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澳洲學(xué)區(qū)房 | 又是一年畢業(yè)季,你看出高考成績與房價(jià)的微妙關(guān)系了嗎

 澳財(cái) 2020-10-23
作者:Scarlett Pan 潘玲
博滿金資金融分析師
scarlett.p@bmyg.com.au
相信不少朋友昨日都被各社交網(wǎng)絡(luò)上的學(xué)霸給刷屏了!是的,維州高考成績在本周一新鮮出爐,5萬多名考生都收到了2016年的維州高考成績。


根據(jù)維州教育部的數(shù)據(jù):今年,維州境內(nèi)共有破紀(jì)錄的50000人參加VCE考試,整個(gè)維州的ATAR平均分為65.2,男生的平均分為63.76,女生的平均分略高于男生,為66.45。

今年ATAR獲得99.95(榜首)的考生一共35人,其中男生24人,女生11人。分布的學(xué)校分別為(排名按照獲得99.95人數(shù)的多少):Haileybury College、Penleigh and Essendon Grammar、Scotch College、筆者的母校Methodist Ladies‘ College、Trinity Grammar、Balwyn High School、Mount Scopus Memorial College、Bendigo的Girton Grammar、Melbourne Grammar、Melbourne Girls Grammar、Camberwell Grammar和Caulfield Grammar。

ATAR取得99.95是個(gè)什么概念?

筆者想在此為那些不熟悉維州高考制度的讀者們科普下:維州高考的學(xué)科分為加分學(xué)科和減分學(xué)科,因此,學(xué)霸們每門考試的成績都有超出滿分50的可能。ATAR的成績使用的是排名比例制,也就是按照VCE各科成績,取四門最好的學(xué)科加上其余一門或兩門成績10%的總和計(jì)算(其中英語成績不管多少,都算在四門最好的以內(nèi)),在全維州對考生進(jìn)行排名,排名并列第一的考生們ATAR成績即為99.95。

Trinity Grammar的一名名為Lachlan Collins的學(xué)生,五門考試均取得了50分,但最后ATAR成績?nèi)匀粵]有達(dá)到99.95。


根據(jù)《時(shí)代報(bào)》報(bào)道,墨爾本的四所精英州立學(xué)校(select-entry state schools)和頂級私立學(xué)校的成績異常突出:第一公立女校Mac. Robertson Girls’ High School取得90以上的考生比例為81%,排名維州第一。在私立學(xué)校中,Yeshivah排名第一,78%的考生都取得了90%以上的成績。

私立男校Scotch College有49%的考生都取得了90以上的成績,其中4名考生成績達(dá)到99.95。它同時(shí)還成為墨爾本大學(xué)獎學(xué)金的最大贏家,在墨大今年提供的52席名額中,Scotch占據(jù)了10席。

包括Balwyn High School和McKinnon Secondary College在內(nèi)的非精英州立學(xué)校成績也非??捎^,分別有38%和37%的考生取得了90以上的成績。其中,Balwyn High School有2名考生成績達(dá)到99.95。
教育質(zhì)量越高,房價(jià)越貴?

大多數(shù)人對“學(xué)區(qū)房”這個(gè)名詞并不陌生,越是臨近重點(diǎn)學(xué)校的房產(chǎn),越是有較高的升值潛力。中國古有孟母三遷,澳大利亞的家長也同樣望子成龍,希望自己的孩子贏在起跑線上。

在澳洲首府城市,一個(gè)2016年入學(xué)的孩子如果在私立學(xué)校完成小學(xué)和中學(xué)的學(xué)習(xí),平均將花費(fèi)38萬澳元,而如果在公立學(xué)校學(xué)習(xí),平均每個(gè)孩子的花費(fèi)則不超過6.1萬澳元。因此,相對于支付私立學(xué)校的高額學(xué)費(fèi),有很多家長開始更傾向于在好的公立學(xué)校附近購置學(xué)區(qū)房。投資這些地產(chǎn)除了能為孩子鋪好步入重點(diǎn)學(xué)校的墊腳石,還能獲得穩(wěn)定的高回報(bào),畢竟這些地區(qū)的房產(chǎn)增值步伐快而穩(wěn)健。

中介機(jī)構(gòu)Secret Agent研究報(bào)告表明:每所學(xué)校學(xué)生的成績對附近學(xué)區(qū)房的價(jià)格都會產(chǎn)生直接影響。2011年至2014年進(jìn)行的一項(xiàng)持續(xù)性研究顯示:當(dāng)其他條件不變時(shí),學(xué)生VCE單科平均成績在40分以上的比例每增加1%,該學(xué)校所在區(qū)的房屋價(jià)格就會提升1.9萬澳元。例如McKinnon Secondary College校區(qū)房的價(jià)格會比劃分在區(qū)域邊界的房屋均價(jià)要貴30.5萬。


墨爾本部分公立學(xué)校學(xué)區(qū)房價(jià)格

(價(jià)格單位:萬澳元)

當(dāng)然了,孩子優(yōu)秀的成績不僅是取決于在哪所學(xué)校上學(xué),父母的教育方式以及孩子的成長背景都是關(guān)鍵性的因素。處于偏遠(yuǎn)地區(qū)的Penleigh and Essendon Grammar School今年有5名學(xué)生成為高考榜首,人數(shù)高于各精英學(xué)校和頂尖私立學(xué)校。此外,ATAR成績也僅是一個(gè)階段性指標(biāo),不見得代表了孩子的未來。最重要的是看孩子們在學(xué)習(xí)的過程中收獲了什么,以及是否能夠向著長期的目標(biāo),堅(jiān)持自己的激情。

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