無論樓市還是股市 老爺們總喜歡在下班后出點(diǎn)【重磅】【勁爆】 這不,3月28日晚上 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布了《我市將采取商品住房銷售公開搖號(hào)全程公證制度》。 這意味著杭州將成為繼南京、上海、長(zhǎng)沙、成都與武漢之后,又一實(shí)行“搖號(hào)買房”的城市。 去年二小姐寫過 上海某樓盤112萬天價(jià)茶水費(fèi)被玩壞啦!從此以后買新房子都要搖號(hào)啦! 今年也寫過 茶水雙雄!100萬茶水費(fèi)的上海與60萬茶水費(fèi)的杭州 文章刊發(fā)不久 杭州也變成搖號(hào)城市了 我這哪里是十八線網(wǎng)紅 簡(jiǎn)直就是十八線算命神棍二小姐??! 目前,杭州新房搖號(hào)流程的細(xì)則還沒有出來 既然是神棍 那么責(zé)無旁貸 干脆幫大家掐指算一下杭州搖號(hào)買房流程預(yù)測(cè)和如何提高新房搖號(hào)命中率吧。我知道你最喜歡看了。 所謂套路 萬變不離其宗 別人走過的套路 杭州也會(huì)走一遍
小剛需如何提高新房搖號(hào)的命中率? 準(zhǔn)備好符合限購(gòu)條件的人的身份證戶口本,越多越好 七大姑,八大姨 不準(zhǔn)備買房的,完全沒問題 反正只要是符合限購(gòu)條件的身份證戶口本,能多撈一張算一張 報(bào)上名再說 找錢,找墊資 從上海目前的情況看 搖號(hào)認(rèn)籌少則20萬定金,多則100萬定金,那你要準(zhǔn)備的認(rèn)籌金就是N張身份證乘以認(rèn)籌金。 當(dāng)然目前的新房都是全款的天下 相信湊出這些認(rèn)籌金 對(duì)你來說不是難事 如果真的湊不出來 找墊資公司 一個(gè)月1.5%利息錢,值! 恭喜你順利通過前面的關(guān)卡 進(jìn)入到了彩旗飄飄的搖號(hào)當(dāng)天 搖號(hào)的隊(duì)伍長(zhǎng)度根據(jù)該新房和周邊二手房?jī)r(jià)格倒掛的程度決定 當(dāng)你看見隊(duì)伍嚇尿了的時(shí)候請(qǐng)別忘記 你也是其中一員! 好了 搖號(hào)套路 十八線神棍二小姐就預(yù)告到這里 別驚訝為什么會(huì)有這么多人 因?yàn)榇蠹液湍愕南敕ǘ际且粯拥?/span> 這就叫“無風(fēng)險(xiǎn)套利” 上海車牌,搖號(hào)高峰期 每個(gè)月28萬人,參與競(jìng)爭(zhēng)8000塊小鐵皮 為什么大家這么積極? 因?yàn)檐嚺婆牡搅耍?8000/張 黑市車牌,130000/張 如果你拍到了,那基本就是無風(fēng)險(xiǎn)套利5萬塊 無風(fēng)險(xiǎn)套利5萬塊 就足以引無數(shù)英雄竟折腰 那么搖到一套限價(jià)新房的無風(fēng)險(xiǎn)套利空間有多少? 少說幾十萬 多則上百萬 難道不足以引無數(shù)英雄竟折腰嗎? 所以才會(huì)出現(xiàn)成都43953人搶416套房的熱點(diǎn)新聞 敲黑板劃重點(diǎn):搖到一套限價(jià)新房的無風(fēng)險(xiǎn)套利空間有多少? 少說幾十萬,多則上百萬 難道不足以引無數(shù)英雄竟折腰嗎? 就問你自己,來不來? 最后回答一個(gè)大家普遍關(guān)心的話題 搖號(hào)軟件到底有沒有貓膩? 別的城市二小姐不知道 但我的大本營(yíng)上海——我可以很負(fù)責(zé)任的說,絕對(duì)沒有貓膩。 公證處、司法局、房地局、人大代表、政協(xié)委員、媒體代表、開發(fā)商代表統(tǒng)統(tǒng)都來現(xiàn)場(chǎng),大家都不是吃素的,多少雙眼睛都盯著呢。 搞定一家兩家容易,搞定十家利益團(tuán)伙?總裁也幫不了你。 只能交給神仙,或者命運(yùn)的安排。 搖到就是你運(yùn)氣好 搖不到就是陪太子讀書 所以我們要提前做很多準(zhǔn)備工作 提高概率。 反正假如你大姑媽搖到號(hào)了,你先找開發(fā)商打個(gè)商量:“一手房更名行不?這是我親媽!” 盡量把事情解決在更名狀態(tài) 如果開發(fā)商非不讓你更名 那么你和大姑媽把《合作購(gòu)房協(xié)議》一簽,基本等同于代持,問題不大,交房辦產(chǎn)證出來就過戶,反正就犧牲那么點(diǎn)稅錢; 哪怕產(chǎn)生糾紛,打官司法院也是支持房產(chǎn)代持的合法性。 我知道很多傻不拉幾的小剛需挺開心的 施行搖號(hào)新政 誤以為自己能便宜買到新房了 對(duì)!沒錯(cuò)!的確有幸運(yùn)的剛需能搖到新房 恭喜你了! 但墨菲定律告訴我們 你特別想發(fā)生的事,其實(shí)不能發(fā)生 你特別不想發(fā)生的事,卻發(fā)生了 搖號(hào)之后 大部分人都是陪太子讀書的 你看成都,43953人搶416套房,1%的命中率 百里挑一 先問問你自己這輩子買彩票中過獎(jiǎng)嗎?公司年會(huì)中過一等獎(jiǎng)嗎? 不過,小剛需,別難過 十八線神棍二小姐告訴你 搖號(hào)政策,其實(shí)對(duì)樓市是利空呀! 君不見,所有搖號(hào)政策之后的城市,一手房一房難求,也難掩二手房的冷清和失落 所有的資金,所有的人,所有的熱情,都去一手搖號(hào)市場(chǎng)陪太子讀書去了,二手房短時(shí)間內(nèi)沒人看了,資金都被凍結(jié)在認(rèn)籌金里,整個(gè)池子里的資金流動(dòng)近乎枯竭,全部人都在到處借錢,哪里還有閑錢照顧你二手房的生意呢? 而二手市場(chǎng) 才是真實(shí)的市場(chǎng) 一手熱鬧只是因?yàn)橄迌r(jià)產(chǎn)生的假象罷了 所以事實(shí)上 新房搖號(hào)政策 其實(shí)是市場(chǎng)的分水嶺 你看到的火爆搶新房 難掩背后二手市場(chǎng)的冷清 整個(gè)大勢(shì),開始滑坡了 上海去年搖號(hào)新政也是火爆出爐 購(gòu)房者個(gè)個(gè)打了雞血一樣 到今年,變成700個(gè)蓄客客戶搖號(hào)認(rèn)籌750套房源(媽蛋!必須搖,不搖不行) 搖號(hào)完畢后還有250套房源沒人要 一地雞毛 全文最關(guān)鍵一句話 我只能放在最后偷偷說 “限制備案價(jià)”這種不人性的,不符合經(jīng)濟(jì)客觀規(guī)律的事,它就是各種茶水費(fèi)好處費(fèi)、萬人搖號(hào)搶房、親戚合作買房等等亂象和怪胎的始作俑者。 一個(gè)謊言 需要日后無數(shù)個(gè)謊言去圓謊 同樣的道理 一個(gè)不妥當(dāng)?shù)囊?guī)定 (違背客觀規(guī)律限制備案價(jià)) 也需要日后無數(shù)個(gè)不妥當(dāng)?shù)囊?guī)定去約束 (今日的搖號(hào)/合作購(gòu)房) 于是最后發(fā)展出一個(gè) 你我都想象不到的畸形怪胎 (比如當(dāng)年為了滿足70/90政策搞出來的一套房子兩本產(chǎn)證的怪胎現(xiàn)在幾乎沒有二手接盤市場(chǎng)) 一棵綠豆芽 哪怕你用石頭壓住了 它也會(huì)努力從邊邊角角長(zhǎng)出來 因?yàn)槟鞘亲顐ゴ蟮淖匀灰?guī)律 誰(shuí)都不能阻止 |
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