投實(shí)消息：據(jù)河南省住建廳消息，6月14日，河南省房屋交易合同網(wǎng)簽備案培訓(xùn)會(huì)（豫東片）在開封召開。會(huì)議指出，截至6月14日，河南省18省轄市、9個(gè)直管縣（市）數(shù)據(jù)庫(kù)網(wǎng)絡(luò)已實(shí)現(xiàn)聯(lián)通，9個(gè)重點(diǎn)城市除商丘以外全部實(shí)現(xiàn)了存量數(shù)據(jù)推送，省轄市中的焦作市、周口市及直管縣中的鞏義市、長(zhǎng)垣縣也已實(shí)現(xiàn)存量數(shù)據(jù)推送。票據(jù)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控與營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)

根據(jù)2018年12月下發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見》建房【2018】128號(hào)， 要求加快推進(jìn)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，各地級(jí)及以上城市（直管縣）應(yīng)按照國(guó)家總體部署，匯交網(wǎng)簽備案信息，構(gòu)建“國(guó)家、省、市”三級(jí)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，加快實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。

根據(jù)鄭州市政府現(xiàn)在執(zhí)行的限購(gòu)政策——《鄭州市人民政府辦公廳 關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知鄭政辦〔2016〕64號(hào)》，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭行限購(gòu)。本通知所稱的住房，包括新建商品住房和存量住房 (二手住房)。

上述通知并沒有明確所謂“住房”是否限定于鄭州市。對(duì)于已擁有鄭州市以外住房的居民家庭，外地住房是否合并計(jì)入，通知并沒有明確。

根據(jù)河南省住建廳最新信息，河南省18省轄市、9個(gè)直管縣（市）數(shù)據(jù)庫(kù)網(wǎng)絡(luò)已實(shí)現(xiàn)聯(lián)通，9個(gè)重點(diǎn)城市除商丘以外全部實(shí)現(xiàn)了存量數(shù)據(jù)推送，焦作市、周口市及直鞏義市、長(zhǎng)垣縣也已實(shí)現(xiàn)存量數(shù)據(jù)推送。

這就意味著居民在河南省9個(gè)重點(diǎn)城市和焦作市、周口市及直管縣中的鞏義市、長(zhǎng)垣縣的住房信息都能實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)查詢，那么，居民在這些城市擁有的住房是否計(jì)入鄭州市限購(gòu)政策當(dāng)中的“住房”數(shù)量？票據(jù)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控與營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)

如果計(jì)入的話，那么就意味著鄭州市限購(gòu)政策實(shí)質(zhì)性升級(jí)！

1-4月，鄭州市房地產(chǎn)銷售面積819.6萬平方米, 同比增長(zhǎng)12.6%，比上月增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn);銷售金額826.4億元, 同比增長(zhǎng)32.7%，比上月增速提高7.7個(gè)百分點(diǎn)；期末待售面積558.8萬平方米, 比上年同期增加12.6%，比上月底減少2.4%。

有數(shù)據(jù)顯示，2019年3月份，鄭州超過8成的房子賣給了非鄭州戶籍人口，其中絕大部分又是省內(nèi)其他地市的人群。

根據(jù)鄭州房地產(chǎn)協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的公開數(shù)據(jù)，以2019年3月為樣本，做分析可以看到：

鄭州市戶籍人口僅占鄭州購(gòu)房人比例的12%，各郊縣在鄭州買房的人口比例為13%，兩者相加僅25%，而省內(nèi)市外的人口占比接近7成，還有7%的外省人口。票據(jù)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控與營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn)

最新的數(shù)據(jù)表示，僅3月份鄭州域外群體購(gòu)房17536套，占總銷售套數(shù)4387套的67.1%，較上年同期增加8個(gè)百分點(diǎn)。這些購(gòu)房者的來源以省內(nèi)市外為主，還在以每年接近10%的比例在增加。

而在省內(nèi)市外這些購(gòu)房人群中，周口人占到了33%，南陽(yáng)人占到了26%，開封人占到了19%，接著是商丘、許昌等地。