這是什么概念呢？別家一般打?qū)W區(qū)房概念，一所就夠了，因?yàn)榛ㄙM(fèi)太大！但紫園一下就是兩所。 省實(shí)驗(yàn)小學(xué)是河南省重點(diǎn)老牌名校，是省教育廳直屬，成立于1960年，一直都是省內(nèi)排名前五的小學(xué)，甚至曾有一個(gè)美國(guó)機(jī)構(gòu)調(diào)研的中國(guó)最牛小學(xué)排名，省實(shí)驗(yàn)小學(xué)位列其中而且河南第一。 為什么省實(shí)驗(yàn)這么牛？ 因?yàn)樗貏e重視學(xué)生的素質(zhì)教育以及綜合技能。 特色之一是成立了“大拇指體育俱樂部”，從二年級(jí)開設(shè)有乒乓球課，設(shè)立了足球、籃球、毽球等十多個(gè)體育教育項(xiàng)目課外班，還有藝術(shù)、閱讀課等，孩子在這里的課余生活豐富多彩，能力和素養(yǎng)提高的很快。 特色二是每學(xué)年都有一周的時(shí)間去訓(xùn)練拓展基地進(jìn)行不同的綜合實(shí)踐活動(dòng)，和鄭州八中共用同樣的基地。 三是該校沒有單獨(dú)成立國(guó)際班，一年級(jí)就開設(shè)英語課，每周三節(jié)，用的是北師大版本的教材。 這次在鄭東開辟新校區(qū)省實(shí)驗(yàn)紫園小學(xué)，將在2019年開辦，也會(huì)有更強(qiáng)的硬件設(shè)施和師資力量。 再來說說楓楊外國(guó)語有多牛？ 在全國(guó)的奧數(shù)級(jí)別的比賽中楓楊的學(xué)生屢屢獲獎(jiǎng)，經(jīng)常有人拿到數(shù)十萬的獎(jiǎng)金。有個(gè)面向全市的中學(xué)生“希望杯”數(shù)學(xué)邀請(qǐng)賽，楓楊每年都霸占前幾名，在09年-14年的比賽里，楓楊外國(guó)語得了28枚金牌、49枚銀牌位居全市第一。 到2015年時(shí)，楓楊覺得這種比賽已經(jīng)沒什么挑戰(zhàn)性了，就不再參加了，而是自己舉辦了“楓楊杯”數(shù)學(xué)競(jìng)賽，這種高處不勝寒的感覺誰能懂？ 既然叫外國(guó)語，楓楊在全國(guó)、省市級(jí)別中拿下的英語比賽名次數(shù)不勝數(shù)，等級(jí)考試通過率100%，甚至在聯(lián)合國(guó)環(huán)球青少年大使國(guó)際賽河南賽區(qū)初中組總決賽中出現(xiàn)過19名楓楊學(xué)生包攬所有獎(jiǎng)項(xiàng)的情況…… 新加坡的教育在世界知名，南華中學(xué)每年在鄭招生近半生源都是楓楊的學(xué)生考取了，甚至楓楊還成了西安交通大學(xué)少年班在河南僅有的兩個(gè)基地之一。 紫園引進(jìn)的楓楊鄭東校區(qū)，已經(jīng)投入使用開班了↑ 楓楊外國(guó)語畢業(yè)的學(xué)生考取名校的不計(jì)其數(shù)，不僅有北大清華，還有劍橋麻省理工…… 在知乎上關(guān)于鄭州有這樣一個(gè)熱門話題：在鄭州楓楊外國(guó)語學(xué)校就讀是怎樣的體驗(yàn)？ 上面的回答大都是楓楊已經(jīng)畢業(yè)的學(xué)生，他們有的在國(guó)外留學(xué)，有的也在國(guó)內(nèi)上了名校，但他們無一不懷念這個(gè)學(xué)校的學(xué)習(xí)氛圍和老師的教育理念。 也正是因?yàn)?/strong>毗鄰綠博園這個(gè)天然綠肺再加上紫園的熱銷，吸引了后來大量的房企在綠博這個(gè)大片區(qū)扎推拿地開發(fā)，形成了良好的宜居氛圍。 紫園塑造的高品質(zhì)是片區(qū)內(nèi)標(biāo)桿項(xiàng)目，130㎡起步大開間的戶型，一梯一戶，超低容積率，景觀很好，而且做了1400米地下水的溫泉入戶，舒適度非常高。 小區(qū)內(nèi)部已交付的五重立體景觀和親水花園，景觀硬件基礎(chǔ)設(shè)施都很好 ↓ 甚至在已交付區(qū)域市政道路自建了綠化帶 ↓
●●● 3● ● ● 紫園最近推出了一棟現(xiàn)房公寓新品，去實(shí)地踩盤后發(fā)現(xiàn)這個(gè)產(chǎn)品和其他項(xiàng)目大有不同： 首先是這個(gè)是已經(jīng)蓋好的高品質(zhì)現(xiàn)房產(chǎn)品，僅此一棟而且只有13層↓
其次它是酒店式的設(shè)計(jì)，有酒店式的停車落客區(qū)，酒店式大堂、酒店式車庫 ↓
甚至電梯廳、走廊、戶型等等都是按照星級(jí)酒店的尺度和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，樓下還有帶泳池健身房的5000平會(huì)所，還設(shè)計(jì)了很多酒店都有的酒店大平臺(tái) ↓
室內(nèi)的設(shè)計(jì)也是完全按照酒店式公寓的布局來做的：精裝、全部品牌建材
廚房油煙機(jī)什么的也都配置好了：
考慮到未來這里會(huì)有很多培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，也可以做成靈動(dòng)的辦公空間 ↓
最牛的的是，它對(duì)面就是名校楓楊外國(guó)語中學(xué)和省實(shí)驗(yàn)小學(xué)，而且?guī)?shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)位！這樣帶的公寓產(chǎn)品，太罕見。
除了能享受到學(xué)區(qū)和宜居環(huán)境的大配套之外，這個(gè)公寓還緊鄰未來的大商業(yè)綜合體地塊，未來的吃喝玩樂購(gòu)都可以一站式解決 ↓
當(dāng)然，因?yàn)殡x名校和商業(yè)都比較近，未來這里做陪讀自住或投資出租都是非常不錯(cuò)的選擇。這樣的配置，會(huì)有很多培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、酒店、商務(wù)人群青睞這里。 綠博片區(qū)的大環(huán)境對(duì)于這樣一個(gè)項(xiàng)目也是大利好，因?yàn)橹苓叜a(chǎn)業(yè)正在逐漸形成，方特、綠博園、奧特萊斯、海寧皮革城等項(xiàng)目已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營(yíng)，還有電影小鎮(zhèn)、野生動(dòng)物園、海洋公園等在建，未來將形成世界級(jí)文旅勝地，方特酒店、悅榕莊、香格里拉、溫德姆等大型高端酒店已入駐或規(guī)劃在建。
當(dāng)然，雖然未來這個(gè)片區(qū)會(huì)很熱鬧，但現(xiàn)在畢竟是建設(shè)階段，距離成熟區(qū)雖然交通方便但距離還是有的，項(xiàng)目更適合兩種人： 3、適合在周邊工作的朋友，畢竟項(xiàng)目一期已經(jīng)交付，品質(zhì)不錯(cuò)。 隨著未來的前景逐漸兌現(xiàn)，名門也戰(zhàn)略性拿下了不少地塊，紫園也會(huì)在這個(gè)片區(qū)持續(xù)深更下去。 希望未來紫園會(huì)拿出更好的產(chǎn)品給大眾！
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