前陣子，任澤平團(tuán)隊(duì)公布的一個(gè)數(shù)據(jù)引發(fā)了熱議：2019年中國出生人口降至1465萬，65歲及以上人口占比達(dá)到12.6%，根據(jù)趨勢估計(jì)中國人口將在“十四五”時(shí)期進(jìn)入負(fù)增長。而根據(jù)社科院發(fā)布的數(shù)據(jù)是：預(yù)計(jì)2029年中國人口將達(dá)到峰值，為14.47億人。兩組預(yù)測數(shù)據(jù)時(shí)間還是比較接近的，由此可見人口未來10年內(nèi)人口很大概率會(huì)進(jìn)入負(fù)增長趨勢。

最近幾年人口凈增長率的不斷降低，也與“4-2-1”家庭格局的不斷形成有關(guān)，“4-2-1”的意思就是爺爺奶奶、外公外婆、爸爸媽媽、一個(gè)孩子的家庭結(jié)構(gòu)，即所說的獨(dú)生子女家庭。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前中國累計(jì)獨(dú)生子女人數(shù)已經(jīng)達(dá)到了8000萬~1.2億左右，那么獨(dú)生子女家庭人數(shù)為3億多人，占比人口總數(shù)的1/4。一般85后、90后城鎮(zhèn)戶口的孩子，基本都是獨(dú)生子女。

與“4-2-1”家庭相對(duì)的，則是老齡化趨勢的不斷加重，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的報(bào)告來看，2000年，我國65歲及以上人口比重達(dá)到7.0%，老年型年齡結(jié)構(gòu)初步形成，中國開始步入老齡化社會(huì)。2018年，我國65歲及以上人口比重達(dá)到11.9%，人口老齡化程度持續(xù)加深。相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測，2025年老齡人口占比可能達(dá)到20%，2050年老齡人口占比可能會(huì)達(dá)到30%。

因此，有關(guān)老人遺產(chǎn)繼承的糾紛問題也不斷出現(xiàn)，和現(xiàn)在獨(dú)生子女家庭不同，他們都是唯一繼承人。而現(xiàn)在的繼承人一般都是有多個(gè)兄弟姐妹的家庭，少則3~4個(gè)，多則6~7個(gè)，而一般遺產(chǎn)繼承中，最為貴重的財(cái)產(chǎn)就是房產(chǎn)了，很多家庭一輩子的積蓄都在房產(chǎn)里面，因此由于房產(chǎn)繼承引發(fā)的相關(guān)問題也是最多的。

如何解決這些問題呢？現(xiàn)行基本都是按照《繼承法》來處理的，但隨著新問題不斷增多，以及鉆空子人數(shù)的增多，一些問題處理起來也越來越麻煩或者難以界定，僅靠《繼承法》顯得有些捉襟見肘。不過，這些相關(guān)的問題，都在明年起1月1日起實(shí)施的《民法典》中有了確切答案。

新的《民法典》中繼承方面主要有以下4個(gè)改變：

1、新增“寬恕”制度。

根據(jù)《民法典》第一千一百二十五條規(guī)定，繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：

1.故意傷害被繼承人；2.為爭奪遺產(chǎn)而傷害其他繼承人；3.遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；4.偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；5.以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。

如果繼承人有由于上述3~5點(diǎn)喪失繼承權(quán)，但得到了父母的寬恕的話，那么該繼承人可以恢復(fù)繼承的權(quán)利。

2、刪除了“公證遺囑”的最高效力，以“最后遺囑”為準(zhǔn)。

如果是按照《繼承法》規(guī)定的話，子女繼承要按照父母留下的所有遺囑中經(jīng)過公證處公證的遺囑來繼承。但如果在《民法典》正式生效后，則按照《民法典》的要求，子女繼承要按照父母所有遺囑中最后的遺囑繼承。新的規(guī)定更能體現(xiàn)對(duì)于被繼承人意愿的尊重。

3、增加了被繼承人的范圍。

隨著獨(dú)生子女家庭的增多，越來越多的“無主遺產(chǎn)”出現(xiàn)，什么叫做“無主遺產(chǎn)”呢？指的是 被繼承人遺留下的遺產(chǎn)，但是由于第一、第二順位繼承人均已不在了，因此遺產(chǎn)沒有人能夠繼承，這類遺產(chǎn)則被稱為無主遺產(chǎn)。為避免更多這種情況出現(xiàn)，新規(guī)中擴(kuò)大了被繼承人的范圍，侄子、侄女、外甥、外甥女都被納入了繼承人范圍，當(dāng)?shù)谝坏诙樜焕^承人都不存在的情況下，這類人可以繼承。

4、如果沒有遺囑，繼承人平均分配房產(chǎn)。

生活中最常見的就是這樣的情況，那就是父母沒有留下遺囑?？赡苡捎诩依餂]有這樣的意識(shí)，也可能由于子女礙于情面不好意思開口，或者被繼承人突然離世，因此并沒有相關(guān)遺囑留下，這種情況如何處理呢？《民法典》規(guī)定，被繼承人如果沒有遺囑留下，為了保證公平公正，繼承人平均分配被繼承人的遺產(chǎn)。

未來房產(chǎn)“贈(zèng)與”或成“最優(yōu)”選擇？

既然提到了房子的繼承，那么不得不提到老房子傳承子女的三種方式，分別是房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)贈(zèng)與、房產(chǎn)繼承。三種方式都需要相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，哪種方式才是最劃算的呢？我們以：父母有80平米房子，總價(jià)120萬，且符合“滿五唯一”（持房時(shí)間超過5年，且只有為一套房）的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。

一、房產(chǎn)買賣

• “滿五唯一”，子女首套房：120*1%（契稅）=1.2萬元
• “滿五唯一”，子女二套房：120*3%（契稅）=3.6萬元

二、房產(chǎn)贈(zèng)與

• 公證費(fèi)：120*1%=1.2萬元
• 契稅：120*3%=3.6萬元
• 合計(jì)：1.2 3.6=4.8萬元

三、房產(chǎn)繼承

• 100萬以下部分估值費(fèi)用：100*0.5%=0.5萬元
• 100萬以上部分估值費(fèi)用：20*0.25%=0.05萬元
• 公證費(fèi)：120*2%=2.4萬元
• 合計(jì)：0.5 0.05 2.4=2.95萬元

值得一提的是，最近央媒經(jīng)濟(jì)參考發(fā)表了一篇名為《個(gè)人房產(chǎn)無償贈(zèng)與直系親屬應(yīng)減免契稅》的文章，其中明確建議了：

取消個(gè)人房產(chǎn)無償贈(zèng)與減免契稅僅限繼承的限制，且減免范圍從配偶之間擴(kuò)展至直系親屬，即房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，受贈(zèng)人可減免契稅。

如果未來房產(chǎn)贈(zèng)與中能免除契稅費(fèi)用的話，那么上述例子中僅僅只需要1.2萬元的公證費(fèi)，房產(chǎn)贈(zèng)與將會(huì)是花費(fèi)最早的老房子傳承方式。因此，對(duì)于父母和子女而言，一方面是明年相關(guān)的“繼承”新規(guī)，另一方面是三種不同的繼承所需要的費(fèi)用，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來計(jì)算，父母與子女都需了解。