花樣年華。

　　踏入2018下半年，一連串熱辣辣的事件，讓廣州北部的花都，成為市場上的C位出道者。

▲美麗的花都湖夜景

GDP增速僅次天河，重點項目砸下861億

　　一個片區(qū)有沒有發(fā)展，看的是經(jīng)濟增速，考量的是城市規(guī)劃，而有國際知名度的盛會，則是助推劑。

　　幸運的是，花都一個不缺。

　　來自統(tǒng)計部門的權(quán)威數(shù)據(jù)，今年上半年，花都實現(xiàn)GDP共592.67億，增速達到9%，這是什么概念，在11區(qū)中僅次于天河的9.8%，而遠高于全市平均的6.2%。

▲空港經(jīng)濟，是花都的核心優(yōu)勢

　　同時，坐擁白云機場，廣州北站的花都，正在全力打造空鐵聯(lián)運，就在今年，T2航站樓啟用，白云機場的航線網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全球五大洲210多個通航點，其中，國際通航點達86個。

　　當然，花都不僅是廣州“距離世界最近”的地方，還擁有全市首條區(qū)一級中軸線。

　　這條黃金走廊，全長約17公里，統(tǒng)領(lǐng)北部生態(tài)區(qū)、花都CBD、空港商務(wù)區(qū)、花都湖和機場商務(wù)區(qū)，打造高端服務(wù)、居住配套為主導(dǎo)的城市中央活力帶。

　　未來，這里居住人口將達到50萬。

▲花都中軸線效果圖

巨頭進駐，出手即標桿

　　如此風水寶地，自然引得巨頭進駐。

　　最近兩年，花都一共出讓四塊靠近中軸線的宅地，分別被越秀地產(chǎn)、萬達以及華潤瓜分。

　　其中去年10月30日，越秀地產(chǎn)以23億的總價，拿下花都湖東南側(cè)地塊，由于位置極為優(yōu)越，而備受期待。

▲越秀地產(chǎn)花都地塊（圖片來源：廣州中原）

　　從區(qū)位圖中不難看出，越秀地塊在城市主軸之上，靠近區(qū)府商住區(qū)，而又享受泛空港的輻射。

　　其距離花都湖也不遠，可謂城市繁華、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，山水景觀三者兼得。

　　在配套上，更是坐擁廣百、三甲醫(yī)療、省級名校，未來還將新添仁濟醫(yī)院、廣雅中學等。

▲地塊離花都湖不遠（圖片來源：廣州中原）

　　而拿下如此靚地，對城市閱讀如此深厚的，非越秀地產(chǎn)莫屬。

　　這是一家深耕廣州達35年的企業(yè)，先后參與江南西商圈、流花商圈、二沙島、天河建設(shè)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，又在珠江新城CBD，締造432米的地標——廣州國際金融中心（IFC）。歷年來，其雕琢的城市名片達57個，極具美譽度。

　　甚至有數(shù)據(jù)顯示，每62個廣州人，就有一個居住在越秀地產(chǎn)的物業(yè)中。

　　所以，越秀地產(chǎn)來操刀，再合適不過。

▲廣州地標雙子塔，其中西塔由越秀地產(chǎn)打造

　　據(jù)房產(chǎn)君掌握的準確信息，越秀花都地塊，已正式命名越秀·臻悅府，如果不出意外，將在近期開放美好生活體驗館。

　　而一旦面世，該項目對整個廣州的樓市格局，將帶來積極的影響。

　　一方面，花都將再添指標盤，廣州豪宅版圖南北失衡的局面，將得到一定程度的緩解。

　　另一方面，越秀地產(chǎn)進駐后，華潤也在隔壁拿下地塊，未來這里將成為新的居住區(qū)。

藝術(shù)地標，打造“蔦屋書店”范

　　盡管還沒有揭開面紗，但房產(chǎn)君從接近越秀地產(chǎn)的內(nèi)部人士，獲得幾個小道消息。

　　比如，開發(fā)商一直在思考，如何將現(xiàn)代、人文、尊貴三大元素，有機的結(jié)合，打造充滿活力，能輕松交流的藝術(shù)空間。

　　又比如，在美好生活體驗館中，年輕人能不能靜下心來，閱讀、思索？

　　甚至，臻悅府還有一個想法：對標日本最美圖書館“蔦屋書店”。

▲名滿天下的蔦屋書店

　　去過日本的朋友，對蔦屋恐不陌生。

　　這是一家書店，但又不是純書商，其販賣的是一種高品質(zhì)，有格調(diào)的生活方式，所選擇圖書也與此息息相關(guān)。

　　在書店中，你能看到整面整面的書墻，能買到全球各地有趣的小玩意，可以品一杯滴漏咖啡，還能擺弄一桌子的原創(chuàng)手作。

▲日本最美書店

　　那么，臻悅府會怎么做呢？

　　根據(jù)內(nèi)部消息，項目采用玻璃盒子的設(shè)計，去掉任何不必要的東西，并融合書屋、咖啡、水吧等元素，打造先鋒建筑。

　　同時，通過水磨石、落地玻璃等材質(zhì)，以及屢獲大獎的藝術(shù)品和擺件，鍛造高逼格的室內(nèi)空間。

▲項目銷售中心，與蔦屋書店神似

　　再者，越秀地產(chǎn)正在與市級圖書機構(gòu)合作洽談，未來這里將成為花都首個配套市級圖書館分館的住宅小區(qū)。

　　無論從哪個角度看，還是從氛圍入手，這都是網(wǎng)紅的節(jié)奏。

　　房產(chǎn)君還獲得兩張效果圖，與諸位分享。

▲美好生活體驗館內(nèi)的多媒體互動空間

▲為客戶打造的閱讀、洽談空間

　　是不是滿眼“蔦屋范”？

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