有城市的地方，就有江湖，在經(jīng)濟(jì)大時(shí)代，一場(chǎng)刀光劍影的較量已經(jīng)拉開帷幕。

隨著10月10日，國(guó)家發(fā)改委《推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案》落地，人口搶奪戰(zhàn)，一觸即發(fā)。

確切地說，這是一場(chǎng)省會(huì)城市之間的過招，手握優(yōu)勢(shì)的它們，像抓手一般，進(jìn)一步網(wǎng)集著全國(guó)各地的產(chǎn)業(yè)、人口以及資源。

強(qiáng)者愈強(qiáng)的時(shí)代正在加速到來。

| 城鎮(zhèn)化崛起的中國(guó)城市

省會(huì)城市虹吸效應(yīng)開啟  長(zhǎng)沙脫穎而出

當(dāng)然，由于城市的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與發(fā)展?jié)摿Σ煌?，這場(chǎng)戰(zhàn)役，注定勝負(fù)有分。

那么，在近30個(gè)相互角逐的選手中，誰會(huì)是其中的佼佼者？

答案便是長(zhǎng)沙。

| 摩登大都市長(zhǎng)沙

論一個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力，看五大核心指標(biāo)即可。

其一，GDP。據(jù)長(zhǎng)沙統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2001年-2017年，長(zhǎng)沙GDP總量從區(qū)區(qū)728億，跳躍至10200億元，16年狂漲了13倍。

該漲幅，在全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市中排行第四，甚至超過了作為改革開放前沿地的深圳。

而排在前三位的合肥、銀川和呼和浩特，在總量上與長(zhǎng)沙都有著十分大的差距。

總量是基礎(chǔ)，增量則代表著爆發(fā)力與前景，二者兼具的長(zhǎng)沙，足以證明實(shí)力。

其二，是人口。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，最近6年，長(zhǎng)沙人口逐年遞增，僅2017年就有27.9萬人的增長(zhǎng)。

其三，看政策。去年6月，長(zhǎng)沙頒布人才新政22條，拿出百億資金進(jìn)行人才獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼，無論是對(duì)高新技術(shù)領(lǐng)域，還是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域，扶持力度，都前所未有。

其四，則是城市魅力。和以上三大硬指標(biāo)相比，城市魅力，更是一項(xiàng)綜合軟實(shí)力。

比如一流的商業(yè)環(huán)境。在長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng)商圈，由兩棟聳入云間的甲級(jí)寫字樓與高級(jí)shopping mall構(gòu)成的IFS(國(guó)際金融中心），于今年5月份正式營(yíng)業(yè)。

| 媲美北上廣的新地標(biāo)-IFS

它不僅是長(zhǎng)沙全新的地標(biāo)，更重要的是，這個(gè)出自香港商業(yè)巨頭九龍倉(cāng)之手的作品，徹底顛覆了這座城市的商業(yè)消費(fèi)格局，除了一流的設(shè)計(jì)、硬件標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)態(tài)，讓休閑、娛樂和購(gòu)物體驗(yàn)絲毫不輸北上廣。

文化方面，這里還有載譽(yù)無數(shù)的四大名校。它們到底有多牛？據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2018年，北大清華在湖南省的自招，幾乎被四大名校承包。其中清華大學(xué)全國(guó)共有1172人通過初審，湖南考生有96人，僅次于北京，位列全國(guó)第二，而四大名校就占了78人。

如果你對(duì)長(zhǎng)沙有些許的了解，更不會(huì)不知道這里還有中國(guó)四大書院之一的岳麓書院以及被譽(yù)為中國(guó)第一洲的橘子洲頭。

這樣的文化底蘊(yùn)與城市風(fēng)光，又有幾個(gè)城市能與之匹敵。

| 中國(guó)文化勝地-岳麓書院

最后，則是房?jī)r(jià)，這決定一個(gè)城市的安家成本。安居客數(shù)據(jù)顯示，11月，長(zhǎng)沙商品房均價(jià)為10926元/平方米，相當(dāng)于北上深均價(jià)的1/5，廣州的1/3，明顯低于武漢、成都、西安、鄭州等，甚至比國(guó)內(nèi)不少三線城市還要低。

| 重點(diǎn)一二線城市9月房?jī)r(jià)一覽 來源：安居客

這就是長(zhǎng)沙，海納百川的胸懷。

梅溪湖湘江新區(qū)，世界500強(qiáng)再落子

實(shí)際上，一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的城市，應(yīng)該有足夠多元化的社區(qū)，滿足不同人群的居住需求，對(duì)社會(huì)精英而言，需要的，則是為生活品質(zhì)保駕護(hù)航的品位社區(qū)。

幸運(yùn)的是，在數(shù)年前，長(zhǎng)沙就迎來了品質(zhì)人居的引領(lǐng)者，那就是世界500強(qiáng)—建發(fā)集團(tuán)。

深耕這座名城的建發(fā)，用大手筆投入，奉上了首個(gè)中國(guó)風(fēng)高端住宅——建發(fā)央著。

| 建發(fā)央著效果圖

首先，在選址上，建發(fā)選擇了有著國(guó)家規(guī)劃加持的國(guó)家新區(qū)——梅溪湖湘江新區(qū)，項(xiàng)目和已經(jīng)開通的地鐵2號(hào)線梅溪湖西站，直線距離不過100米。

湘江新區(qū)以高端制造研發(fā)轉(zhuǎn)化基地和創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為定位，未來將是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)圈最大的增長(zhǎng)極，目前已經(jīng)聚集了大批的高新企業(yè)。

同時(shí)，這里還是政府著力打造的高端居住區(qū)，除了市區(qū)罕見的大型人工湖——梅溪湖，為宜居指數(shù)加分之外，最出類拔萃的，莫過于其教育資源。

| 高端住宅區(qū)梅溪湖

四大名校全部在此打造分校，并有多所學(xué)校已經(jīng)開學(xué)，無疑是長(zhǎng)沙名校資源最集中的新城板塊。

值得一提的是，雅禮梅溪湖中學(xué)位于建發(fā)央著附近，只需在家里，就可目送孩子上學(xué)，從項(xiàng)目步行至雅禮小學(xué)也只需數(shù)分鐘。

|西雅中學(xué) 2018開學(xué)典禮現(xiàn)場(chǎng)

另外，項(xiàng)目還毗鄰大學(xué)城、岳麓書院以及湖南省圖書館

也就是說，在建發(fā)央著置業(yè)，你的孩子除了一只腳已經(jīng)踏入名校之外，更可以在極度濃郁的文化氛圍中成長(zhǎng)，并享受高質(zhì)量的圈層。

| 建發(fā)央著周邊配套一覽

就連商業(yè)、醫(yī)療等每一項(xiàng)配套幾乎都是高配。

建發(fā)央著，長(zhǎng)沙首個(gè)國(guó)風(fēng)豪宅

在項(xiàng)目定位上，建發(fā)拿出了最拿手的中式設(shè)計(jì)，融合長(zhǎng)沙文化，帶來了徹底的顛覆性產(chǎn)品。

其中，重頭戲就是同時(shí)彰顯尊貴與中國(guó)文化的三重院落。

首重院落是因山水元素而得名的山水院。大門整體面寬長(zhǎng)達(dá)78米，高8米，以故宮太和門為靈感，采用五間三啟門的規(guī)制：1個(gè)正門、2個(gè)偏門和2個(gè)闕樓，此乃中國(guó)歷代最高等級(jí)的大門規(guī)制。

|大氣磅礴的社區(qū)大門實(shí)景圖

在二進(jìn)院落靜暉苑內(nèi)，有專門致敬賓客的“萬卷墻”?！白x萬卷書”4個(gè)大字，與進(jìn)門的“行萬里路”相互呼應(yīng)，而墻上精心雕刻的儒家《禮記》詩文，足以讓賓客駐足良久。

| 靜暉院月洞門實(shí)景圖

最別致的莫過于月洞門，這種中式經(jīng)典造型本就有著濃郁的江南風(fēng)情，其參照杭州西子酒店的水月洞天取景，更堪稱為點(diǎn)睛之筆。透過洞門，可直接觀賞從日本移植過來的百萬黑松以及知之書院，別有一番滋味。

三進(jìn)院落取名園中院，錯(cuò)落有致的山石與花木，古樸的亭臺(tái)、連廊與知之書院，在煙霧繚繞下，夢(mèng)幻至極。

| 建發(fā)央著園林實(shí)景圖

| 夢(mèng)幻園林實(shí)景圖

三重院落，層層遞進(jìn)，進(jìn)出有道，除了遵守嚴(yán)密的歸家禮序，更能讓業(yè)主享受皇室般的尊貴。

項(xiàng)目還打造了國(guó)內(nèi)首屈一指的合院式設(shè)計(jì)會(huì)所，處處精雕細(xì)琢，無一不在彰顯中國(guó)文化之精髓。

| 合院式會(huì)所實(shí)景圖

為了更好地凸顯質(zhì)感，項(xiàng)目不惜大手筆邀請(qǐng)國(guó)際頂尖團(tuán)隊(duì)操刀。

比如，書院和園林分別由全球著名設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)梁建國(guó)以及國(guó)內(nèi)知名景觀團(tuán)隊(duì)山水比德打造，就連入口浮雕與連廊也多多出自名師之手。

100-203方平層與復(fù)式 超高實(shí)用率

如同處女座般的建發(fā)，對(duì)戶型也在追求極致。

建發(fā)央著產(chǎn)品涵蓋100-203方的平層與復(fù)式，很難想象，大部分平層、與復(fù)式分別可實(shí)現(xiàn)9成以及100%的實(shí)用率，單套復(fù)式的最大贈(zèng)送面積更可超過50方。

板樓以及三梯四戶的設(shè)計(jì)，保證了每一套房的通風(fēng)與采光。

140方可做到闊綽5房，樓下除了客廳、廚房，還有三個(gè)房間，書房、老人房、客房均可在此，樓上則是留給主人與孩子的雙主套。

| 約140方復(fù)式戶型圖

當(dāng)然，即便是二胎時(shí)代的需求，也能妥妥解決。一個(gè)樓梯的距離，還能巧妙地讓婆媳關(guān)系得到最溫柔的呵護(hù)，

再看平層：

| 約119方平層戶型圖

119方四房，正方形般的戶型設(shè)計(jì)，讓面積的利用達(dá)到了最大化，帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間的主套足夠奢侈，動(dòng)靜分區(qū)也相當(dāng)合理。

完美不過如此，不是嗎？

那么，這樣的社區(qū)，入手門檻幾何？

單價(jià)只需要1字頭，是的，就是這么不可思議。

| 會(huì)所內(nèi)恒溫泳池實(shí)景圖

各位不妨類比下廣州，連增城的均價(jià)都已經(jīng)超過2萬元，更不用說如此品質(zhì)的社區(qū)，又有幾個(gè)低門檻？

而正在快車道上馳騁的長(zhǎng)沙，這樣的洼地，能夠保持多久？也許只有時(shí)間能夠回答。

但是，在離家鄉(xiāng)最近的地方，擇一處佳所，既能安放鄉(xiāng)愁，亦能感受家鄉(xiāng)城市跳動(dòng)的脈搏，這才是美妙、不留遺憾的人生。

所以，一切趁早。

項(xiàng)目地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖雪松路