在購買房屋之前，許多購買者首先考慮價格，位置，交通，周邊設施等。但是，在選擇過程中，大多數(shù)時候他們發(fā)現(xiàn)很難在這些因素之間找到平衡。因此，在購買之前，必須先弄清楚購買房屋的目的，因為不同的購買目的會影響選擇房屋的因素。為什么要買房子？我需要什么樣的房子？有了明確答案之后就要開始往下走了。

1、打算花多少錢買房？

必須有一筆資金才能做出購買房屋的決定。這筆資金的數(shù)額決定了您購買房屋的所有重要行動。20萬元、50萬元或80萬元，數(shù)百萬元甚至更多。這些資金的不同準備方式會直接影響要購買的房產(chǎn)的質(zhì)量。要根據(jù)家人的積蓄，可獲得的貸款金額，可以從親戚朋友那里獲得的金錢支持或其他資金來源來估算購買房屋所需的資金，確定實際購買能力。

2、購房目的

在決定要拿出多少錢時，還必須明確此次購買的目的。是自住還是投資？這兩個目的有一些共同點，但本質(zhì)仍然不同。自住一定要滿足自己以及家人的居住去修，而生活便利已成為首要考慮因素。投資則是看重未來收益，租金高低或者未來升值空間如何是首選。

3、購買地點

根據(jù)自己的財務實力和購買房屋的實際目的，下面就要考慮購房的細節(jié)了。

對于自住，位置的選擇必須基于家庭成員的主要需求，主要勞動力在哪里工作，孩子上學和老年人活動的地方以及一切都基于自己和家庭的生活習慣。對于投資者，位置的選擇必須根據(jù)物業(yè)和周圍從業(yè)人員情況而定，不一定適合自己及其家庭成員的生活習慣，一切都取決于出租情況或者未來升值空間而定

4、購買價格

這個非常關(guān)鍵，正所謂一分價錢一分貨。相同位置價格上有差別必然有原因。有瑕疵的房屋自然會相對便宜些。這個要根據(jù)自己的資金情況做好取舍。

5、入住時間

究竟是期房好還是現(xiàn)房更適合？這主要取決于買家自身的經(jīng)濟狀況和購房目的的迫切性決定。期房的優(yōu)勢主要在于價格，以及可挑選相對較多的房源。但是硬傷也不少，大到爛尾，小到無法按時交房，面積有誤差，配套是否完備等等?，F(xiàn)房就不存在這些硬傷問題，大部分都是馬上可以入住的，在購買過程中也可以實地了解到房屋的格局、朝向、配套等請款。當然價格自然也會比期房貴一些。因此購買者要根據(jù)自己實際需求來選擇

買房切記不可盲目從眾，一定要通過對家庭經(jīng)濟情況、購房目的、地段選擇等等多個方面去考慮。這樣才不至于因為購房而影響生活品質(zhì)，甚至說是買到后悔的房子。那樣辛苦錢很有可能就要打水漂了。