現(xiàn)在,這個(gè)問題已經(jīng)得到解決了。答案是可以繼承,村集體無權(quán)強(qiáng)制收回。
根據(jù)近日國土資源部公布的農(nóng)村宅基地繼承政策,有城鎮(zhèn)戶口的子女,可以繼承父母在農(nóng)村的祖屋和宅基地的。答復(fù)是這樣說的:近日,自然資源部經(jīng)商住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家稅務(wù)總局,對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答復(fù)。就該建議中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”,答復(fù)明確:農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。
在這個(gè)答復(fù)中,有兩個(gè)問題需要清楚,別被那些一知半解的人忽悠了。第一,是宅基地的使用權(quán)可以依法繼承。注意,這里的是使用權(quán)的問題。我國的土地歸國家所有,,城市買房也好,現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地也好,我們個(gè)人所能擁有的只能是使用權(quán),繼承的當(dāng)然也限于使用權(quán),現(xiàn)在有人在網(wǎng)上忽悠,使用權(quán)繼承沒有多大意義,那么請問,他哪里繼承到所有權(quán)的土地?這是典型的大忽悠,是對國家政策的歪曲。第二,既然宅基地可以繼承,那么以后翻建就沒有問題。因?yàn)槭褂脵?quán)已經(jīng)歸你了,進(jìn)行了不動產(chǎn)登記后,你就可以在上面合規(guī)進(jìn)行翻建重建。但是,網(wǎng)上也有人說,雖然可以繼承了,但是,不能翻建,只能維修。這個(gè)還是過去的政策,還在拿來忽悠群眾。這個(gè)大家也要清楚,不懂的話可以到當(dāng)?shù)卣恋夭块T咨詢。
既然政策上有了很大的突破了,非農(nóng)戶口的子女可以繼承房屋和宅基地,那么,村集體就無權(quán)強(qiáng)制收回了。這也是這個(gè)政策的最大亮點(diǎn)和突破。過去,非農(nóng)戶口的子女只能繼承父母的房屋,此房屋也只能維修、不能翻建,在房屋失去居住功能后,村集體要收回宅基地,現(xiàn)在,這一切都變了,房隨地走,地隨房走,房屋和宅基地是一體化不可分割的,因此,在現(xiàn)行政策下,村集體就更不能強(qiáng)制收回了,除非權(quán)利人主動自愿放棄。
那么,如果村集體要強(qiáng)制收回怎么辦?這個(gè)行為應(yīng)該是發(fā)生在宅基地新政之前,現(xiàn)在新的政策解釋來了,估計(jì)村集體也不會強(qiáng)制收回了,即便還存在這樣的行為,一方面可能是他們尚沒有接到通知,還在繼續(xù)過去的行為,你可以把有關(guān)的政策信息告知他們,要求他們停止這樣的強(qiáng)制行為。另一方面,你們也可以向上級政府反映情況,請求他們出面制止。相信,只要你采取了以上的措施,就不應(yīng)該再受類似的問題困擾了。