“就晚了10分鐘，看中的房子就成為別人家的了?！?/span>

買家小A表示：“萬萬沒想到，買個(gè)500萬的房，還得靠搶，這個(gè)房源一掛牌我們一家人立刻就過去了，卻還是晚了10分鐘，輸在了通勤距離，現(xiàn)在買房真的太難了，手疾眼快也不夠用了，還得離得近，跑得快?！?/span>

小A說的東圃盈彩美居的一套總價(jià)500萬的房源，賣家晚上10點(diǎn)放盤，10：20就簽約了，買家一分錢沒講，秒速成交。

聽到小A的爆料，房產(chǎn)君都蒙了，現(xiàn)在500萬的二手房，都可以閉眼買了？別是騙人的吧。

不行，必須去實(shí)地調(diào)研下。

說干就干的房產(chǎn)君，第二天就殺向了東圃的鏈家門店，踩盤走起來。

中介小李表示，現(xiàn)在的東圃，好一點(diǎn)的房源，只要價(jià)格不要過分的高，基本一放出來，關(guān)注小區(qū)的一些換房客就會(huì)快速上門，一個(gè)月內(nèi)沒成交，都算慢的。

“之前美林湖畔放了一套700多萬的南向三房，單價(jià)5萬多，一掛出來就被買走了，好房源靠搶，真的不是開玩笑哦，這邊太多手里攥著錢等買房的買家了，已經(jīng)見怪不怪了?！敝薪樾±畋硎尽?/span>

中原地產(chǎn)研究發(fā)展部的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，最近的天河區(qū)二手需求十分旺盛，不少處于觀望狀態(tài)的的購房客也逐步入市了，像是東圃、珠江新城，這些熱門板塊的成交周期都有所縮短，近期有有不少業(yè)主上調(diào)報(bào)價(jià)，并收窄議價(jià)空間。

“在6月初，中海康城有一套南向三房的業(yè)主放盤價(jià)為505萬，后面市場(chǎng)不太好，業(yè)主就暫時(shí)擱置賣房計(jì)劃，到了8月20號(hào)以540萬總價(jià)重新放盤，漲了35萬，結(jié)果周末兩天就成交了，堪稱火速。”

其實(shí)，廣州二手成交的熱度，早已經(jīng)持續(xù)了很長(zhǎng)一段時(shí)間。

廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，2020年8月廣州市二手住宅成交量（自助網(wǎng)簽+中介網(wǎng)簽）為15272宗，較7月同期（13560宗）環(huán)比上漲12.6%，同比大漲65.0%，再創(chuàng)年內(nèi)新高。

得益于番禺、南沙等區(qū)域逐步出臺(tái)人才政策，加上周邊城市限購條件的升級(jí)，促使今年廣州樓市熱度持續(xù)高位，成交量連續(xù)數(shù)月攀升。

市場(chǎng)好了，業(yè)主底氣就足了，一些熱門板塊二手房?jī)r(jià)自然水漲船高，像天河珠江新城板塊、東圃板塊的不少業(yè)主上調(diào)報(bào)價(jià)，并收窄議價(jià)空間，甚至出現(xiàn)反價(jià)現(xiàn)象，也不足為奇。

對(duì)此，廣州中原研究發(fā)展部專家認(rèn)為，6-8月新增購房客亦穩(wěn)步上揚(yáng)，且基本保持年內(nèi)高位水平，可見廣州大體需求仍在，市場(chǎng)購買力較強(qiáng)。

“但需要指出的是，由于7、8月份成交火熱，不少優(yōu)質(zhì)筍盤、客源已被快速消化，且目前業(yè)主信心大增，不少樓盤出現(xiàn)明顯上調(diào)報(bào)價(jià)的跡象。”

“因此，未來市場(chǎng)上可能面臨筍盤緊缺、叫價(jià)高的盤源僵持的尷尬局面，因此，建議購房客戶遇到合適價(jià)格可以及時(shí)入市，避免錯(cuò)過自己的心儀房源?！?/span>