中海石景山今年第三個(gè)新盤，爆出案名！

昵稱73090772 2020-12-26

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二次疫情過去，北京防控等級(jí)下降，樓市又熱了起來！

其實(shí)，歷經(jīng)短暫疫情的6月，新房住宅數(shù)據(jù)依然站在今年高點(diǎn)。

回顧一下6月成交，北京住宅新增供應(yīng)9527套，環(huán)比上漲164%；成交4396套，環(huán)比上漲6%?？梢钥吹剑绻皇且咔樵?，新房成交量將非常可觀。

疫情影響是暫時(shí)的，一切回歸正軌后，樓市升溫迅速。不出意外，下半年將拉開波瀾壯闊的行情。

值得一提的是，趕在二次疫情之前，北京部分項(xiàng)目搶了一波開盤，利用寶貴的窗口期將業(yè)績(jī)落袋為安，現(xiàn)在看實(shí)為明智。

其中，最為出色的還是中海的項(xiàng)目。

7月第一周北京樓市成交排名中，中海兩個(gè)樓盤分列榜單第一、二位。疫情籠罩，依然風(fēng)光無量，再次凸顯“霸榜”實(shí)力。

位于石景山的中海首鋼長(zhǎng)安云尚，6月連續(xù)兩次開盤，中間蓄客間隔不過10天，且穿越疫情周期，竟然都實(shí)現(xiàn)大賣，累計(jì)銷售額已超30億！

不僅如此，超高認(rèn)購額之后的網(wǎng)簽速度，長(zhǎng)安云尚也是北京第一，短短兩周就簽約近10億，更驗(yàn)證了熱銷業(yè)績(jī)的貨真價(jià)實(shí)。

今年中海在石景山推出三大新盤，如今長(zhǎng)安云尚銷售半程，中海天鉆即將面世，那下一個(gè)項(xiàng)目近況如何呢？

就在昨天，『地產(chǎn)營(yíng)銷人』得到獨(dú)家消息：中海與首鋼去年拿下的823不限價(jià)地塊，已經(jīng)確定案名——中海首鋼·天璽。

此案名一定，可以發(fā)現(xiàn)，天鉆和天璽，都帶一“天”字，似乎屬于同一產(chǎn)品系。

這個(gè)判斷是正確的，“天”字系，是中海的高端產(chǎn)品系。據(jù)悉，中海首鋼·天璽和之前公布的中海·天鉆一樣，皆為高端住宅產(chǎn)品。

“璽”字，在豪宅項(xiàng)目中，出現(xiàn)頻率較高。追溯古代，自秦代以后，代表皇帝的印章，因?qū)Ｒ杂褓|(zhì)，故稱“玉璽”，相傳和氏璧就是最早的傳國(guó)璽。

天為至高，璽為至尊，“璽”字有“幸福、吉祥”之意，暗合項(xiàng)目有長(zhǎng)安街官邸之貴，又享“生態(tài)、舒適”之吉，因此案名與項(xiàng)目特質(zhì)也頗為貼切。

那么，中海首鋼·天璽在石景山長(zhǎng)安金軸核心區(qū)，有怎樣的特質(zhì)？和其他項(xiàng)目存在什么明顯差異呢？

『地產(chǎn)營(yíng)銷人』收集到的消息有限，產(chǎn)品細(xì)節(jié)的東西尚未見到，不過可以為大家拋幾個(gè)看點(diǎn)，好奇之下，多點(diǎn)期待。

1、靠近永定河，生態(tài)環(huán)境唯一性

與首鋼東南區(qū)其他樓盤不同，中海首鋼·天璽靠近古城南街南側(cè)，距離蓮石路僅約500米，一路之隔便是政府投資370億的永定河休閑森林公園，。

永定河休閑森林公園位于石景山區(qū)西南部永定河左岸，東鄰西五環(huán)，北接蓮石西路，與園博園隔河相望。

公園占地121公頃，擁有三季有花、四季常青的自然景觀和天然生態(tài)、寧靜宜人的休憩環(huán)境，并形成“一帶、兩核、十大景點(diǎn)”的景觀格局。

公園內(nèi)有一條原首鋼廢棄鐵路改造引進(jìn)的觀光小火車，打造了一條獨(dú)具特色的乘坐小火車賞花觀湖、遠(yuǎn)眺園博園的優(yōu)美線路。

公園內(nèi)的雕塑、石碑、景墻，將永定河豐厚的文化內(nèi)涵點(diǎn)綴其中。園區(qū)內(nèi)花卉、樹木種類繁多，錯(cuò)落有致，是自然環(huán)境優(yōu)美、森林文化濃郁、體驗(yàn)活動(dòng)豐富的集休閑、健身、科普于一體城市休閑公園。

中海首鋼·天璽獨(dú)特的區(qū)位，未來將成為板塊內(nèi)距離永定河休閑森林公園最近、且有機(jī)會(huì)收攬水岸景觀的高端住區(qū)，其生態(tài)環(huán)境，難有項(xiàng)目可以比肩。

2、空間系列作品，創(chuàng)新無界體驗(yàn)

中海今年在石景山陸續(xù)入市的三大項(xiàng)目，被稱之為“空間系列作品”，即每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)在居住空間上有獨(dú)創(chuàng)性的突破。

譬如：長(zhǎng)安云尚雖然戶型設(shè)定面積不大，但就使用空間而言，是震撼的“超享”體驗(yàn)。無論是媒體同仁，還是購房者，但凡看過樣板間，都會(huì)有奇幻般的感受——戶型無法限制空間的想象力！

這次中海首鋼·天璽也在戶型空間上有獨(dú)家創(chuàng)新，雖然尚未見到戶型圖，但據(jù)了解，產(chǎn)品設(shè)計(jì)相當(dāng)驚艷，其“無界感”是打通室內(nèi)外的邊界，讓平層有了墅居體驗(yàn)，人與自然的交融上升到一個(gè)新的境界。

由于中海首鋼·天璽整體套數(shù)不多，戶型也相當(dāng)規(guī)整，有120㎡三居和146㎡四居兩種戶型，全部為舒適性改善產(chǎn)品。

其中146㎡戶型室內(nèi)外交互設(shè)計(jì)，別出心裁，估計(jì)推出后，會(huì)再次被朋友圈刷屏。

此外，中海首鋼·天璽為精裝修，其配置會(huì)延續(xù)中海一貫品質(zhì)，只怕300多套房不夠市場(chǎng)消化，按中海項(xiàng)目過往在石景山受追捧待遇，大概將來又是一房難求。

今年的“黑天鵝”疫情，兩次阻斷北京樓市進(jìn)程，對(duì)行情帶來一定影響。

但對(duì)于購房者來說，『地產(chǎn)營(yíng)銷人』始終認(rèn)為是一個(gè)絕佳機(jī)會(huì)。

從上半年全國(guó)樓市成交看，深圳、上海的高端住宅售價(jià)已明顯超出北京，甚至連杭州都有一爭(zhēng)高下的態(tài)勢(shì)。

這說明，北京作為世界級(jí)一線城市，其房?jī)r(jià)正在被嚴(yán)重低估，特別是中心城區(qū)的高端住宅擁有較大上升空間。

抓住市場(chǎng)賜予的窗口期，探明價(jià)值的真相，找到那些值得入手的高品質(zhì)項(xiàng)目，除了果斷拿下，不該有任何猶豫！

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