【原】無印良品開始賣房子？一間只要81萬？國外興起「組合屋」風(fēng)潮，能讓中國年輕人輕松買房嗎？

新用戶6403vWoX 2021-01-13

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作者: Hayden

根據(jù)中國主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的一項調(diào)研報告，全國主要35個城市房價與收入的比例是10.2，在大城市則更高。以北京為例，房價與收入比例是19.1，也就是說，北京的居民必須把他們?nèi)甑氖杖肴磕贸鰜恚B續(xù)存19年才有可能讓一個三口之家在北京買一個一百平方米的公寓。如果今天要告訴你，在接下來一年內(nèi)就可以買到接近4坪的房子，你會心動嗎？本文將介紹這幾家為你解決住房問題的公司。

創(chuàng)新點：無印良品以簡約風(fēng)格蓋房子，雖然還不到4坪，但該有的生活配備一樣也不少。還有英國的uBox房子不但可以隨車移動，而且裝卸完全自動化，18坪的房子在10分鐘內(nèi)就可以搞定。

1.無印良品跨入建筑業(yè)，所蓋的極簡小屋讓22K也買得起

城市居大不易，一般人就算努力的存到了一筆頭期款，還要擔(dān)心之后每月的分期付款，對于小資族而言，根本是不可能的任務(wù)。

日本的MUJI (無印良品)公司看到這個問題，因此決定在2017年秋天推出更容易負(fù)擔(dān)得起的房子；不到4坪的極簡小屋－MUJI HUT。

MUJI HUT，一間只要300萬日圓(27000美元)，相當(dāng)于人民幣18萬元就可以入手的房子。一開始雖只在日本推出，但未來如果有機會在中國銷售，大概會引起一股搶購熱潮吧！

MUJI在服裝、文具及家具的設(shè)計上，一向崇尚簡約唯美的概念，而這樣的概念MUJI也希望可以應(yīng)用在居家環(huán)境及房子的設(shè)計上。有感于傳統(tǒng)的房子蓋得太貴太復(fù)雜，于是MUJI 在2000年率先推出MUJI HOUSE，企圖將居家簡約的風(fēng)格，進(jìn)一步帶入繁復(fù)的造房技術(shù)中。

2015年MUJI與日本、英國、德國的設(shè)計師合作，一口氣推出三款第一代的MUJI HUT。這些小屋的特點是材質(zhì)簡單，只有木質(zhì)及鋁制兩種，沒有冷冽的鋼筋水泥建材，為房子營造出柔和的感覺。

MUJI HUT大門采用左右推拉門的設(shè)計，省掉了一般開關(guān)門時前后擺動的弧度空間。而透明的落地大門搭配大面窗的設(shè)計，讓視覺上沒有阻隔，光線更加穿透明亮，營造出空曠的效果。

最難的的是，雖然只有大約30平方米的空間，但是室內(nèi)該有的格局及設(shè)備都沒有缺少，例如寢具、餐桌、浴室及廚房等，都沒有因為簡約設(shè)計而被犧牲掉。而一代的MUJI HUT，售價約500萬日圓（約31萬人民幣）。

(圖片擷?。簂ifeedited.com )

由日本設(shè)計師所設(shè)計的MUJI HUT，采用灰黑色的外觀表達(dá)出簡約內(nèi)斂的感覺，而屋內(nèi)則以木質(zhì)色調(diào)營造出柔和的風(fēng)格，再搭配簡單的家具及衛(wèi)廚設(shè)備，整體的造型俐落而又不失輕松。

(圖片擷?。簊poon-tamago.com )

由英國設(shè)計師所設(shè)計的小屋則采用軟木材質(zhì)，以架高的構(gòu)造及周圍的回廊，保留了日式傳統(tǒng)木屋的風(fēng)格，讓人感覺不出是來自歐美專家的設(shè)計作品。

(圖片來源：spoon-tamago.com )

今年（2017）MUJI再接再厲，又推出12平方米，只要300萬日圓，相當(dāng)于人民幣18萬元的進(jìn)階版MUJI HUT，更是將簡約的風(fēng)格發(fā)揮到了極致。

雖然和前一版相較，面積較小，但售價也更低更親民，而搭配的木材也更講究。MUJI HUT選的是平常用來造船的松木，讓房子更加防潮、防腐及耐用。而在內(nèi)墻的設(shè)計上，也刻意保留為毛胚狀態(tài)（外墻及室內(nèi)都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，甚至沒有任何美化裝修的樣子，看起來仍是粗糙模樣），讓居住者可以自行設(shè)計裝潢，適時融入較多的個人化空間。而大門及窗戶則采用前后相對的設(shè)計，強調(diào)空間穿透的感覺，即便是3至4人同處一室，也不會覺得狹窄。

(圖片擷?。篸esignstreet.it )

圖說：MUJI HUT內(nèi)墻刻意保留為毛胚狀態(tài)，讓居住者自行設(shè)計裝潢

2.英國的uBox是房子的變形金剛，不僅可以載著走，而且蓋好也只要10分鐘

如果你覺得MUJI的房子已經(jīng)蓋得夠簡單方便的話，那你就錯了，因為它在搬運上還是需要很多力氣，而且在組拆上也需要一些技術(shù)及幾天時間。

如果想要毫不費力的在短時間內(nèi)就可以移動及組拆房子，那就非得參考Ten Fold這家工程公司蓋的機動房子－uBox不可了。

Ten Fold由58歲的英國建筑師David Martyn 在2010年成立，當(dāng)時Martyn的小孩在倫敦租房子，而Martyn覺得房子的租金太貴，因為倫敦的土地本來就是寸土寸金，所以Martyn心想如果買房子可以不用買土地，或許年輕人就可以住得起了。

而那時剛好有卡車經(jīng)過，Martyn腦中靈光一閃，于是一間可以放在卡車上到處移動的房子構(gòu)想就產(chǎn)生了。Martyn后來帶著4位工程師，花了400萬英鎊，經(jīng)過七年的研發(fā)，終于在2017年發(fā)表出一款足已挑戰(zhàn)傳統(tǒng)建筑物的房子-uBox 。

你可以將uBox想像成是一間房子版的變形金剛，在未展開前看起來就像是個普通的長方形貨柜，可以放置在貨柜車上，隨車子移動到任何想去的地方。

一旦到了房子所要座落的位置后，uBox會在貨柜車上向兩側(cè)展開，并由底部伸出四根支架撐起房子，讓貨柜車駛離后，再下降成為一間架高的房子。過程中不需要起重機，不需要人工卸載，最多只需要10分鐘，就可以自動組成一間60平方米的房子。

這個多功能的建筑物，固定的房屋配件與隔間設(shè)備已經(jīng)事先安裝在內(nèi)，可居家可辦公，可以隔成3或4個房間，也可以當(dāng)成教室、展場或餐廳，而且里面還可以放置12張方形的桌椅。使用者只需要在房子展開前事先選好用途模式，然后按下啟動鈕，幾分鐘內(nèi)uBox就可以安裝成他想要的樣子。

(圖片擷取：Ten Fold )

特別的是，這樣的安裝程序全部都可以再倒著走一遍。也就是說，uBox一樣可以在10分鐘內(nèi)從60平方米的居家狀態(tài)，自動折疊回復(fù)到貨柜大小，然后再由車子載運到下一個地方。

或許以后我們也可以選擇帶著uBox去露營，以取代現(xiàn)行的帳篷，因為即使是最頂級的snow peak（雪諾必克）帳篷，也比不上uBox的寬敞舒適，但前提是你必須先學(xué)會開貨柜車。

Ten Fold的模組化設(shè)計，還可以將uBox堆疊成多層的建筑物，例如：住宅、辦公或教學(xué)大樓。Martyn建議學(xué)?？梢园阉脕碜鰹榻淌遥鞎r放在山上，夏天時改放在海邊，則一定會大受學(xué)生歡迎，從此就不用再為招生煩腦了。而這樣多功能，而且富彈性用途的房子，每一個售價是10萬英磅(129,000美元)，大約是87萬人民幣。

(圖片擷?。簄ews.yxrb.net )

3.組合屋也能住的舒適，一點也不會比傳統(tǒng)房屋差

不管是MUJI的極簡小屋，或是Ten Fold的uBox，都是屬于組合屋( Flat Pack Houses )的一種。組合屋是將房子的組成構(gòu)件先在工廠里做成模組(Modules)后，再運至現(xiàn)場組裝的一種房屋。以前的組合屋是便宜、大量生產(chǎn)的代名詞，但現(xiàn)在透過模組化及個人化設(shè)計，組合屋也可以蓋得很富麗堂皇。

在英國，由建筑師Barton Willmore所設(shè)計的組合屋Modulhus，室內(nèi)約6-平方米，包含兩個房間，但不含廚房及浴室設(shè)備，造價不到5萬英鎊(約45萬人民幣)，比傳統(tǒng)的房屋造價低30%，而施工期也只要短短幾天，被認(rèn)為是很適合當(dāng)?shù)厥踪徸迦胧值谋阋朔课?。就算加上土地價格，消費者花17萬5仟英鎊（約新臺幣710萬元）就可以在英國購屋置產(chǎn)（傳統(tǒng)房屋要25萬英鎊，約新臺幣1000萬元）。如果是想要進(jìn)一步住在倫敦，也只要30萬英鎊（約160萬人民幣）就可以得償所愿（傳統(tǒng)房屋要43萬英鎊，約人民幣387萬元）。

(圖片擷?。篸ailymail.co.uk )

圖說：由建筑師Barton Willmore所設(shè)計的Modulhus

而另一款由Huf Haus公司所蓋的組合屋，就可以當(dāng)成是豪華版組合屋的代表了。Huf Haus是一家有104年歷史的德國公司，它所蓋的房子標(biāo)榜在設(shè)計上獨一無二，而且能提供客戶一站購足的全方位服務(wù)。

購買Huf Haus的客戶，即使是經(jīng)過時間的洗禮也不用擔(dān)心房價會貶值，因為Huf Haus 的客戶轉(zhuǎn)賣后的利潤都能夠保持在30% 以上。一間50坪的Huf Haus售價約40萬到50萬英鎊（人民幣400-500萬），但想買的人大排長龍，現(xiàn)在訂購，要等3至4個月后才能交貨。