（圖源網(wǎng)絡(luò)）

01 期房時(shí)代 如何破局

近些年，各種群訴事件頻發(fā)，也成為了重慶樓市的普遍現(xiàn)象。

細(xì)節(jié)打造是否人性化？

裝修品質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)？

物業(yè)服務(wù)靠不靠譜？

園林綠化是否美觀？

……

這些都是購房者在接房的時(shí)候會(huì)關(guān)心的問題，當(dāng)市場(chǎng)回歸理性之后，終究要回歸到產(chǎn)品本身。

那么在如今的期房時(shí)代，對(duì)于開發(fā)商來說，要如何才能在這種形勢(shì)下破局而出呢？

我認(rèn)為最重要的一點(diǎn)還是要注重品質(zhì)。做好每一個(gè)小細(xì)節(jié)，在業(yè)主有質(zhì)疑聲音時(shí)，能夠做到“有則改之，無則加勉”。

說到這個(gè)話題，最近萬科森林公園這個(gè)樓盤可謂是處于“風(fēng)口浪尖處”。前段時(shí)間交付的8號(hào)地塊不盡如人意，引起了不小的風(fēng)波。

想必大家也很關(guān)心這次事件的后續(xù)進(jìn)展，我們深入尋查后了解到：

業(yè)主反應(yīng)的問題項(xiàng)目已經(jīng)在積極落實(shí)整改。與此同時(shí)森林公園項(xiàng)目也決定延期第二批次交付，專注做好品質(zhì)，用實(shí)際行動(dòng)來證明重慶萬科重視品質(zhì)的信心和決心。

要知道延期交付，開發(fā)商不僅要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，業(yè)主的信任也會(huì)因此大打折扣。

這幾天，我聽說萬科森林公園第二批次要迎來接房時(shí)刻了。據(jù)了解，此次交付的是項(xiàng)目的7號(hào)地塊，原本定的時(shí)間是9月份，如今延期到了11月。

這次的接房現(xiàn)場(chǎng)又會(huì)呈現(xiàn)給業(yè)主怎樣的品質(zhì)呢？

是好是壞，看了才知道。抱著這個(gè)疑惑，我決定去交房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地探查一番。

02 眼見為實(shí)，延期交付為哪般?

這次交付的是7號(hào)地塊整個(gè)組團(tuán)，比第一次接房的組團(tuán)面積更大，想必呈現(xiàn)出來的效果也會(huì)更佳。

來到接房現(xiàn)場(chǎng)，看到的是源源不斷趕來的業(yè)主們。經(jīng)過漫長的等待，終于可以見到未來家的模樣，他們的心情必定是激動(dòng)萬分的。

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

還未走進(jìn)小區(qū)大門，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地就看見線條流暢的曲線型大門，采用的是人車分流的形式，為業(yè)主營造了靜謐安全的生活空間。

在大門之后，看到的是干凈利落的外立面，為整體呈現(xiàn)效果加分不少。

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

從大門進(jìn)去之后，一眼就望見中庭寬闊簡潔的休憩場(chǎng)所，純凈的白色給人一種寧靜舒服的感受。

之前項(xiàng)目售房部門口成為“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”的水杉佇立其中，待到春暖花開之時(shí)，恐怕這里也會(huì)成為小區(qū)內(nèi)的“網(wǎng)紅”。

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

順著步道往前走，就看到色彩鮮明的兒童游樂區(qū)。旋轉(zhuǎn)滑梯、數(shù)字跳格、運(yùn)動(dòng)跑道等設(shè)施讓小朋友有了一方屬于自己的玩耍天地。

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

雖然已到立冬時(shí)節(jié)，但為了給業(yè)主更好的交房體驗(yàn)，小區(qū)內(nèi)依舊是綠意盎然，身在其間完全感覺不出冬天的蕭瑟?dú)夥铡?/span>

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

參觀完小區(qū)的中庭，我來到項(xiàng)目的架空層區(qū)域。這里打造的是兒童游樂主題。

生動(dòng)有趣的彩色壁畫、漂亮的小木馬、適合低齡兒童玩耍的小滑梯，讓孩子烈日雨天也有專門的活動(dòng)空間。

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

再然后就是充滿格調(diào)的精裝入戶大堂，剔透的水晶吊燈，明黃的色調(diào)讓整個(gè)空間多了一絲溫馨。

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

最后來到房間內(nèi)部，看到業(yè)主在仔細(xì)查看室內(nèi)的精裝細(xì)節(jié)及品質(zhì)。簡約的現(xiàn)代風(fēng)格，嶄新的家具，這次的交付延續(xù)了重慶萬科的品質(zhì)精裝。

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

親身感受完這次的交房過程，看到現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)出的實(shí)景，我想我明白了萬科森林公園此次延期交付背后的用意：

做好細(xì)節(jié)，做好品質(zhì)，為了更好的交給業(yè)主一份滿意的答卷。

03 配套兌現(xiàn) 從此不再“紙上談兵”

買房，除了要關(guān)心交付的品質(zhì)，房子周邊的配套是否能順利落地也是值得關(guān)注的一點(diǎn)。

以萬科森林公園為例，我們來看看這個(gè)樓盤周邊的交通、教育等配套如今的進(jìn)展。

項(xiàng)目緊鄰甘悅大道，目前其主線已完成約80%，預(yù)計(jì)2022年通車。這條大道是貫穿東西方向的重要交通動(dòng)脈，通車后中央公園的交通將會(huì)有一次質(zhì)的飛躍。

目前從中央公園南去江北機(jī)場(chǎng)需要繞行同茂大道，而甘悅大道開通后，將一線直達(dá)江北機(jī)場(chǎng)，大大縮短了出行路程，也節(jié)省了出行時(shí)間！

同時(shí)該道路連接金開大道，未來會(huì)成為進(jìn)出中央公園最便捷、最快速的道路，也會(huì)更緊密的加強(qiáng)中央公園與悅來、龍興組團(tuán)及機(jī)場(chǎng)路之間的聯(lián)系。

說中央公園南是整個(gè)中央公園板塊的“門戶”，這個(gè)稱謂是實(shí)至名歸的。

（自制）

同時(shí)，項(xiàng)目周邊還緊挨著軌道9號(hào)線，直線距離僅約600米。這條軌道線原本定于今年底開通，但因增設(shè)寸灘車站，預(yù)計(jì)將延期到2021年底投入運(yùn)營。

這次延期不但會(huì)提升整條軌道線的價(jià)值，線路周邊的樓盤也大可能會(huì)“水漲船高”，增值潛力得到進(jìn)一步上漲。

（圖源 重慶網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)）

值得一提的是，項(xiàng)目8號(hào)地塊旁約4500㎡的金州小學(xué)附屬公立幼兒園馬上要完成裝修，預(yù)計(jì)明年3月份開始招生就讀。公立幼兒園與民辦幼兒園的差別，大家可以網(wǎng)上了解一下，這里我就不細(xì)講了。

此外，在項(xiàng)目5號(hào)地塊旁還修建了一所公立森林陽光小學(xué)，這所學(xué)校的來頭可不小。

根據(jù)兩江新區(qū)教育局發(fā)布的文件，萬科森林公園的開發(fā)商（重慶萬翠置業(yè)有限公司）是學(xué)校的承建方，而兩江新區(qū)金州小學(xué)是森林陽光小學(xué)的項(xiàng)目業(yè)主。作為公立學(xué)校，學(xué)校建成后一切招生就讀都以政府規(guī)劃為準(zhǔn)。

兩江新區(qū)金州小學(xué)是重慶兩江新區(qū)重點(diǎn)打造、排名前3的優(yōu)質(zhì)小學(xué)，擁有超高水準(zhǔn)的師資團(tuán)隊(duì)。由此可見，森林陽光小學(xué)未來的辦學(xué)實(shí)力也是不容小覷的。

（圖源 重慶兩江新區(qū)教育局）

從萬科森林公園周邊配套的逐漸兌現(xiàn)，我們可以預(yù)見重慶中央公園整體配套的成熟已經(jīng)指日可待!

而一旦中央公園蛻變?yōu)槌墒彀鍓K，屆時(shí)的房價(jià)恐怕會(huì)讓我們高攀不起。

04 雙11大優(yōu)惠 只等你來

在中央公園的房價(jià)還能夠得著的時(shí)候，還是要抓緊時(shí)間上車。

年底正是撿便宜的大好時(shí)機(jī)，開發(fā)商或多或少會(huì)放出一些優(yōu)惠房源。

剛好，一年一度的雙11馬上到了，森林公園此次也推出了雙11優(yōu)惠活動(dòng)，包括車位購房優(yōu)惠券、特價(jià)房秒殺、分享家高額傭金、老帶新活動(dòng)等等福利（具體優(yōu)惠可咨詢項(xiàng)目售房部），可謂是優(yōu)惠多多。

 （雙11活動(dòng)海報(bào)）

說完了優(yōu)惠活動(dòng)，還是回到項(xiàng)目產(chǎn)品本身。

森林公園目前在售的是全新林閱組團(tuán)，戶型仍然是套內(nèi)約81-109㎡的橫廳精裝小洋樓，約2.0的低容積率、2梯4戶的舒適配置、13-18層的層高，相比起普通的小戶型高層，森林公園這樣的產(chǎn)品在居住體驗(yàn)、生活細(xì)節(jié)等方面上都更勝一籌。

（套內(nèi)約109㎡的四房）

（套內(nèi)約81㎡的三房）

結(jié)語

從這次7號(hào)地塊的交房現(xiàn)場(chǎng)中，我親眼見到了萬科森林公園呈現(xiàn)給業(yè)主們的交付品質(zhì)，也親身感受到了延期交付背后的用心。

舒適開闊的樓間距；

簡約大氣的小區(qū)大門；

錯(cuò)落有致的景觀綠化；

功能齊全的兒童娛樂空間

……

小細(xì)節(jié)決定大格局，我想這正是重慶萬科能深耕這座城市十余載的原因所在。

（現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍）

E·N·D

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