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突發(fā)！地價1.4w！純新盤案名曝光會火嗎？

 新用戶5175TORG 2020-10-21

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延伸閱讀：
蘇大實驗旁！蘇州重磅純新盤公開展廳！地價僅1.4w！要賣...

進(jìn)入金九銀十，樓市熱度持續(xù)上漲。

老盤在售、進(jìn)入尾盤階段，又一輪純新盤拍地、出規(guī)劃、確定案名、公開展廳……蘇州樓市開盤浪潮真的來了！

昨日，由中銳、禹洲聯(lián)手打造的中銳“星”字系產(chǎn)品公開案名，它就是中銳星辰四季。
以下是項目目前的進(jìn)展情況：

  • 暫定11月12日開盤，具體時間待定

  • 戶型面積段約102-125m2，10-18F小高層

  • 放風(fēng)價格未定，參考板塊內(nèi)均價2w+


 1 
案名曝光！蘇大實驗旁
中銳禹洲全新“星系”力作

星辰四季是中銳和禹洲聯(lián)合開發(fā)的產(chǎn)品。

中銳在國內(nèi)有“星系”、“瑯石系”、“尚城系”三大住宅產(chǎn)品線。中銳上一個星系產(chǎn)品還是2016年的星悅灣和星奕灣，這是時隔4年后，中銳星系重現(xiàn)蘇州。

中銳的“星”系產(chǎn)品在蘇州認(rèn)可度還是挺高的。比如湖東的中銳星公元，二手掛牌價已6w+；車坊的中銳星奕灣，18年開盤均價2.5w，目前二手掛牌3.7w！

這兩年禹洲的勢頭也很猛，在蘇州布局11個產(chǎn)品，幾乎每一個都很熱銷。

此次中銳禹洲共同打造的星辰四季，位于澄陽街道蠡塘河路北、澄云路西，屬于相城元和板塊。

2020年5月15日，中銳以總價11.4億在相城元和競得32號地塊，成交樓面價14169元/m2，溢價率13%。

8月份公開城市展廳、臨時售樓處，就在昨日，確定案名為：中銳星辰四季。

星辰四季旁邊就是蘇州大學(xué)第二實驗學(xué)校。據(jù)今年劃分的施教區(qū)，雅居樂就在范圍內(nèi)，中銳基本八九不離十。


 2 
低密小高層！建面約102-125m2
外立面簡約大氣

據(jù)了解，整個小區(qū)一共14棟住宅，由10-18F小高層產(chǎn)品組成，戶型面積段約102-125m2。戶型圖出來了，但是還沒有公開。

  • 1-4#，11#，13-15#，層高18F

  • 8#，層高8F

  • 5/7/9/10/12#，層高10F


*以上效果圖及鳥瞰圖來自項目批后公示，后續(xù)如有變動以最新的為準(zhǔn)。
從效果圖看，本次產(chǎn)品風(fēng)格偏簡約現(xiàn)代。大面積的玻璃陽臺配上筆挺的外立面，觀感很好。

地面有機動車停車位，主出入口在澄云路上，售樓處在4/8#之間。

項目密度不高，綠化做得不錯，內(nèi)部還設(shè)置了多處水景區(qū)。


 3 
周邊競品扎堆！靠近園區(qū)
未來入市價格或?qū)①u到2w+

星辰四季所處的相城元和板塊，今年熱度也開始上升了。

接連土拍之下，在售+待入市純新盤也有5個了。其中，弘陽省建案名已確定為湖西上辰；東原閱境已是尾盤階段，寬泰鉑園、雅居樂在售。


其實相城元和板塊所處的地段還是不錯的。春申湖快速路+7號線建成后，出行十分便利。
星辰四季放風(fēng)價還沒有出來，目前板塊新房均價2.3w+，星辰四季未來入市價可以參考周邊。

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