本文導讀：《民法典》共1260條，合同編占526條，其他章節(jié)涉及合同條款的又占121條，可以說“合同”占據(jù)了整個《民法典》的“半壁江山”。

在民法典即將頒布實施之際，本文就帶大家詳細了解——關于【合同解除】的法律要點：

一、兩種解除方式：“約定解除”和“法定解除”，分別須注意什么？

二、如何正確行使“解除權”？

一、兩種解除方式：“約定解除”和“法定解除”，分別須注意什么？

1、首先，約定解除中包括【協(xié)議解除】和【約定解除權】兩種情形。

（1）協(xié)議解除很好理解，就是在合同成立后，當合同存在無法繼續(xù)履行情況時，雙方通過協(xié)商解除合同；

比如：張三和李四約定合伙開店，雙方對店面租金、裝修和貨款等約定各出資一半。房租交付后張三不同意繼續(xù)履行合同，要求李四退還租金4萬元。后兩人協(xié)商解除合同，李四返還張三4萬元租金。

（2）約定解除權，指的是雙方事前在合同中約定了，當合同無法履行時，一方當事人對某種解除合同的條件享有解除權，通過行使這種解除權，來使合同關系得到消滅。

比如：張三和李四簽訂買賣合同，約定李四的工廠于端午節(jié)前半個月向張三提供粽子100箱。同時約定了如果超時三天無法供貨，則張三有權解除合同。后李四工廠在合同約定到期后三天仍無法按時向張三供貨，于是張三向李四的工廠發(fā)出解除合同的通知。

2、其次，法定解除——即法律規(guī)定的明確賦予合同當事人合法解除合同的權利。

民法典第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

（《民法典》在繼續(xù)沿用《合同法》第94條規(guī)定的五種法定情形之外，又增加了“持續(xù)性不定期合同”的法定解除權。）

只要合同屬于上述法定解除情形，那么合同當事人就有權要求解除合同。

二、如何正確行使“解除權”？

不論是行使【約定解除權】還是【法定解除權】，都必須按照合同解除的程序進行。

那么如何正確行使解除權呢？注意兩個要點：

1、行使解除權的一方須作出意思表示。

（1）當事人一方在符合法定或約定解除情況時，主張解除合同的，應當通知另一方。

“通知”可采用郵寄、郵件、短信或微信的方式，其中應明確合同自動解除的屆滿期限。如果另一方對于解除合同存有異議的，那么任一方均可向人民法院或仲裁機構(gòu)確定解除行為的效力。

（2）如果一方未通知另一方，而是直接以訴訟或者申請仲裁的方式主張解除，那么經(jīng)過人民法院和仲裁機構(gòu)審理確認該合同解除的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

2、解除權必須在規(guī)定期限內(nèi)行使。

一種是法律規(guī)定或者當事人約定了解除權行使期限的，那么期限屆滿不行使權利的，則視為權利消滅。

一種是法律無規(guī)定或者當事人無約定解除權行使期限的，那么自解除權人知道（或應當知道）解除事由之日起一年內(nèi)不行使權利的，則視為該權利消滅。

結(jié)語：

綜上，關于合同解除需要注意的是，訂立合同時，應明確關于合同解除和違約責任的相應條款，如果合同沒有注明，那么守約方就只能依據(jù)《民法典》（第五百六十三條）規(guī)定的法定解除的條款，來主張解除合同。

這時候，守約方就需要對違約方的違約行為導致合同無法履行承擔舉證責任。#2021走進民法典##頭條法律金牌普法官第二季#