（一）

有讀者點題，希望我寫寫房價問題。

我不是經(jīng)濟學家，對建筑領域的專業(yè)知識也沒有鉆研過。這些年，我除了管孩子學習，再就是鉆研了中小學作文。眼下，我還無形中鉆研了關于癌癥領域的一些問題。

房價領域，我沒有動過腦筋。讀者讓我寫房價，其實就是讓我判斷一下，未來的房價會不會降低。像我們河北邢臺這個小城市，原來的房價也就是每平米4000—6000元的樣子，現(xiàn)在一下子七八千了，個別地塊接近一萬元。

幸虧我有些積蓄，把孩子將來結婚的房子都準備好了，否則，現(xiàn)在讓我買新房，積蓄就要耗干，治病的錢都沒有了。

房價會降低嗎？當然不會降低。會增長嗎？當然會增長。有些人預計房價崩盤，那僅僅是“窮人”對住房剛需的心理癔癥而已。

那么，什么時候房價會崩盤呢？我不信它會崩盤。房價，至少在我的有生之年，會徐徐上升。沒有房子的，如果靠繼續(xù)全款買房，基本沒戲。房價上升的速度，會淹沒你的年收入。

如果實行不動產(chǎn)登記，或者房產(chǎn)稅政策呢？我的結論是，那時候，人均房產(chǎn)持有率也許會下降些，但是，由于剛需的巨大存在，加上通貨膨脹繼續(xù)蔓延，房價不會降低。

我看到邢臺本地論壇上，有很多人撰文，在咒罵高房價，在詛咒房地產(chǎn)開放商獲取暴利，在期待房地產(chǎn)市場的崩盤。唉，僅僅是一廂情愿而已。沒錢的人永遠沒錢，自己湊不夠買房的錢，卻指望著房子降價，就是白日做夢。

你看看，這些年，房價何曾下降過呢？即便是有些許浮動，出不了半年，房價又像割了一茬的韭菜，日見其漲。

我家妻弟在城市刷涂料謀生，有一雙兒女，30歲了，沒有房子住，年邁的父母在家務農(nóng)。我妻妹總是叫嚷著房價高，希望房價低一些，好讓他弟弟買得起房。這樣的想法就是癡人說夢了。

如果一個城市，收入最低的階層能夠輕松買房，那么房子就不具有保值作用了。我們國家的經(jīng)濟發(fā)展，就亂套了。

（二）

房子為什么不會降價呢？且聽我分析一下。有補充或不同意見的讀者，可在文末的留言處發(fā)表。

一是，國家不斷地在印鈔票，貨幣量在不斷增加，人們的收入也在增長，物價逐漸上升，作為商品的住房，價格自然不會降低。我沒有怎么讀所謂的“房產(chǎn)周刊”，以我多年的生存經(jīng)驗看，只要房價在上升，就說明國家做開足馬力印鈔票。

為什么要大量印鈔票呢，這又是另外領域的問題了。我不怎么懂。

今年春天，我們這個三線城市的房價，忽然增長了三四成，有些房價逼近萬元大關。我們市是全省人均GDP最低的地方，根據(jù)這種情況，我就知道，全國的房價在抬升，波及到了我們小城。房價高不是個體情況，別的商品價格也在抬升。這就說明，國家在印鈔票，社會上的貨幣持有量增多了，帶動了房價的上漲。

二是，城市在發(fā)展，大批農(nóng)村人口涌向城市，住房的剛需遠遠沒有滿足。這些年，農(nóng)副產(chǎn)品的價格并沒有隨著房價的上升而提高，農(nóng)民外出打工現(xiàn)象日益普遍。城鄉(xiāng)收入的巨大落差，導致農(nóng)民兄弟逐漸向往在城市落戶。在城市，人們有了一些積蓄后，對第二套住房的期待也逐漸提升。這就形成了住房的剛需，使得商品房價格不會下降。

一二線城市，作為全國或全省的經(jīng)濟文化政治中心，房價永遠不會降低。譬如，京上廣深渝等，是全國社會高階層人士的聚集地，換言之，這些城市凝聚了全國最有錢的人，它的房價總是令“窮人”望塵莫及。只有社會高階層的人士，才有能力購買大城市的住房，房價對于中等收入以下的階層而言，永遠觸不可及。

（三）

三是，國家從來沒有產(chǎn)生過讓房價降低的念頭，國家無論出臺怎么樣的措施，都是讓房價不要上漲太厲害，以免引起經(jīng)濟發(fā)展的波動和人心不穩(wěn)。

大家記得1998年長江領域發(fā)洪水吧？大家記得2003年春夏的非典吧？那么大的波折，國家都能克服，降低房價對一個國家來說，沒有什么困難。但是，國家不會讓房價降低，一降低，國民經(jīng)濟就亂套了。

譬如，我們國家的貨幣一共有10000元，其中有3000元在房價上，如果房價降低到2000元，那么，3000-2000=1000元，多余的1000元就要通往其他領域，其他領域的價格又要發(fā)生波動。這么一來，國家這個家，就不好當了。

人心散了，隊伍就不好帶了。房價不能像孩子的臉，一會兒高興一會兒流淚。

四是，地方政府不想讓房價降低。一旦房價降低，地方政府的土地賣不出錢，政府運行和社會各項事業(yè)的發(fā)展，就沒什么錢了。現(xiàn)在，各地政府多是土地財政，即把土地賣給開放商，收到的錢，用來開工資，用來搭橋修路。房價一旦降低，土地開放商無利可圖，政府財政沒有收入，社會各項事業(yè)的發(fā)展就成了無米之炊。

可見，最不想看到房價下降的是政府。開發(fā)土地依然是政府財政收入的重要組成部分。商人的眼里只有盈利，沒有賣房的收益，他們肯定不會開發(fā)土地。買不起房的年輕人，不要恨房地產(chǎn)開發(fā)商。房價高的根源，其實在政府的權力上。

大家想想，很多城市里地王頻出，地方政府是唯一賣家。土地貴了，房價自然貴。不放開土地供應，充分滿足市場需求前，所有的調(diào)控都是耍流氓。

五是，未來一個階段，實體經(jīng)濟依然會萎靡，電商的興起，使得很多實體店無利可圖。買房一年就暴漲百分之幾十，許多上市公司一年的利潤還買不上一套房，商人們干脆就做房地產(chǎn)吧。這也是房價不會降低的因素。

（四）

六是，買房子依然是財富增值的一個途徑。幾年前，我在這個小城投資50萬 買了一套房，現(xiàn)在房價到了70萬。粗略一算，我掙了20萬，于是，我干脆就可以靠倒騰房產(chǎn)來掙錢。

與此同時，如果把50萬存到銀行，所得的利息，還不如房產(chǎn)一間廁所售價增長的價格。更何況，我們大家都心知肚明，把錢存到銀行，還抵不過通貨膨脹帶來的損失呢。因此，大家有點錢，就傾向于買房。

作為年近五旬的中年人，有了些積蓄，干脆多買了兩套房，今年房價又上漲了，自己對房子的投入，也就保值了，而且還獲取了意想不到的盈利。

七、房價降低，很難贏得廣泛的社會認同，換言之，并不是所有人都希望房價降低。房價節(jié)節(jié)攀升，沒錢買房的人叫苦不迭，但，擁有多套住房的人，卻又沾沾自喜。因此，很多人感慨房價上漲，覺得不可思議?？墒牵绻娴淖尫績r來個攔腰折斷，那么，會引來更多的社會不安定因素。

譬如，我有3套房子，價值300萬元，房價下降，房子的售價成為150萬元，我的財產(chǎn)縮水一半，反正我不干。

因此，有些人不在乎房價的上升，他們反正不缺房子。這些人處于社會高階層，是具有話語權的人。他們是我們國家某個領域的意見領袖，他們才不想看到房價下降呢。

綜上所述，我個人覺得房價不會降價，未來幾年，依然有上升的趨勢。

（五）

房價在上漲的同時，人們的工資水平在提高。在一個城市里，中等收入的人基本上能每個月掙一平米的房價。譬如，我們這個城市的每平米房價在6000-8000元，那么，中等收入的人群，月薪收入就在這個范圍內(nèi)。

有些人覺得自己自己收入沒有到6000-8000，只能說明，他還沒有到中等收入的層次。尤其是40歲以下的年輕人，正在爬坡，積蓄自然會少一些。

同樣，在京上廣大城市，房價跟市民中等收入的階層，也是吻合的。

年輕人，不要叫嚷著房價高。你年紀輕輕就能幾年內(nèi)掙套房子，豈不是癡心妄想？沒有十年八年的拼搏，你怎么可以住得上寬敞明亮的住房呢？除非你們夫妻的父母能夠提供強有力的外援，或者父母在你們婚前提供了住房，否則，后天城市人，要想在城市打拼，必須要拼搏10年，才能養(yǎng)身立命。

就像有些人治不起病一樣，有些人也不會買得起房。人的生存空間里，永遠執(zhí)行著叢林法則。就像一只兔子，永遠不能跟狼爭奪利益一樣。要想贏得生存空間，不要指望著狼成為綿羊，而是要讓自己成為獵豹。

買不起房的那群人，如果沒有社會階層的逆襲，那么，他們永遠不會買得起房。所謂的靠勤勞致富，只能是夢中的癔癥。實現(xiàn)社會階層的逆襲，只能靠下一代的刻苦學習。

就像我妻弟，在城市里艱辛打拼，未來數(shù)年內(nèi)，靠一己之力，肯定買不起房。他家的兒子，在這個暑假，在我家無所事事地享受空調(diào)。我屢次囑咐他讀讀我家的書，做做奧數(shù)題，小子無動于衷，瞪著迷惘的眼睛望著我。我只能嘆息一聲。他不學習，20年后，想買得起這個城市的房子，依然是癡人說夢。