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這里是房蘇州“真實·買房故事”專欄，現(xiàn)已更改為每周日更新！不知道大家還習慣嗎？ 從2018年5月29日第1篇買房故事開始，不知不覺已更新到第54期啦！關注這個專欄的同學越來越多。哪天發(fā)的晚了，就會有同學微信私聊提醒： 這周買房故事還沒發(fā)嗎？能發(fā)了！等著看呢！ 在每個人心頭都壓著房子的時代，這些有血有肉的故事就是“你我他”的買房縮影。 如果你也有買房故事想要分享，歡迎加我二維碼！投稿故事一經(jīng)采納，有稿費！（無投稿意向的，就不要加了啊啊啊.....）
以下為54期投稿故事正文：
我是一名母親，看房近一年，2019年1月我傾盡所有買了星灣的學區(qū)房，兒子現(xiàn)在已經(jīng)在星灣初中部入學。 關于學區(qū)房的爭論，你們可以在評論區(qū)隨意，今天我只想說說我的買房故事。 關于學區(qū)房我的想法很簡單，就是在能力范圍內(nèi)稍稍透支一些，給孩子最好的教育。 因為我認為，不管什么時候有個好身體、好頭腦最重要，要是有個好平臺那肯定會飛的更高！ 
想想這些年的發(fā)展，80年代有錢最好，90年代有學歷最好，再然后是有房最好，現(xiàn)在是有地最好，以后會發(fā)展成什么樣子，誰又知道？ 當城市化被限制，當出生率開始下降，誰還會炒地皮，炒房子，到時候房子還會值錢么？不見得吧！所以我選擇讓掉土地，賣掉沒必要的房子來換取學區(qū)房，給孩子一個好的教育平臺；建設頭腦最重要，因為有了好頭腦才能立于不敗之地！以后才能抓住轉瞬即逝的好機會，有個美好的未來。我關注學區(qū)房是在孩子5年級的時候，因為我在教育和學歷上吃了太多虧，直到今天還在繼續(xù)吃虧，所以我不想讓我的悲劇在孩子身上重演。小時候，家里人忙著生計所以并沒有太在乎我一個女孩子的教育，再加上當時的農(nóng)村教育本來就不怎么樣，所以初中畢業(yè)考個中專就出來混社會工作了。
上個世紀末，通過社會招工進入了一家半導體外企工作，從一線作業(yè)員一直工作到今天，人到中年才混進辦公室有個辦公桌，有個職稱。但工資卻不比新入職的小年輕（重點本科畢業(yè)生）高多少，心里不平衡又能怎樣？又不能甩手不干，畢竟我需要這份工作養(yǎng)家糊口。我在這家企業(yè)工作了20年有余，論資歷、論經(jīng)驗、論工作能力，我哪一點都不差，公司現(xiàn)任的很多部級經(jīng)理曾經(jīng)還是我的徒弟。但是這又能怎樣，沒有學歷被死死的“釘”在現(xiàn)在的位置上。所以我想，我吃了虧不能讓孩子再吃虧，兒子最差也要本科畢業(yè)吧！如果沒接受過高等教育那以后在社會上可怎么混！
孩子到了五年級，看著沒有及格（超60%）的蘇州初升高的平均升學率，真的有點擔心。還好怎么多年我一直狠抓兒子學習，所以小孩成績還可以，可越是這樣我越覺的我應該去買個學區(qū)房，給孩子一個更好、更高的平臺。現(xiàn)在的學校兒子已經(jīng)是年級前20名了，我在想給他換個更高的平臺，他會不會有個更高層次的提升。于是2018年5月開始了我的學區(qū)房買房路。貳丨首戰(zhàn)失敗 蘇州樓市2015~2016年起飛，那是普漲，所有的房子都在漲。2016開始政府開始制定相應的政策預期給火熱的樓市降溫。但是在樓市開始冷卻的時候還是有一小股力量在偷偷漲，這一小股偷漲的都是地段和學區(qū)很好的房子。我們現(xiàn)在住湖東，孩子就近上學（學區(qū)還可以），那如果要選擇一個更好的初中應該去那里呢？父母的建議還是立達、平江，但我綜合考慮還是更加喜歡園區(qū)的學校。首先是比較近，環(huán)境好，其次因為園區(qū)的學校都是平行班(不搞階梯班)，更重視素質(zhì)教育，不想孩子太大壓力，所以我還是選擇星海和星灣。
2018年我公婆那邊拆遷有了新進度，在選擇上我和老公商議了很久，只留一套給老人養(yǎng)老居住，盡可能的要補償款。 然后說服我爸媽搬來和我們一起居住，賣掉他們相城的房子，雜七雜八的湊上近300W，準備兩口子“離婚”貸款把學區(qū)房這個事給落實了。 2018年6月星海學區(qū)出了一套很不錯的房源。 我們和房東已經(jīng)達成了口頭協(xié)議，我拿出2W定金準備和房東把購房合同先簽下來，可房東說家里另一半在國外出差，想等2周后家人返回蘇州再簽合同。 為了表示誠意和方便房東，我們把定金和合同都放在了中介處等房東2周后來簽字。 2周后房東通過中介告訴我說“房子不賣了，因為她老公不同意”。 我再次聯(lián)系房東時，發(fā)現(xiàn)微信已經(jīng)被對方拉黑，聯(lián)系中介多次溝通未果，我提出賠償?shù)怯譀]有簽字合同，一聲嘆息呀！ 
后來通過中介了解到，這個房子漲價賣給了一個全款客戶。而且那個女房東用相同的方法談了很多客戶，最后選擇了一個全款不砍價的客戶賣了房子。2018年11月，接中介消息，星灣學區(qū)新鮮出爐了一套不錯的房源：蕭邦的小兩房。得到消息后我飛速殺到中介去看房，說實話房子情況比我的預期有很大落差，畢竟是中介的賣家秀么。實地看過裝修糟糕的一塌糊度，30W的婚房裝修肯定是夸大了好幾倍的程度，但是還是吸引來了大批的買家來看房，我們之前有幾批，我們之后更多批。晚上電話中介小伙想約房東出來談下，中介告訴我說這房子當天下午就有客戶交了意向金，而且是398W的全款客戶。那天晚上我失眠了，說實話這房子除了裝修差點，其它的方面我還是滿意的；位置不錯，而且是我比較喜歡西區(qū)的房子，只是猶豫了一下，想回來和家人參謀討論一下，然后就成了別人的菜，可惜呀！
2018年的幾個月時間里我看了星海和星灣很多房源。從4~5月的一天一個價開始，到7~9月沒了買家，然后到11~12月房東開始自降價格，我真的是已經(jīng)把這個片區(qū)的房源都看的差不多了。合適的都不便宜，便宜的都沒看上，最好的那一套有可能永遠時“下一套”吧。畢竟2019年孩子初中報名在5月進行，也就是說5月前我們必須拿到兩證，貸款+走流程最起碼要2~3個月，所以留給我的時間不多了。我給自己最后的期限是2019年農(nóng)歷新年必須落實這個事情。2018年12月，天氣已經(jīng)慢慢轉涼，樓市也安靜了許多，但是感覺星灣學區(qū)這塊還是很熱。認識的中介小伙帶我看了一套毛坯房，說是北京的一個客戶的投資房，現(xiàn)在老板需要套現(xiàn)來周轉資金，但是讓我定金付100W，而且等他有時間再來蘇州和我過戶，美麗的價格讓我心動。回家后冷靜下來懷疑這事不對，是個套路吧！萬一房東沒有時間來簽約我豈不是要一直等他來過戶。和時間賽跑的我，看著這心動的價格猶豫掙扎了很久，最后還是放棄了，等不起呀！2019年1月，看房近1年我真的慌亂了，已經(jīng)重新定義了標準，直接突破底線，只要價格合適的兩房，只要房東不刁難配合盡快走流程我立刻下定金。最后，終于在蕭邦西區(qū)買到了房子，沒有車位，裝修很差，現(xiàn)在里面的租客還有半年合同才搬走。沒辦法，時不我待，在有限的時間里這套是性價比最好的了。找房、看房、買房折騰近1年，回首看看因為猶豫錯過了太多，最后終于買到了房子但是卻多花了很多錢，房貸利率還吃了個高點，一聲嘆息呀！孩子用完這個學區(qū)，兩年后我就準備賣掉房子，畢竟現(xiàn)在每個月近1.3W的貸款還有小孩各種補課費壓力還是挺大的。生活還是輕松點的好，堅持3年等孩子考上理想高中我們就可以解套了，希望這幾年樓市不要波動太大，畢竟大家都在一條船上。
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