房價要是跌了，有人會哭，有人會鬧，有人會吵著要退房。

但也有人，會氣定神閑的說：“沒事，反正我買來也不是自己住的，跌就跌吧，這只是暫時性的，最后都會漲回來！”。

沒錯，說這句話的人正是增城某業(yè)主-Y先生。

Y先生，是一名70后男子，目前在黃埔區(qū)生活及工作。考慮著手里還有一筆閑置資金，所以，2017年年中的時候，他去增城朱村板塊，買了一套房產(chǎn)用于投資。

目前，房子已經(jīng)收樓，但他并未入住，因為他名下并不止這一套房。

據(jù)他透露，當時他入手該樓盤時，均價為17000元/㎡，買了1年半的時間，這個項目就漲到了24000元/㎡，但如今，房價又回到了17500元/㎡。

為了核實該消息，房產(chǎn)君不僅去查了一下此樓盤的報價歷史，還致電了售樓部核對價格。

結(jié)果，還真如Y先生所言，該樓盤2018年5月-7月的時候，價格曾賣到過24000元/㎡-25000元/㎡，而現(xiàn)在，均價已至17500元/㎡，下探幅度30%。

見此狀，我問他，“你買這套房子后，現(xiàn)在后悔嗎？”

他卻非常淡定的說：“說實話，算上時間成本和近3年的利息，其實買這房子我是虧的，但是我并不后悔，因為我認為，房價下跌只是暫時性的，遲早會漲回來的?！?/span>

而他認定價格會漲回來的理由也很簡單：

① 他說，據(jù)他得知，項目旁邊的鋁廠已經(jīng)確定要搬走了。

② 旁邊某樓盤據(jù)說要引進執(zhí)信學校。

所以他認為，長線來看，朱村版塊的房價還有上漲空間。

| 房產(chǎn)君與他的聊天部分截圖

于是，房產(chǎn)君又去查了一下。

結(jié)果，在增城區(qū)國土資源和規(guī)劃局2月26日公布的《增城區(qū)2020年第一批城市更新項目實施方案批前公示》中發(fā)現(xiàn)，坑貝站附近確實有253.7畝土地被劃入了城市更新內(nèi)，且屬于舊廠改造項目。

征收土地主要涉及“廣州市嘉惠裝飾工程有限公司舊廠房（折合60.01畝）”以及“榮陽鋁業(yè)（中國）有限公司舊廠房（折合193.70畝）”。

我們來看一下，詳細信息：

| 廣州市嘉惠裝飾工程有限公司舊廠房政府收儲項目實施方案

| 榮陽鋁業(yè)（中國）有限公司舊廠房政府收儲項目實施方案

值得注意的是，這個榮陽鋁業(yè)有限公司，因為毗鄰好幾個住宅大盤，所以，一直以來都被周邊業(yè)主視為眼中釘。

他們覺得，這個廠的存在，不僅影響整個板塊的城市界面，更是污染環(huán)境，影響他們生活健康，所以，有很多業(yè)主還曾為這個廠房搬遷問題拉過橫幅，維過權(quán)。

但如今這個舊改方案一發(fā)，意味著這個廠房搬遷是遲早的問題，這對周邊樓盤及業(yè)主來說，無疑是一件值得開心的事。

另外，房產(chǎn)君也去旁邊樓盤打聽了一下有關(guān)學校的事情，對方告訴我：“基本確定，不過，還在洽談中”。

那么，如此看來，未來幾年內(nèi)，周邊樓盤的確還有不少利好。

不過房價真的會因此而迅速回升嗎？你們怎么看？